房地产经纪服务居间协议范本2024年版

房地产经纪服务居间协议范本2024年版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪机构）1.3房地产术语定义第二条经纪服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务流程及时间安排第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付方式及时间第五条合同的履行与违约责任5.1合同的履行5.2违约责任及赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定第十二条甲方声明与保证12.1甲方的声明与保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方的声明与保证第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托人）：指同意接受乙方提供的房地产经纪服务，并按照本合同约定支付服务费用的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（经纪机构）：指具备合法资质，同意为甲方提供房地产经纪服务，并按照本合同约定收取服务费用的房地产经纪机构。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指房屋及其附属设施和土地。（2）卖方：指出售房地产的当事人。（3）买方：指购买房地产的当事人。（4）成交价：指买卖双方约定的房地产交易价格。（5）中介费：指乙方为促成房地产交易，按照约定收取的费用。第二条经纪服务内容2.2服务流程及时间安排：乙方应按照甲方的委托，及时开展服务，并在约定期限内完成服务。具体服务流程及时间安排如下：（1）甲方委托乙方后，乙方应在1个工作日内与甲方联系，了解甲方需求；（2）乙方应在2个工作日内提供符合条件的房地产信息；（3）乙方应在3个工作日内带领甲方实地查看房地产；（4）如甲方与卖方达成购买意向，乙方应协助双方进行谈判，并在5个工作日内签订《房地产买卖合同》。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息；（2）甲方有权拒绝乙方提供的房地产信息；（3）甲方有权要求乙方按照约定时间提供服务；（4）甲方应按照本合同约定支付服务费用；（5）甲方应配合乙方的服务，提供必要的信息和资料。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的需求信息；（2）乙方有权按照约定收取服务费用；（3）乙方应按照约定提供服务，并保证服务的质量；（4）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密；（5）乙方应在合同约定的服务范围内，积极促成甲方与卖方的交易。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定：本合同的服务费用为人民币【】元整。4.2支付方式及时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。甲方支付服务费用后，乙方开始提供服务。第五条合同的履行与违约责任5.1合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及赔偿：（1）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；（2）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；（3）如甲方未按照约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法提供服务，甲方应支付乙方因此产生的损失；（4）如乙方泄露甲方的隐私和商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件：本合同期满，双方未续签或未达成续签协议的，本合同终止。8.3合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方披露的与合同有关的商业秘密、客户信息、房源信息等。9.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方声明与保证12.1甲方的声明与保证：（1）甲方为具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；（2）甲方提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方支付服务费用，并按照约定配合乙方提供服务。第十三条乙方声明与保证13.1乙方的声明与保证：（1）乙方具备合法的房地产经纪资质；（2）乙方提供的服务符合法律法规及行业规范；（3）乙方按照约定提供服务，并保守甲方的隐私和商业秘密。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：合同附件：1《房地产买卖合同》2相关法律法规、政策文件3其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产买卖合同》详细要求：该合同为甲乙双方就房地产交易达成的正式协议，应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、成交价、付款方式及时间、交付时间等条款。附件说明：该附件是本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照该合同的约定履行各自的权利和义务。附件2：相关法律法规、政策文件详细要求：包括与房地产交易相关的国家法律法规、政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。附件说明：甲乙双方在签订和履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和政策文件的规定。附件3：其他与本合同有关的文件详细要求：包括甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他文件，如甲方提供的身份证明、乙方提供的资质证明等。附件说明：这些文件有助于甲乙双方了解和确认对方的基本情况和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。示例说明：如果甲方在合同签订后5日内未支付服务费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付相当于服务费用20%的违约金。2.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。示例说明：如果乙方在合同有效期内未能提供任何服务，甲方可以解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.如甲方未按照约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法提供服务，甲方应支付乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方在合同有效期内未能提供必要的信息和资料，导致乙方无法提供服务，甲方应承担由此产生的所有损失。4.如乙方泄露甲方的隐私和商业秘密，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在合同有效期内泄露了甲方的隐私和商业秘密，甲方可以解除合同，并要求乙方进行相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：