2024专业房地产项目开发全程咨询服务协议

2024专业房地产项目开发全程咨询服务协议本合同目录一览第一条咨询服务范围与内容1.1项目前期研究1.2项目规划设计1.3项目投资估算1.4项目融资咨询1.5项目营销策略1.6项目运营管理1.7项目法律法规咨询1.8项目风险评估第二条咨询服务期限2.1合同签订之日起至项目竣工验收合格止第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条咨询费用与支付方式4.1咨询费用4.2支付方式4.3支付时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止与失效9.1合同终止9.2合同失效第十条合同的签署与生效10.1合同签署10.2合同生效第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件第十二条合同的有效期12.1合同有效期第十三条合同的份数13.1合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条咨询服务范围与内容1.1项目前期研究乙方负责对甲方所提供的项目进行市场调研、竞争分析、目标客群定位、产品定位等前期研究，为甲方提供项目前期研究报告。1.2项目规划设计乙方负责根据前期研究结果，结合甲方的需求，进行项目的总体规划设计和详细规划设计，包括建筑设计、景观设计、室内设计等，并提供相应的规划设计方案。1.3项目投资估算乙方负责对项目的投资进行估算，包括建设投资、装修投资、运营投资等，并提供投资估算报告。1.4项目融资咨询乙方负责为甲方提供项目融资方案及融资咨询，协助甲方进行融资洽谈。1.5项目营销策略乙方负责制定项目的营销策略和推广方案，包括定价策略、销售策略、广告推广策略等，并提供相应的营销研究报告。1.6项目运营管理乙方负责为甲方提供项目运营管理方案，包括人员配置、岗位职责、作业流程、管理制度等，并提供运营管理手册。1.7项目法律法规咨询乙方负责为甲方提供项目相关的法律法规咨询，包括但不限于土地使用权、建筑施工、房屋销售、物业管理等方面的法律法规。1.8项目风险评估乙方负责对项目的各种风险进行评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等，并提供风险评估报告。第二条咨询服务期限2.1合同签订之日起至项目竣工验收合格止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应提供乙方进行咨询服务的必要资料和信息，包括但不限于项目相关文件、财务报表、市场调研数据等。甲方应对乙方提供的咨询服务成果保密，并支付约定的咨询服务费用。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的咨询服务，并保证服务质量。乙方应对甲方提供的资料和信息保密，并按照合同约定的期限和方式提交咨询服务成果。第四条咨询费用与支付方式4.1咨询费用本合同的咨询服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方分期支付乙方咨询费用，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整；（2）项目前期研究完成后，支付人民币【】元整；（3）项目规划设计完成后，支付人民币【】元整；（4）项目投资估算完成后，支付人民币【】元整；（5）项目融资咨询完成后，支付人民币【】元整；（6）项目营销策略完成后，支付人民币【】元整；（7）项目运营管理完成后，支付人民币【】元整；（8）项目法律法规咨询和项目风险评估完成后，支付人民币【】元整。4.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付乙方咨询费用。第五条保密条款5.1保密内容本合同签订后，甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、产品信息、价格信息、经营策略等。5.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付咨询费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率（日违约金率为本合同咨询费用的0.05%）。6.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定时间提交咨询服务成果的，应当按照迟延交付的咨询服务成果的价值支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的咨询服务成果的价值×日违约金率（日违约金率为本合同咨询费用的0.05%）。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致的方式变更合同内容。变更后的合同条款应经甲乙双方签署，并以书面形式附在本合同后。8.2合同解除（1）甲方未按约定支付咨询费用，经乙方催告后仍未支付的；（2）乙方未按约定时间提交咨询服务成果，经甲方催告后仍未提交的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的；（6）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行的。第九条合同的终止与失效9.1合同终止本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者根据本合同第八条解除合同，本合同即终止。9.2合同失效本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即告结束。除非本合同另有约定，甲乙双方不再享有本合同项下的权利，不再承担本合同项下的义务。第十条合同的签署与生效10.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。10.2合同生效本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十一条附则11.1名词解释（1）甲方：指【】。（2）乙方：指【】。（3）咨询服务成果：指乙方按照本合同约定提供的所有咨询报告、设计方案、管理手册等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）乙方提供的咨询服务成果；（2）甲乙双方签署的其他相关文件。第十二条合同的有效期12.1合同有效期本合同自签字或者盖章之日起至合同终止、解除或者失效之日止。第十三条合同的份数13.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以书面形式确定。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目前期研究报告附件二：项目规划设计方案附件三：项目投资估算报告附件四：项目融资咨询方案附件五：项目营销策略报告附件六：项目运营管理手册附件七：项目法律法规咨询意见附件八：项目风险评估报告附件的详细要求和附件的说明：附件一：项目前期研究报告本附件应包括市场调研数据、竞争分析、目标客群定位、产品定位等内容，为项目后续开发提供决策依据。附件二：项目规划设计方案本附件应包括总体规划设计、详细规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等，满足项目建设的需要。附件三：项目投资估算报告附件四：项目融资咨询方案本附件应包括融资方案、融资渠道、融资条件等，协助甲方进行融资洽谈。附件五：项目营销策略报告本附件应包括定价策略、销售策略、广告推广策略等，为项目销售和推广提供指导。附件六：项目运营管理手册本附件应包括人员配置、岗位职责、作业流程、管理制度等内容，为项目运营提供管理依据。附件七：项目法律法规咨询意见本附件应包括项目相关的法律法规咨询意见，为甲方提供法律支持。附件八：项目风险评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付咨询费用；2.乙方未按照约定时间提交咨询服务成果；3.甲方未履行合同约定的保密义务；4.乙方未履行合同约定的服务质量保证义务；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同咨询费用的0.05%）；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致合同解除的法律责任；4.其他违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付咨询费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.合同：指本合同双方约定的权利义务关系；2.咨询服务：指乙方根据甲方需求提供的专业咨询服务；3.咨询费用：指甲方支付给乙方的服务报酬；4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；5.损失：指因违约行为导致的直接经济损