城市中心大楼顶楼租赁合同：2024年限

城市中心大楼顶楼租赁合同：2024年限本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险理赔流程7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.附件12.1租赁物清单12.2租赁用途详细说明13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市中心的大楼顶楼，具体面积为平方米，楼层号为。租赁物包括现有设施和设备，具体清单见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁物及其附属设施和设备。附属设施和设备包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、厨房等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月10日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。4.租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。4.2租赁物的使用限制承租人不得对租赁物进行改动、转卖或转租。不得在租赁物内进行噪音较大的活动，不得影响周边居民的正常生活。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及附属设施进行日常维护和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。8.转租条款8.1转租条件承租人不得未经出租人书面同意将租赁物转租给第三方。如承租人需要转租，应提前30天向出租人提交转租申请，并支付转租手续费人民币1000元。8.2转租通知期限承租人在转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于提前终止日期至租赁期结束日期之间租金的3倍作为违约金。9.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应提前3个月通知对方。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或未履行保险责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为城市中心。12.附件12.1租赁物清单详见附件三。12.2租赁用途详细说明详见附件四。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。14.签署信息14.1出租人信息名称：城市中心大楼管理有限公司地址：城市中心大楼号房间联系人：X联系电话：X14.2承租人信息名称：X公司地址：路号大厦楼联系人：X联系电话：X14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：银行转账账户信息详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维护保养注意事项等。附件四：租赁物用途详细说明详细说明承租人拟将租赁物用于何种用途，包括经营活动、办公场所等。附件五：保险单据承租人应提供的保险单据，证明已购买相关保险。附件六：转租合同如承租人进行转租，需提供转租合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按约定提供租赁物或未履行维修责任，需承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：出租人未能在租赁开始日期前完成租赁物的维修工作，导致承租人无法按时使用租赁物，出租人应支付违约金并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：未能按约定支付租金或未履行保险责任，需承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：承租人未能在租金支付周期内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。3.提前终止合同的违约行为及责任认定：双方提前终止合同，需支付给对方相当于提前终止日期至租赁期结束日期之间租金的3倍作为违约金。示例：承租人在租赁期未满时提出提前终止合同，根据合同约定，承租人需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于城市中心的大楼顶楼，包括现有设施和设备。2.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。4.维修责任：指出租人和承租人