2024版郑州二手房屋买卖合同

2024版郑州二手房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3术语定义与解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵披露第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间节点4.3房屋交付与过户第五章：税费与费用5.1税费承担5.2中介费用5.3其他相关费用第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：特别条款9.1房屋交接特别约定9.2房屋使用与维护9.3其他特别约定第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案的程序与要求第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范卖方与买方之间关于二手房屋买卖的权利义务关系，明确交易流程和双方责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3术语定义与解释本合同中使用的特定术语，其定义如下：卖方：指出售房屋的个人或法人。买方：指购买房屋的个人或法人。房屋：指本合同项下交易的不动产。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系电话：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性、合法性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______所有权人：______。3.3房屋现状与瑕疵披露房屋目前状态：______房屋存在的已知瑕疵：______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式及时间如下：______。4.3房屋交付与过户卖方应于收到全部房款后______日内交付房屋，并协助买方办理过户手续。第五章：税费与费用5.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。5.2中介费用如本次交易通过中介机构进行，中介费用为______，由______方支付。5.3其他相关费用交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等，由______方承担。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。6.3违约金的确定与支付违约金的具体数额在违约行为发生后______日内确定，并在确定后______日内支付。合同编号______的前半部分正文到此结束。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。解除方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。7.3合同终止的情形合同因房屋交易完成、双方协商一致解除或依法被解除等原因而终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院或双方协商确定的其他地点。第九章：特别条款9.1房屋交接特别约定卖方应保证在交接房屋时，房屋的物理状况与合同约定相符。9.2房屋使用与维护卖方应告知买方房屋使用中需注意的事项及维护要求。9.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款：______。第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的程序与要求双方应按照相关法律规定，在合同生效后______日内向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：______。11.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：______。11.3签订时间本合同签订时间为：______。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件包括房屋所有权证、共有权证等相关权属证明文件的复印件。12.2房屋现状照片附件包括房屋现状的彩色照片，以证明房屋交付时的状态。12.3其他相关文件附件还包括房屋评估报告、房屋维修记录、卖方身份证明等文件。第十三章：合同的解释权13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双方协商解决。13.2合同语言本合同以中文书写，一式两份，买方和卖方各持一份。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。14.2合同补充双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知方式任何与本合同相关的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。15.2送达地址买方送达地址：______。卖方送达地址：______。15.3通知效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十六章：法律适用与争议解决的补充16.1法律适用的补充本合同的解释、适用及争议解决，除适用中华人民共和国法律外，还需遵守房屋所在地的地方性法规。16.2争议解决方式的补充双方同意，如协商不成，首选的争议解决方式为提