房屋买卖补充条款样本：2024年

房屋买卖补充条款样本：2024年最新版本合同目录一览1.房屋买卖补充协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4交易日1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5房屋维修责任1.5.1保修范围1.5.2保修期限1.5.3维修费用1.6税费承担1.6.1税费种类1.6.2税费承担方1.6.3税费支付方式1.7违约责任1.7.1卖方违约1.7.2买方违约1.7.3违约赔偿1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9合同的生效、变更与解除1.9.1生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10双方声明与承诺1.10.1卖方声明1.10.2买方声明1.10.3双方承诺1.11附则1.11.1合同附件1.11.2合同签订日期1.11.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖补充协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4交易日第二条房屋基本情况1.2.1房屋地址房屋地址为：【房屋地址】。1.2.2房屋面积房屋建筑面积为：【房屋面积】平方米。1.2.3房屋现状房屋现状为：【房屋现状】。第三条交易价格与支付方式1.3.1交易价格房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3.2支付方式（1）在交易日当天，乙方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）剩余款项：【尾款金额】元整，乙方应在与甲方办理过户手续后【过户后支付日期】前支付。1.3.3支付时间按照本补充协议约定的支付方式，乙方应按时支付交易价格。第四条交付与过户1.4.1交付时间甲方应在本补充协议签订后【交付日期】前，将房屋交付给乙方。1.4.2过户手续乙方应在本补充协议签订后【过户日期】前，与甲方共同办理房屋过户手续。1.4.3过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。第五条房屋维修责任1.5.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括但不限于：【保修范围】。1.5.2保修期限甲方对房屋的保修期限为：【保修期限】。1.5.3维修费用如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。第六条税费承担1.6.1税费种类本房屋买卖交易过程中涉及的税费包括但不限于：【税费种类】。1.6.2税费承担方根据国家相关政策，【税费承担方】承担相应税费。1.6.3税费支付方式税费支付方式按照【支付方式】进行。第七条违约责任1.7.1卖方违约如甲方违反本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。1.7.2买方违约如乙方违反本补充协议的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。1.7.3违约赔偿除违约金外，违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第八条争议解决1.8.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决本补充协议履行过程中的任何争议。1.8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。1.8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除1.9.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更任何一方提出变更本补充协议时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。1.9.3合同解除除法律、法规规定或双方协商一致外，本补充协议一经生效，任何一方均不得单方面解除。第十条双方声明与承诺1.10.1卖方声明甲方声明对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且已履行相关告知义务。1.10.2买方声明乙方声明已充分了解房屋的现状，并同意按照本补充协议的约定购买该房屋。1.10.3双方承诺双方承诺遵循诚实信用原则，履行本补充协议约定的各项义务。第十一条附则1.11.1合同附件本补充协议附件包括：【附件名称】。1.11.2合同签订日期本补充协议签订日期：【签订日期】。1.11.3合同有效期本补充协议自签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十二条法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十四条双方签字（或盖章）甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修记录7.税费支付凭证8.房屋买卖合同及其补充协议附件1：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。附件2：房屋平面图房屋平面图应清晰展示房屋的布局和面积分布。附件中应包含房屋平面图的打印件或电子版。附件3：房屋现状照片房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况。附件中应包含房屋现状照片的打印件或电子版。附件4：交易价格支付凭证交易价格支付凭证是证明乙方支付交易价格的依据。附件中应包含支付凭证的原件及复印件。附件5：房屋过户手续相关文件房屋过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、户口本等。附件中应包含相关文件的打印件或电子版。附件6：房屋维修记录房屋维修记录是证明甲方履行维修责任的历史记录。附件中应包含维修记录的打印件或电子版。附件7：税费支付凭证税费支付凭证是证明乙方支付税费的依据。附件中应包含支付凭证的原件及复印件。附件8：房屋买卖合同及其补充协议房屋买卖合同及其补充协议是双方达成交易的重要文件。附件中应包含合同及补充协议的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未能按照本补充协议的约定交付房屋，甲方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的直接损失。1.2甲方未能按照本补充协议的约定履行维修责任，甲方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的直接损失。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未能按照本补充协议的约定支付交易价格，乙方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的直接损失。2.2乙方未能按照本补充协议的约定履行过户手续，乙方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的直接损失。2.3乙方未履行本补充协议约定的其他义务，乙方应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应承担违约金10,000元，并赔偿乙方因此造成的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明权利人对特定房屋享