房地产评估委托违约责任具体规定合同

房地产评估委托违约责任具体规定通用合同本合同目录一览1.违约责任1.1评估委托人的违约1.1.1评估委托人未按约定提供资料1.1.2评估委托人提供虚假资料1.1.3评估委托人未按约定支付费用1.2评估机构的违约1.2.1评估机构未按约定完成评估工作1.2.2评估机构提供虚假评估报告1.2.3评估机构未按约定时间提交评估报告1.3违约责任的具体规定1.3.1违约金的计算方式1.3.2违约责任的具体计算标准1.3.3违约责任的免除条件2.违约赔偿金额的计算方式2.1评估委托人违约赔偿金额的计算2.1.1未提供资料的赔偿金额计算2.1.2提供虚假资料的赔偿金额计算2.1.3未支付费用的赔偿金额计算2.2评估机构违约赔偿金额的计算2.2.2提供虚假评估报告的赔偿金额计算2.2.3未按约定时间提交评估报告的赔偿金额计算3.违约责任的免除条件3.1不可抗力因素导致的违约3.2评估委托人和评估机构双方协商一致的免除条件4.违约责任的具体执行4.1违约责任的确认和通知4.2违约责任的履行和赔偿4.3违约责任的争议解决方式5.其他相关事项5.1对违约责任的解释和适用5.2对违约责任的具体规定和修改5.3对违约责任的监督和执行第一部分：合同如下：1.违约责任1.1评估委托人的违约1.1.1评估委托人未按约定提供资料1.1.1.1评估委托人应在合同约定的时间内向评估机构提供真实、完整、准确的资料。1.1.1.2如评估委托人未能在约定时间内提供资料，应按照合同约定的迟延履行违约金计算方式支付违约金。1.1.2评估委托人提供虚假资料1.1.2.1评估委托人不得提供虚假、误导性资料。1.1.2.2如评估委托人提供虚假资料，评估机构有权终止合同，并要求评估委托人支付违约金。1.1.3评估委托人未按约定支付费用1.1.3.1评估委托人应按照合同约定的时间和方式支付评估费用。1.1.3.2如评估委托人未按约定支付费用，评估机构有权终止合同，并要求评估委托人支付违约金。1.2评估机构的违约1.2.1评估机构未按约定完成评估工作1.2.1.1评估机构应按照合同约定的时间和质量要求完成评估工作。1.2.1.2如评估机构未能按约定完成评估工作，应按照合同约定的迟延履行违约金计算方式支付违约金。1.2.2评估机构提供虚假评估报告1.2.2.1评估机构不得提供虚假、误导性评估报告。1.2.2.2如评估机构提供虚假评估报告，评估委托人有权终止合同，并要求评估机构支付违约金。1.2.3评估机构未按约定时间提交评估报告1.2.3.1评估机构应按照合同约定的时间提交评估报告。1.2.3.2如评估机构未按约定时间提交评估报告，评估委托人有权终止合同，并要求评估机构支付违约金。1.3违约责任的具体规定1.3.1违约金的计算方式1.3.1.1违约金的计算方式如下：1.3.1.1.1迟延履行违约金：迟延履行的时间×迟延履行部分的合同金额×0.05%。1.3.1.1.2虚假资料违约金：虚假资料涉及的合同金额×20%。1.3.1.1.3未支付费用违约金：应支付费用金额×20%。1.3.2违约责任的具体计算标准1.3.2.1迟延履行违约金：每延迟一天，迟延履行部分的合同金额的0.05%。1.3.2.2虚假资料违约金：虚假资料涉及的合同金额的20%。1.3.2.3未支付费用违约金：应支付费用金额的20%。1.3.3违约责任的免除条件1.3.3.1不可抗力因素导致的违约1.3.3.2评估委托人和评估机构双方协商一致的免除条件。2.违约赔偿金额的计算方式2.1评估委托人违约赔偿金额的计算2.1.1未提供资料的赔偿金额计算2.1.1.1评估委托人未提供资料，按照合同约定的迟延履行违约金计算方式计算违约金。2.1.2提供虚假资料的赔偿金额计算2.1.2.1评估委托人提供虚假资料，按照合同约定的虚假资料违约金计算方式计算违约金。2.1.3未支付费用的赔偿金额计算2.1.3.1评估委托人未支付费用，按照合同约定的未支付费用违约金计算方式计算违约金。2.2评估机构违约赔偿金额的计算2.2.2提供虚假评估报告的赔偿金额计算2.2.2.1评估机构提供虚假评估报告，按照合同约定的虚假资料违约金计算方式计算违约金。2.2.3未按约定时间提交评估报告的赔偿金额计算2.2.38.