物业管理投标2024年招标合同及条款明细

物业管理投标2024年招标合同及条款明细本合同目录一览1.投标概述1.1投标方基本信息1.2招标方基本信息1.3投标项目描述1.4投标有效期2.投标条件与要求2.1投标方的资格条件2.2投标方应提交的文件2.3投标保证金2.4投标书的提交与接收3.投标评估与评审3.1评审委员会组成3.2评审标准和方法3.3评审过程中的保密要求3.4评审结果的公示与异议处理4.合同的签订与生效4.1合同签订的前提条件4.2合同的有效期4.3合同的生效日期4.4合同的续签与终止5.物业管理的范围与内容5.1物业管理的基本范围5.2物业管理的特殊项目5.3物业管理的增值服务5.4物业管理的质量标准6.物业服务费用6.1物业服务费的计算方式6.2物业服务费的支付方式6.3物业服务费的调整机制6.4物业服务费的结算周期7.物业维修与保养7.1物业的维修责任7.2物业的保养计划7.3紧急维修事项的处理7.4维修保养费用的承担8.安全管理与应急预案8.1物业的安全管理制度8.2应急预案的制定与实施8.3安全事故的处理流程8.4安全管理费用的承担9.合同的履行与监督9.1双方的履行责任与义务9.2合同履行的监督与检查9.3合同履行的变更与调整9.4合同履行的争议解决10.违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3赔偿金额的计算方式10.4违约争议的解决11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理11.4不可抗力责任的免除12.保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的例外情况12.4违反保密条款的责任13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的解决方式13.3仲裁地点与仲裁机构13.4仲裁裁决的执行14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的送达与通知14.3合同的终止与解除14.4合同的废止与失效第一部分：合同如下：第一条：投标概述1.1投标方基本信息（1）投标方名称：____________（2）投标方地址：____________（3）投标方联系方式：____________（4）投标方法人代表：____________1.2招标方基本信息（1）招标方名称：____________（2）招标方地址：____________（3）招标方联系方式：____________（4）招标方法人代表：____________1.3投标项目描述（1）项目名称：____________（2）项目地址：____________（3）项目规模：____________（4）项目概述：____________1.4投标有效期（1）投标有效期自提交投标书之日起计算，共计____________天。（2）投标方应在投标有效期内保证投标书的完整性和有效性。第二条：投标条件与要求2.1投标方的资格条件（1）具备____________资质的法人或其他组织。（3）具备____________的相关经验和业绩。（4）符合____________的其他要求。2.2投标方应提交的文件（1）投标申请书____________份。（2）投标保证金____________份。（3）投标方资质证明文件____________份。（4）相关经验和业绩证明文件____________份。2.3投标保证金（1）投标方应在提交投标书时缴纳投标保证金，金额为____________元。（2）投标保证金应以____________形式提交。（3）投标保证金将在评审结束后的____________天内退还或抵扣合同款项。2.4投标书的提交与接收（1）投标书应提交至招标方指定的地址，提交截止时间为____________。（2）招标方收到投标书后，将向投标方出具投标收据。（3）投标方应确保投标书的完整性和保密性。第三条：投标评估与评审3.1评审委员会组成（1）评审委员会由____________名成员组成。（2）评审委员会成员应具备相关领域的专业知识和经验。（3）评审委员会成员的名单将在评审开始前公布。3.2评审标准和方法（1）评审标准包括____________、____________、____________等方面。（2）评审方法采用____________的方式进行。（3）评审过程中将充分考虑投标方的____________、____________和____________。3.3评审过程中的保密要求（1）评审过程中涉及到的所有信息均应予以保密。（2）评审委员会成员及工作人员不得泄露评审过程中的任何信息。（3）投标方应确保其提交的材料符合保密要求。3.4评审结果的公示与异议处理（1）评审结果将在评审结束后的____________天内进行公示。（2）投标方对评审结果有异议的，应在公示结束后的____________天内提出。（3）招标方将对提出的异议进行调查和处理，并通知投标方处理结果。第四条：合同的签订与生效4.1合同签订的前提条件（1）招标方确认投标方为中标方。（2）投标方提交合格的投标保证金。（3）双方就合同条款达成一致。（4）双方履行必要的审批程序。4.2合同的有效期（1）合同自____________之日起生效，有效期为____________年。（2）合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。4.3合同的生效日期（1）合同自____________之日起生效。（2）生效日期不得早于____________。4.4合同的续签与终止（1）合同到期前____________个月，双方可启动合同续签程序。（2）双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第五条：物业管理的范围与内容5.1物业管理的基本范围（1）物业的____________。（2）物业的____________。（3）物业的____________。（4）物业的____________。5.2物业第八条：物业服务费用6.1物业服务费的计算方式（1）物业服务费根据物业的____________和____________计算。（2）物业服务费的计算公式为：____________。