社区临时居住房租赁合同（2024年度版）

社区临时居住房租赁合同（2024年度版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付时间及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及责任6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规冲突解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及泄露责任10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1物业服务及费用11.2水、电、燃气等费用承担12.出租人和承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2相关法律法规文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限及起止日期租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金标准及金额租金标准为每平方米每月人民币元，租赁房屋总租金为元/月。2.2租金支付时间及方式承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以银行转账的方式支付当期租金。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在五个工作日内退还承租人全部押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任及费用租赁期内，出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及责任合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付合同解除日至实际退房日的租金。6.违约责任6.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.法律法规8.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规冲突解决如本合同内容与中华人民共和国现行法律法规冲突，应以法律法规为准。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限及泄露责任保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；合同终止后，承租人应按照本合同约定退还租赁房屋，并支付合同终止日至实际退房日的租金。11.其他约定11.1物业服务及费用承租人应按照物业管理规定支付物业服务费用。11.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由承租人承担。12.出租人和承租人基本信息12.1出租人信息出租人全称：有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：12.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：联系方式：13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2相关法律法规文件14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以充分反映房屋实际状况。附件2：相关法律法规文件详细要求：包括租赁合同相关法律法规、物业管理规定等，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：（1）未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务；（2）未按照约定时间退还押金；示例说明：如果出租人未能在合同约定的五个工作日内退还押金，则应支付违约金，违约金为押金金额的10%。2.承租人违约行为：（1）未能按照合同约定支付租金；（2）未能按照约定合理使用租赁房屋及其附属设施；（3）提前解除合同或未按约定退房；示例说明：如果承租人未能按照合同约定的时间支付租金，则出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁房屋的时间范围。3.租金：指承租人根据本合同约定支付