房产交易法律凭证 2024年版样例

房产交易法律凭证2024年版通用样例本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.附加条款9.1甲方声明9.2乙方声明9.3其他事项10.双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产交易双方信息1.1甲方（卖方）信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2乙方（买方）信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X2.房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产证号：X2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付上述房产交易价格。4.房产过户4.1过户所需材料：4.1.1甲方房产证原件及复印件4.1.2甲方身份证原件及复印件4.1.3乙方身份证原件及复印件4.1.4双方共同签署的房产过户申请4.2过户时间：自合同签订之日起十个工作日内，双方共同办理房产过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用由乙方承担。5.交付与验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产证归乙方所有。5.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，乙方对交付的房产进行验收。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按照本合同约定时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.1.2甲方未按照本合同约定时间办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2乙方违约6.2.1乙方未按照本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2.2乙方未按照本合同约定时间接收房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第二部分：其他条款7.争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。8.3合同解除：合同一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署解除协议。9.附加条款9.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒。9.2乙方声明：乙方确认了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的权利和义务。9.3其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.双方签字盖章10.1甲方签字盖章：10.2乙方签字盖章：11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：市区街道号14.合同编号：X8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。8.3合同解除：合同一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署解除协议。8.4合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。9.附加条款9.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒。9.2乙方声明：乙方确认了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的权利和义务。9.3其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.双方签字盖章10.1甲方签字盖章：10.2乙方签字盖章：11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：市区街道号14.合同编号：X15.法律适用与争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益。15.3双方在此确认，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.完整合同的确认16.1双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，至合同终止之日失效。16.2双方确认已阅读、理解并同意本合同的全部条款，且无任何异议。16.3双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.合同正本17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力，如有冲突，以纸质版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需要核实房产证上的信息是否与实际房产一致。2.身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是验证甲方和乙方身份的关键文件，确保交易双方的合法性。3.房产交易税款缴纳凭证附件要求：清晰、有效，须包含缴纳税款的金额、时间、税种等信息。附件说明：房产交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等，需提供相应的缴纳凭证。4.房产过户申请表附件要求：填写完整、签字盖章，包含双方的基本信息、房产信息等。附件说明：房产过户申请表是办理过户手续时必须提交的文件，用于记录双方交易房产的基本信息。5.房产过户费用清单附件要求：清晰、详细，列出过户过程中产生的所有费用及金额。附件说明：过户费用清单用于明确过户过程中双方需承担的费用，避免纠纷。6.房产验收报告附件要求：填写完整、签字盖章，包含验收时间、地点、验收人等信息。附件说明：房产验收报告是记录房产交付状态的关键文件，用于证明房产在交付时符合合同约定的条件。7.房产交易款项支付凭证附件要求：清晰、有效，须包含支付金额、时间、支付方式等信息。附件说明：房产交易款项支付凭证是证明乙方已按约定支付房款的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间办理房产过户手续，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。责任认定：双方应共同承担因违约产生的相关费用，如过户费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同