政府部门房屋租赁标准合同（2024年度）

政府部门房屋租赁标准合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点3.4滞纳金计算方式4.维护与维修4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3重大维修决策5.保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任5.3保险费用承担6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的完整性与独立性9.2通知与送达9.3附件10.合同的生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同续签程序11.附件11.1房屋平面图11.2设施使用说明书11.3租赁押金支付凭证12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附加条款13.1特殊规定与条件13.2合同修改记录14.备查文件14.1租赁申请审批文件14.2房屋所有权证明14.3相关法律法规副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。房屋周围环境良好，交通便利，满足承租方的办公需求。1.2设施清单（1）中央空调系统（2）照明系统（3）给排水系统（4）消防系统（5）通讯系统（6）网络系统（7）办公家具（8）其他附属设施1.3房屋使用范围承租方租赁该房屋用于_______（填写具体用途，如办公、科研等），不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租该房屋。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前_______个月书面通知对方。续约后的租赁期限、租金及其他条款由双方另行商定。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付频率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付地点租金支付至出租方指定的账户。3.4滞纳金计算方式逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.维护与维修4.1出租方维修责任出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全运行。4.2承租方维修责任承租方负责租赁期间房屋内部装修及自行购置设施的维护与维修。4.3重大维修决策如需进行重大维修，双方应共同协商确定维修项目、费用及期限。5.保险责任5.1出租方保险责任出租方应依法办理房屋及附属设施的保险，并将保险权益转移给承租方。5.2承租方保险责任承租方应依法办理自身财产及人员保险，并承担保险费用。5.3保险费用承担保险费用由双方另行商定。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）法律、法规规定的其他情形。6.3解除合同后的处理合同解除后，承租方应按照租赁合同约定腾退房屋，并支付相关违约金。出租方应在合同解除后_______个工作日内退还承租方已支付的租金及押金。7.违约责任7.1出租方违约行为出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约行为承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任处理违约责任处理应按照合同约定及法律规定进行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______市，仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代所有prior讨论和通信。本合同各条款独立有效，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。9.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信被视为送达的日期为对方实际收到日期。9.3附件本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施使用说明书、租赁押金支付凭证等。附件与合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自签署之日起_______个工作日内，经双方授权代表签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件后生效。10.3合同续签程序租赁期满后，如双方同意续约，应按照本合同约定的程序和条件签署续约合同。11.附件11.1房屋平面图附件一：房屋平面图（详见图示）。11.2设施使用说明书附件二：设施使用说明书（详见说明）。11.3租赁押金支付凭证附件三：租赁押金支付凭证（详见凭证）。12.签字页12.1出租方签字（此处留白，由出租方签字盖章）12.2承租方签字（此处留白，由承租方签字盖章）13.附加条款13.1特殊规定与条件（此处留白，用于记录特殊规定与条件）13.2合同修改记录（此处留白，用于记录合同修改的日期、内容和授权代表签字）14.备查文件14.1租赁申请审批文件备查文件一：租赁申请审批文件（详见文件）。14.2房屋所有权证明备查文件二：房屋所有权证明（详见证明）。14.3相关法律法规副本备查文件三：相关法律法规副本（详见法律法规名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量及功能分布。平面图应由专业绘图师绘制，并加盖公章。承租方应仔细核对平面图与实际房屋情况是否一致。附件二：设施使用说明书详细要求和说明：设施使用说明书应详细描述房屋内各项设施的使用方法、操作指南及注意事项。说明书应包含设施的维护保养方法，以及紧急情况下的应对措施。承租方应认真阅读并遵守说明书中的规定，以确保设施的正确使用和安全。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应记录押金的金额、支付日期、支付方式及收款方信息。支付凭证应由银行出具，或为其他可信的支付证明文件。承租方应保留支付凭证的副本，以备日后查证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供租赁房屋及设施，或提供的设施不符合合同要求。出租方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。出租方未按约定及时支付租金或押金。承租方未按约定使用房屋及设施，导致损坏或无法正常使用。承租方未按约定支付租金或押金。双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担因违约造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金计算方式详见合同第七条。违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。双方另有约定的，从其约定。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前提供符合合同要求的房屋及设施，导致承租方无法按时入住，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋及设施使用费。租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁开始日期至租赁结束日期。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。保险：指为房屋及设