2024年房产买卖中介合同示例总汇

2024年房产买卖中介合同示例总汇本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条中介服务内容3.1丙方负责房产的挂牌、推广和宣传3.2丙方负责寻找并筛选潜在买家3.3丙方负责组织并主持看房活动第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总金额的百分比4.2甲方应支付丙方中介费用4.3乙方应支付丙方中介费用第五条合同的有效期5.1本合同自签署之日起生效5.2本合同有效期为____个月第六条合同的解除6.1甲方解除合同的条件下6.2乙方解除合同的条件下6.3丙方解除合同的条件下第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼第九条合同的修改和补充9.1合同的修改和补充应由三方共同签署9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力第十条通知10.1任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的地址第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的签署和生效12.1本合同自三方签署之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十三条其他约定13.1甲方应提供的房产资料13.2乙方应支付的购房款项及支付方式13.3丙方应提供的服务及保障第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充14.2本合同的修改和解除必须符合法律、法规的规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产并支付购房款项的当事人。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的公司或个人，负责促成甲方与乙方之间的房产买卖。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：____平方米（建筑面积），房产面积以房产证记载为准。2.3房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第三条中介服务内容3.1丙方负责房产的挂牌、推广和宣传：丙方应在合同约定的时间内，将甲方房产信息发布至丙方运营的房产交易平台及相关媒体，进行推广和宣传。3.2丙方负责寻找并筛选潜在买家：丙方应根据甲方提供的房产信息，通过合法途径寻找并筛选潜在买家。3.3丙方负责组织并主持看房活动：丙方应安排时间表，通知甲方和乙方进行看房活动，并确保看房过程的顺利进行。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总金额的百分比：丙方的中介费用为房产交易总金额的____%，该费用由甲方和乙方共同承担。4.2甲方应支付丙方中介费用：甲方应在房产交易完成后的____个工作日内，向丙方支付约定比例的中介费用。4.3乙方应支付丙方中介费用：乙方应在房产交易完成后的____个工作日内，向丙方支付约定比例的中介费用。第五条合同的有效期5.1本合同自签署之日起生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。5.2本合同有效期为____个月：本合同的有效期为自合同生效之日起计算的____个月。第六条合同的解除6.1甲方解除合同的条件下：甲方有权在合同有效期内提前解除合同，但应提前____天通知丙方。6.2乙方解除合同的条件下：乙方有权在合同有效期内提前解除合同，但应提前____天通知丙方。6.3丙方解除合同的条件下：丙方有权在合同有效期内提前解除合同，但应提前____天通知甲方和乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付购房款项的____%作为违约金。7.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付购房款项的____%作为违约金。7.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付中介费用的____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求判令对方履行合同义务或承担违约责任。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改和补充应由三方共同签署：合同的修改和补充必须由三方共同签署，并以书面形式进行。9.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力：经三方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力，甲乙双方均应严格履行。第十条通知10.1任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的地址：任何一方发出的通知、要求、同意或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署和生效12.1本合同自三方签署之日起生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，各份具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方应提供的房产资料：甲方应向丙方提供房产证、身份证等与房产所有权相关的法律文件。13.2乙方应支付的购房款项及支付方式：乙方应按照合同约定的金额和方式，向甲方支付购房款项。13.3丙方应提供的服务及保障：丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，并保障甲乙双方的权益。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充：本合同如未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并以书面形式进行补充。14.2本合同的修改和解除必须符合法律、法规的规定：本合同的修改和解除，应遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产所有权转移登记申请书附件4：房产买卖合同附件5：中介服务费用收据附件6：看房确认书附件7：购房款项支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：作为房产所有权的证明，房产证复印件用于确认房产的所有权人及房产的基本情况。附件2：身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：作为个人身份的证明，身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：房产所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整、字迹清晰，并由甲乙双方签字或盖章。说明：房产所有权转移登记申请书用于申请将房产所有权从甲方转移至乙方。附件4：房产买卖合同要求：房产买卖合同应填写完整、字迹清晰，并由甲乙双方签字或盖章。说明：房产买卖合同是甲乙双方约定房产买卖事宜的法律文件，用于确认双方的买卖权益。附件5：中介服务费用收据要求：中介服务费用收据应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：中介服务费用收据用于证明丙方已按照约定收取中介费用。附件6：看房确认书要求：看房确认书应填写完整、字迹清晰，并由甲乙双方签字或盖章。说明：看房确认书用于确认甲乙双方已按照约定进行了看房活动。附件7：购房款项支付凭证要求：购房款项支付凭证应清晰、完整，不得有缺损或涂改。说明：购房款项支付凭证用于证明乙方已按照约定向甲方支付了购房款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行房产出售义务。2.乙方违反合同约定，不履行房产购买义务。3.丙方违反合同约定，不履行中介服务义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付购房款项的____%作为违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内不履行房产出售义务，甲方应向乙方支付购房款项的10%作为违约金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付购房款项的____%作为违约金。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内不履行房产购买义务，乙方应向甲方支付购房款项的5%作为违约金。3.丙方违约责任：丙方应向甲方和乙方支付中介费用的____%作为违约金。示例说明：如果丙方未按照合同约定提供中介服务，丙方应向甲方和乙方支付中介费用的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号的建筑物及其附属设施。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.中介：指依法设立并取得房屋中介资质的公司或个人，负责促成房产买卖交易。4.中介费用：指中介为促成房产买卖交易而收取的费用。5.购房款项：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。1.房产：指本合同所述的位于____省