违约责任的具体执行8.1违约责任的确认和通知8.1.1评估委托人和评估机构应在违约行为发生后的10日内，向对方书面确认违约行为的具体情况。8.1.2评估委托人和评估机构应在确认违约行为后的5日内，向对方书面通知违约责任的处理方式。8.2违约责任的履行和赔偿8.2.1评估委托人和评估机构应按照合同约定和本合同违约责任条款的约定履行违约责任。8.2.2评估委托人和评估机构应按照本合同违约责任条款的约定支付违约金。8.3违约责任的争议解决方式8.3.1评估委托人和评估机构应通过友好协商解决违约责任的争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他相关事项9.1对违约责任的解释和适用9.1.1本合同违约责任条款的解释和适用应符合中华人民共和国法律法规的规定。9.1.2本合同违约责任条款的解释和适用应符合合同的相关条款和目的。9.2对违约责任的具体规定和修改9.2.1本合同违约责任条款的具体规定可根据双方协商进行修改。9.2.2修改后的违约责任条款应经双方签字盖章后生效。9.3对违约责任的监督和执行9.3.1评估委托人和评估机构应互相监督对方履行违约责任。9.3.2评估委托人和评估机构应确保违约责任的执行。10.合同的解除10.1评估委托人和评估机构经协商一致，可以解除本合同。10.2解除合同后，评估委托人和评估机构应按照合同约定和本合同违约责任条款的约定处理违约责任。11.合同的终止11.1.1评估工作完成后，合同自然终止。11.1.2评估委托人或评估机构单方面解除合同。11.1.3合同约定的其他终止条件成就。12.保密条款12.1评估委托人和评估机构应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估委托人提供的资料清单资料清单应详细列明所有评估所需资料的名称、数量、格式等要求。资料提供的时间表，明确评估机构何时需要提供哪些资料。2.附件二：评估工作说明书评估工作的具体范围、内容、标准和要求的详细说明。评估工作的时间表，包括评估的起始日期和完成日期。3.附件三：评估费用明细表详细列明评估费用的各项明细，包括评估费用、税费、其他费用等。费用的支付时间表，明确评估委托人何时需要支付哪些费用。4.附件四：评估报告格式和要求明确评估报告的格式、内容和结构要求。列明评估报告需要包含的信息和数据。5.附件五：违约金计算公式和方法详细列明迟延履行违约金、虚假资料违约金和未支付费用违约金的计算公式和方法。6.附件六：不可抗力事件确认书明确不可抗力事件的定义和范围。不可抗力事件发生时的通知程序和处理方式。7.附件七：争议解决方式确认书明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.评估委托人的违约行为及责任认定未按约定时间提供资料：评估委托人未能在约定时间内提供资料，需支付迟延履行违约金。提供虚假资料：评估委托人提供虚假、误导性资料，需支付虚假资料违约金，并可能面临合同终止。未按约定支付费用：评估委托人未按约定时间和方式支付评估费用，需支付未支付费用违约金，并可能面临合同终止。2.评估机构的违约行为及责任认定未按约定完成评估工作：评估机构未按约定时间和质量要求完成评估工作，需支付迟延履行违约金。提供虚假评估报告：评估机构提供虚假评估报告，需支付虚假资料违约金，并可能面临合同终止。未按约定时间提交评估报告：评估机构未按约定时间提交评估报告，需支付未按约定时间提交评估报告的违约金。示例说明：若评估委托人在合同约定的时间内未能提供所需资料，导致评估工作无法按时完成，评估委托人需按照迟延履行违约金计算方式支付违约金。若评估机构在完成评估工作后，提供了一份虚假的评估报告，评估委托人有权终止合同，并要求评估机构支付虚假资料违约金。说明三：法律名词及解释：1.评估委托人：指委托评估机构进行房地产评估的一方。2.评估机构：指接受评估委托人委托进行房地产评估工作的机构。3.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金额。4.迟延履行：指一方未按合同约定的时间履行合同义务。5.虚假资料：指一方提供的与事实不符的资料。6.不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害