房屋买卖代理合同：2024专业中介服务

房屋买卖代理合同：2024专业中介服务本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（买方）：第二条：房屋买卖代理服务内容2.1.1房屋出售咨询与建议2.1.2市场调研与分析2.1.3制定销售策略与推广方案2.1.4寻找并筛选潜在买方2.1.5安排双方洽谈与交易2.1.6协助办理房屋过户手续第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。第四条：中介费用4.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费，具体金额为：4.1.1房屋交易总价的____%4.1.2或固定金额为人民币____元4.2甲方支付中介费用的时间和方式：4.2.1交易成功后，于房屋过户完成当日支付。第五条：房屋信息与资料提供5.1.1房屋所有权证及土地使用权证复印件5.1.2房屋的实体照片、图纸等相关资料5.1.3房屋的现状描述及相关附属设施情况5.1.4甲方与房屋相关的所有债务和所有权纠纷情况说明第六条：买方资质审核6.1乙方有义务对丙方的购房资质进行审核，确保其具备购房资格。第七条：交易过程中的配合与沟通7.1甲方应积极配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于：7.1.1安排参观房屋7.1.2参加双方洽谈与交易活动7.1.3提供必要的相关文件和资料7.2乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈房屋销售情况及买方意向。第八条：交易成功的定义8.1本合同所称“交易成功”是指：8.1.1丙方同意购买甲方房屋，并签署房屋买卖合同。8.1.2房屋过户至丙方名下，交易完成。第九条：合同的变更与终止9.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。9.2合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋基本情况说明14.2附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件14.3附件三：房屋现状照片及图纸14.4附件四：丙方购房资质证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和相关权益，愿意将房屋出售给乙方或丙方。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，提供房屋买卖代理服务的专业中介机构。1.3丙方（买方）：丙方是指乙方在代理过程中找到的、有购买甲方房屋意愿并具备购房资格的买家。第二条：房屋买卖代理服务内容2.1.1房屋出售咨询与建议：乙方应根据市场情况和甲方房屋的具体情况，为甲方提供专业的出售建议，包括售价定位、出售策略等。2.1.2市场调研与分析：乙方应对所在地区的房地产市场进行调研和分析，为甲方提供市场趋势、竞争对手、潜在买家等信息。2.1.3制定销售策略与推广方案：乙方应根据甲方的需求和市场情况，制定切实可行的销售策略和推广方案，以提高房屋的销售速度和价格。2.1.4寻找并筛选潜在买方：乙方应通过各种渠道寻找潜在买家，并对这些买家进行筛选，确保找到有购买意愿且具备购房资格的买家。2.1.5安排双方洽谈与交易：乙方应协助甲方和丙方进行洽谈，推动交易的顺利进行，并在交易过程中提供必要的协助和支持。2.1.6协助办理房屋过户手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。本合同的有效期为六个月，自双方签署之日起计算。3.2如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。如果双方在合同有效期内未能达成交易，本合同将在有效期届满时自动终止。第四条：中介费用4.1乙方提供的中介服务，甲方应支付中介费，具体金额为：4.1.1房屋交易总价的____%：甲方应支付的中介费为房屋交易总价的百分之二。4.1.2或固定金额为人民币____元：甲方应支付的中介费为固定金额人民币两万元。4.2甲方支付中介费用的时间和方式：4.2.1交易成功后，于房屋过户完成当日支付。甲方应在房屋过户完成后当日支付中介费用。第五条：房屋信息与资料提供5.1.1房屋所有权证及土地使用权证复印件：甲方应提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件。5.1.2房屋的实体照片、图纸等相关资料：甲方应提供房屋的实体照片、图纸等相关资料。5.1.3房屋的现状描述及相关附属设施情况：甲方应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等情况，并提供相关附属设施的资料。5.1.4甲方与房屋相关的所有债务和所有权纠纷情况说明：甲方应对与房屋相关的所有债务和所有权纠纷情况进行说明，并承诺在交易过程中不存在任何法律纠纷。第六条：买方资质审核6.1乙方有义务对丙方的购房资质进行审核，确保其具备购房资格。乙方应对丙方的购房资质进行审核，包括查询丙方的身份证明、婚姻状况、职业证明、购房能力证明等相关资料，以确保丙方具备购房资格。第八条：交易成功的定义8.1本合同所称“交易成功”是指：8.1.1丙方同意购买甲方房屋，并签署房屋买卖合同：丙方在充分了解甲方房屋的情况后，同意购买甲方房屋，并与甲方签署了房屋买卖合同。8.1.2房屋过户至丙方名下，交易完成：房屋过户至丙方名下，且相关交易款项支付完毕，交易视为完成。第九条：合同的变更与终止9.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得单方面变更或终止本合同。9.2合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的变更或终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认，变更或终止协议的书面文件应与本合同具有同等的法律效力。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决因本合同引起的争议。第十二条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方签字（或盖章）之日为本合同的起始日。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋基本情况说明附件一详细说明了房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用状况等。14.2附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二提供了房屋所有权证及土地使用权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。14.3附件三：房屋现状照片及图纸附件三提供了房屋的现状照片及图纸，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。14.4附件四：丙方购房资质证明文件附件四提供了丙方的购房资质证明文件，包括丙方的身份证明、婚姻状况、职业证明、购房能力证明等相关资料，以证明丙方具备购房资格。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明附件一应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、户型、建筑结构、建造年份、使用状况等。附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二应提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件三：房屋现状照片及图纸附件三应提供房屋的现状照片及图纸，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：丙方购房资质证明文件附件四应提供丙方的购房资质证明文件，包括丙方的身份证明、婚姻状况、职业证明、购房能力证明等相关资料，以证明丙方具备购房资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关信息和资料。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋销售工作。3.乙方未按约定时间找到合适的买方。4.乙方未按约定协助甲方和丙方完成交易。5.丙方未按约定时间支付购房款项。6.丙方未按约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约方未能履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内提供房屋的相关信息和资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，支付乙方因此所遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有所有权和使用权的不动产，包括建筑物及其附属设施。2.所有权：指甲方对房屋拥有的所有权，包括对房屋的使用、收益和处分的权利。3