2024年体育场馆物业管理与服务承包协议

2024年体育场馆物业管理与服务承包协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所指的体育场馆第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间与周期2.3服务地点与范围第三条服务标准与质量3.1乙方应达到的服务标准3.2服务质量的监督与检查3.3服务质量问题的处理第四条费用与支付4.1服务费用的计算与支付方式4.2服务费用的调整机制4.3费用的支付时间与方式第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3诉讼或仲裁的管辖地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围与期限9.3保密违约的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理第十二条权利与义务的转让12.1双方的权利与义务转让12.2转让的条件与程序12.3转让的生效时间第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件13.2第三方受益的范围13.3第三方受益的实现方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件的说明与效力14.3合同的书面形式与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3体育场馆：指甲方拥有或管理的位于市区路号的体育场馆，包括但不限于足球场、篮球场、网球场、游泳馆等设施。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容包括但不限于：(1)场馆的日常维护与管理；(2)场馆内设施的清洁与保养；(3)安全保卫工作；(4)观众服务与接待；(5)票务管理与服务；(6)体育赛事的组织与运营；(7)体育健身俱乐部的管理与运营。2.2服务时间与周期：乙方应按照甲方要求，提供全天候的服务，即自场馆开放之日起至场馆关闭日止。服务周期为一年，自年月日起至年月日止，除非合同另有规定。2.3服务地点与范围：服务地点为甲方所拥有的体育场馆，服务范围涵盖场馆内所有设施和场地。第三条服务标准与质量3.1乙方应达到的服务标准如下：(1)保持场馆内外环境整洁，确保场馆设施的正常使用；(2)提供24小时安全监控，确保场馆及观众的安全；(3)提供专业的票务服务，确保票务系统的稳定运行；(4)组织赛事活动时，确保赛事的顺利进行，提供高质量的比赛场地和设施；(5)对场馆设施进行定期检查和保养，确保设施的安全性和使用寿命。3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方按照甲方要求进行改进。3.3服务质量问题的处理：如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权从应付服务费用中扣除相应的赔偿金。如乙方整改后仍不符合标准，甲方有权终止合同。第四条费用与支付4.1服务费用的计算与支付方式：甲方应根据乙方的服务内容和质量，按照双方约定的费率计算服务费用。服务费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。4.2服务费用的调整机制：如因市场行情变化或政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。4.3费用的支付时间与方式：甲方应在每月第一个工作日内，通过银行转账的方式支付给乙方上一个月services费。第五条合同期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期：本合同期限为三年，自年月日起至年月日止。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议，并约定续约后的服务费用、期限等事项。第六条违约责任6.1双方违约的情形如下：(1)甲方未按约定支付服务费用；(2)乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；(3)双方未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。6.3违约金的计算与支付：违约方应在违约行为发生后的五个工作日内，向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：(1)在合同有效期内，双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议；(2)因国家法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同的，双方应及时签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；(3)因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更与解除的程序：(1)双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议；(2)合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效；(3)合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第九条保密条款9.1双方信息的保密：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，应予以保密。9.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内。9.3保密违约的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同。10.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于清理债权债务、归还借用物品等。第十二条权利与义务的转让12.1双方的权利与义务转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的条件与程序：双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报经对方书面同意后生效。12.3转让的生效时间：转让协议经对方书面同意后，自协议生效之日起，转让方不再享有原合同项下的权利，受让方取代转让方享有原合同项下的权利。第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件：本合同约定的一方义务，由第三方实际履行，第三方因此受益。13.2第三方受益的范围：第三方受益的范围包括但不限于合同履行过程中获得的利益、权益等。13.3第三方受益的实现方式：第三方应按照合同约定，向受益方支付相应的对价。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件的说明与效力：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的书面形式与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆物业管理与服务范围详细清单附件二：服务费用计算明细表附件三：服务标准与质量检查评估表附件四：费用支付时间表附件五：合同变更与解除协议范本附件六：保密协议范本附件七：不可抗力事件证明文件要求附件八：合同转让协议范本附件九：第三方受益实现方式说明附件十：补充协议模板附件一：体育场馆物业管理与服务范围详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理与服务范围，包括但不限于场馆清洁、设施维护、安全保卫、观众服务、票务管理、赛事组织等。附件二：服务费用计算明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费率、计算公式、费用构成等，以及支付时间和支付方式。附件三：服务标准与质量检查评估表本附件用于记录乙方提供的服务质量，包括服务项目的检查标准、评估方法和评分标准等。附件四：费用支付时间表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用的时间表，包括支付时间、支付金额等信息。附件五：合同变更与解除协议范本本附件为合同变更与解除的协议范本，用于双方在合同履行过程中发生变更或解除合同时使用。附件六：保密协议范本本附件为保密协议范本，用于规定双方在合同履行过程中的保密义务、保密信息范围和保密期限等。附件七：不可抗力事件证明文件要求本附件详细说明了不可抗力事件证明文件的要求，包括证明文件的类型、内容和提交时间等。附件八：合同转让协议范本本附件为合同转让协议范本，用于规定合同权利与义务的转让条件、程序和生效时间等。附件九：第三方受益实现方式说明本附件详细说明了第三方如何根据合同约定实现受益，包括受益的范围和实现方式等。附件十：补充协议模板本附件为补充协议模板，用于双方在合同履行过程中达成新的协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；3.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权终止合同。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方可以依据合同约定向甲方发出催款通知。如果甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并依法向甲方追讨欠款。如果甲方仍未支付，乙方有权终止合同并追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有或管理体育场馆，负责支付服务费用并接受乙方提供的服务。2.乙方：指本合同的另一方，负责提供物业管理与服务，按照甲方要求履行合同义务。3.服务费用：指乙方