2024年专业写字楼保洁及物业合作协议

2024年专业写字楼保洁及物业合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作期限1.3合作协议的生效日期第二条服务内容2.1保洁服务范围2.2物业管理服务范围2.3服务时间和频率第三条服务质量标准3.1保洁服务质量标准3.2物业管理服务质量标准3.3服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整机制第五条合同的履行5.1合作双方的职责和义务5.2服务人员的培训和管理5.3服务过程中的问题解决第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的权利和义务处理第八条违约责任8.1合作双方的违约行为8.2违约责任的具体承担方式8.3违约纠纷的解决方式第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院9.3争议解决的时间限制第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释原则10.3合同的版本和语言第十一条其他条款11.1合作双方的签字和盖章11.2合同的附件和补充协议11.3合同的公开和宣传第十二条合同的生效条件12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效后的通知程序第十三条合同的续约条款13.1合同续约的条件和程序13.2合同续约的有效期13.3合同续约前的通知期限第十四条后合同义务14.1合同终止后的后合同义务14.2后合同义务的履行期限14.3后合同义务的履行方式和程序第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（公司名称），地址：（公司地址）乙方：（保洁公司名称），地址：（保洁公司地址）1.2合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。1.3合作协议的生效日期本合作协议自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容2.1保洁服务范围乙方负责甲方写字楼的公共区域、办公区域、卫生间、楼梯间、电梯间等场所的保洁服务。具体保洁内容和要求详见附件一《保洁服务内容和要求》。2.2物业管理服务范围乙方负责甲方写字楼的公共设施设备维护、绿化养护、消防安全管理、停车管理等服务。具体服务内容和要求详见附件二《物业管理服务内容和要求》。2.3服务时间和频率保洁服务时间为每周一至周五，上午7点至下午5点；物业管理服务时间为全天24小时，每周七天。第三条服务质量标准3.1保洁服务质量标准乙方应按照附件一《保洁服务内容和要求》提供保洁服务，确保甲方写字楼的卫生环境达到约定的质量标准。3.2物业管理服务质量标准3.3服务质量的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应及时整改并回复甲方。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按约定扣除违约金。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的保洁和物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按季支付。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付本季度的服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.3服务费用的调整机制如因市场物价上涨、政策调整等因素导致服务成本上升，乙方有权提前一个月通知甲方，按双方商定的方式调整服务费用。第五条合同的履行5.1合作双方的职责和义务甲方：（1）为乙方提供服务所需的场地、设施和设备；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）协助乙方进行保洁和物业管理工作的顺利进行。乙方：（1）按照约定提供保洁和物业管理服务；（2）确保服务质量和安全；（3）遵守甲方的规章制度，配合甲方的工作。5.2服务人员的培训和管理乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。同时，乙方应负责服务人员的人事管理，包括但不限于招聘、解雇、薪资福利等。5.3服务过程中的问题解决双方应积极沟通，共同解决服务过程中出现的问题。如遇重大问题，双方应及时协商处理，确保甲方写字楼的正常运营。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在合作过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、业务信息、技术秘密等。6.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合作协议终止后____年。6.3保密信息的例外情况（1）双方事先书面同意披露的信息；（2）依法应当披露的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第八条违约责任8.1合作双方的违约行为甲乙双方如未履行合作协议中约定的义务，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照双方约定和法律规定执行。8.3违约纠纷的解决方式如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制如发生争议，双方应在本协议签订后____日内提交争议解决。第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、交易习惯和公平原则。10.3合同的版本和语言本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1合作双方的签字和盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同的附件和补充协议本合同附件一《保洁服务内容和要求》、附件二《物业管理服务内容和要求》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的公开和宣传未经双方书面同意，任何一方不得以任何形式公开或者宣传本合同内容。第十二条合同的生效条件12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效后的通知程序合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，并相互通知合同生效事宜。第十三条合同的续约条款13.1合同续约的条件和程序合同到期前____个月，甲乙双方可以协商续约。续约需签订书面续约协议，并明确约定续约期限和其他条款。13.2合同续约的有效期合同续约的有效期与原合同相同。13.3合同续约前的通知期限如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面通知对方。第十四条后合同义务14.1合同终止后的后合同义务合同终止后，乙方向甲方提供的服务应继续按照约定标准执行，直至合同终止后的____天内。14.2后合同义务的履行期限后合同义务的履行期限为合同终止后的____天。14.3后合同义务的履行方式和程序后合同义务的履行方式和程序按照双方约定和法律规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务内容和要求》附件一详细列出了乙方应提供的保洁服务内容和要求，包括但不限于：公共区域清洁办公区域清洁卫生间清洁楼梯间清洁电梯间清洁清洁工具和清洁剂的提供清洁服务的质量标准附件二：《物业管理服务内容和要求》附件二详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容和要求，包括但不限于：公共设施设备维护绿化养护消防安全管理停车管理设施设备的使用和维护指南物业管理服务的质量标准说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供保洁和物业管理服务。2.乙方提供的服务未达到约定的服务质量标准。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未能协助乙方进行服务工作的顺利进行。违约责任认定标准：1.如乙方违约，甲方有权按照约定扣除违约金。2.如甲方违约，应向乙方支付因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供保洁服务，甲方有权扣除乙方当月的服务费用作为违约金。如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付当月的服务费用，并有权要求甲方支付因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.保密信息：指在合作过程中，甲方和乙方相互提供的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、业务信息、技术秘密等。2.违约：指甲乙双方未履行合作协议中约定的义务。3.违约