离婚房产过户协议参考样本（2024年）

本合同目录一览1.过户房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人1.4房产产权证号2.过户双方信息2.1过户方姓名及联系方式2.2过户方身份证号码2.3接收方姓名及联系方式2.4接收方身份证号码3.过户原因及条件3.1过户原因3.2过户条件4.过户房产价格及支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户流程及时间5.1过户流程5.2预计过户时间6.税费承担6.1过户税费6.2其他相关费用7.房产交付及使用7.1房产交付时间7.2房产使用规定8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的签署与份数11.1合同签署时间11.2合同份数及各自保管方式12.其他约定12.1其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条过户房产基本信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权人：房产证上记载的所有权人为甲方（过户方）。1.4房产产权证号：房产证编号为，登记机关为北京市不动产登记中心。第二条过户双方信息2.1过户方姓名及联系方式：甲方（过户方）姓名为X，联系方式为X。2.2过户方身份证号码：甲方（过户方）身份证号码为。2.3接收方姓名及联系方式：乙方（接收方）姓名为X，联系方式为X。2.4接收方身份证号码：乙方（接收方）身份证号码为。第三条过户原因及条件3.1过户原因：甲方因个人原因，自愿将上述房产过户给乙方。3.2过户条件：乙方同意接受上述房产，并按照本合同约定支付过户价格。第四条过户房产价格及支付方式4.1房产转让价格：双方协商一致，上述房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付上述房产转让价格。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内完成支付。第五条过户流程及时间5.1过户流程：双方应按照相关法律法规和不动产登记中心的要求，共同办理房产过户手续。5.2预计过户时间：双方应尽力缩短过户时间，预计过户时间不超过三个月。第六条税费承担6.1过户税费：双方同意，过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2其他相关费用：双方同意，过户过程中产生的其他相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于不动产登记费、印花税等。第八条违约责任8.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的签署与份数11.1合同签署时间：本合同于年月日签署。11.2合同份数及各自保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，其内容与原件一致。13.2身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方身份证的复印件，其内容与原件一致。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与过户相关的文件，其内容与原件一致。第十四条签字盖章页14.1双方授权代表在此签字，以证明双方已经阅读并同意本合同的条款。14.2双方盖章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明过户房产的基本信息。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件说明：身份证复印件作为本合同的重要附件，用于证明过户双方的身份信息。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费支付凭证、房产过户申请书等。附件说明：其他相关文件作为本合同的补充附件，用于证明过户流程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定将房产过户给乙方。2.甲方未按照本合同约定支付过户价格。3.乙方未按照本合同约定接受房产过户。4.乙方未按照本合同约定支付过户税费和其他相关费用。违约责任认定标准：1.违约金为本合同转让价格的10%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照本合同约定将房产过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。3.过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同转让价格的10%。5.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份