沿街商业房产租赁合同模板(2024年)

沿街商业房产租赁合同模板(2024年最新)本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及维修5.1租赁物的使用5.2维修责任分配6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租及分租7.1转租的条件7.2分租的条件8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的终止条件13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于____街道____号的沿街商业房产，房产证号：____，建筑面积为____平方米。房产具体包括：____（具体房间或区域）。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不得享有所有权或其他权利。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、转租或分租。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需续租，应提前____天向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：____元整）。租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期结束后的____天内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元作为押金（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____天内退还承租人押金。5.使用及维修5.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2维修责任分配租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2出租人的保险责任出租人应办理火灾、盗窃等基本保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围内。如发生保险事故，出租人应按保险条款向承租人支付相应的赔偿。8.合同解除8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。如出租人提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额的____%作为违约金。8.2违约解除合同的条件一方严重违反合同约定的，另一方有权立即解除合同。解除合同的，违约方应支付给守约方相当于租金总额的____%作为违约金。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，并向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市/县人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的终止条件合同终止后，承租人应立即将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。13.附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌等。13.2租金支付明细表附件中列明租金支付的详细明细表，包括支付时间、金额等。14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等，以及租赁物的现状和是否存在瑕疵等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件四：租赁物使用和维修手册详细列明租赁物的正确使用方法、维护保养事项等，以指导承租人合理使用和维护租赁物。附件五：保险单复印件提供出租人为租赁物购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租或分租协议如有转租或分租情况，需提供转租或分租协议，明确转租或分租的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.出租人未按合同约定提供租赁物。3.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.出租人未按合同约定进行维修，导致租赁物损坏。5.承租人未经出租人同意转租或分租租赁物。6.出租人提前解除合同或违约解除合同。违约责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，并向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，并向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.承租人未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修责任，并支付维修费用。4.出租人未按合同约定进行维修，导致租赁物损坏的，出租人应承担维修费用。5.承租人未经出租人同意转租或分租租赁物的，应承担违约责任，并向出租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。6.出租人提前解除合同或违约解除合同的，应支付给承租人相当于租金总额的20%作为违约金。示例说明：如果承租人未能在租金支付周期结束后的10天内支付租金，那么承租人将违反合同约定，需要向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权的一方，负责将租赁物出租给承租人使用。2.承租人：指租赁物的使用方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期，包括租赁开始日期和租赁结束日期。6.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。7.使用及维修：指承租人应如何使用租赁物以及维修责任的分配。8.保险：指为租赁物和承租人的人身安全购买的保险。9.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用。10.分租：指承租人将租赁物的一部分出租给第三方使用。11.违约金：指违约方应支