（3）物业服务费的计算周期为____________。6.2物业服务费的支付方式（1）物业服务费采用____________支付方式。（2）支付周期为____________。（3）支付时间为____________。6.3物业服务费的调整机制（1）物业服务费的调整周期为____________。（2）物业服务费的调整依据为____________。（3）物业服务费的调整程序为____________。6.4物业服务费的结算周期（1）物业服务费的结算周期为____________。（2）物业服务费的结算时间为____________。（3）物业服务费的结算方式为____________。第九条：物业维修与保养7.1物业的维修责任（1）投标方负责物业的____________。（2）招标方负责物业的____________。（3）双方共同负责物业的____________。7.2物业的保养计划（1）投标方应制定物业的____________。（2）投标方应按照保养计划执行____________。（3）招标方应监督投标方的保养执行情况。7.3紧急维修事项的处理（1）紧急维修事项包括但不限于____________。（2）投标方应在____________小时内响应紧急维修事项。（3）紧急维修事项的处理结果应报告给招标方。7.4维修保养费用的承担（1）维修保养费用包括但不限于____________。（2）维修保养费用的承担方式为____________。（3）维修保养费用的支付时间为____________。第十条：安全管理与应急预案8.1物业的安全管理制度（1）投标方应制定物业的安全管理制度。（2）物业的安全管理制度应包括____________。（3）投标方应定期对安全管理制度进行____________。8.2应急预案的制定与实施（1）投标方应制定物业的应急预案。（2）应急预案应包括____________。（3）应急预案的实施时间为____________。8.3安全事故的处理流程（1）安全事故的处理流程应包括____________。（2）安全事故的处理时间应不超过____________。（3）安全事故的处理结果应报告给招标方。8.4安全管理费用的承担（1）安全管理费用包括但不限于____________。（2）安全管理费用的承担方式为____________。（3）安全管理费用的支付时间为____________。第十一条：合同的履行与监督9.1双方的履行责任与义务（1）投标方应按照合同约定履行____________。（2）招标方应按照合同约定履行____________。（3）双方应共同遵守合同的履行规定。9.2合同履行的监督与检查（1）双方应定期进行合同履行的____________。（2）双方应按照合同约定进行____________。（3）合同履行的监督与检查结果应记录并保存。9.3合同履行的变更与调整（1）合同履行的变更与调整应经过____________。（2）合同履行的变更与调整应书面通知对方。（3）合同履行的变更与调整应记录并保存。9.4合同履行的争议解决（1）合同履行的争议应通过____________解决。（2）如争议无法通过____________解决，双方可选择____________解决。（3）争议解决的费用由____________承担。第十二条：违约责任与赔偿10.1违约行为的认定（1）违约行为包括但不限于____________。（2）违约行为的认定应依据____________。（3）违约行为的认定结果应书面通知对方。10.2违约责任的具体承担（1）违约责任的具体承担应依据____________。（2）违约责任的具体承担结果应书面通知对方。（3）违约责任的具体承担应记录并保存。10.3赔偿金额的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投标方资质证明文件附件说明：包括但不限于投标方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件要求：必须为最新的有效文件，复印件需盖章，原件在评审结束后退还。2.附件二：相关经验和业绩证明文件附件说明：包括但不限于投标方过去三年内完成的类似项目合同复印件、客户评价等。附件要求：必须为真实有效的文件，复印件需盖章，原件在评审结束后退还。3.附件三：投标保证金支付凭证附件说明：投标方支付投标保证金的银行转账凭证或现金收据。附件要求：必须为清晰的财务凭证，证明投标方已缴纳投标保证金。4.附件四：物业服务费计算公式说明附件说明：详细解释物业服务费的计算公式及所涉及的各项费用明细。附件要求：必须清晰明了，便于双方理解和执行。5.附件五：物业安全管理制度附件说明：详细描述物业的安全管理制度，包括应急预案、安全培训记录等。附件要求：必须符合相关法律法规要求，实际可行，易于操作。6.附件六：合同履行监督与检查记录表附件说明：用于记录合同履行过程中的监督与检查情况，包括履行情况、变更调整等。附件要求：必须为双方认可的记录表格格式，便于填写和保存。7.附件七：违约行为记录与处理表附件说明：用于记录违约行为的具体情况及处理结果，包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。附件要求：必须为双方认可的记录表格格式，便于填写和保存。8.附件八：合同变更与调整申请表附件说明：用于申请合同履行过程中的变更与调整，包括变更内容、理由、影响等。附件要求：必须为清晰明了的表格格式，便于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行相关义务。未按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。泄露合同保密信息。未经同意擅自改变合同内容。未能按时支付合同款项。2.违约责任的具体承担：违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。违约方应支付守约方的违约金，金额根据合同金额和违约程度确定。违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于守约方的声誉损失、诉讼费用等。示例说明：如果投标方未能在规定时间内提交完整的投标文件，属于违约行为。如果中标方未按照合同约定完成物业管理工作，导