门面租房协议书合同规范版

门面租房协议书合同规范版合同目录第一章：合同双方第二章：租赁物及用途第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保证金第六章：维修责任与费用第七章：使用权及转租第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方联系方式1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方联系方式第二章：租赁物及用途2.1租赁物描述2.1.1租赁物位置2.1.2租赁物面积2.1.3租赁物结构及设施2.2租赁用途2.2.1租赁物用途范围2.2.2乙方承诺合法使用租赁物第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期3.1.2租赁期限3.2租赁终止日期3.2.1终止日期3.2.2乙方提前通知甲方终止租赁关系第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金金额4.1.2租金调整4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式第五章：押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金数额5.1.2押金退还条件5.2保证金金额5.2.1保证金数额5.2.2保证金退还条件第六章：维修责任与费用6.1甲方维修责任6.1.1维修范围6.1.2维修时间6.2乙方维修责任6.2.1维修范围6.2.2维修费用第七章：使用权及转租7.1使用权7.1.1乙方享有租赁物的使用权7.1.2甲方不得干涉乙方正当使用租赁物7.2转租7.2.1转租条件7.2.2转租程序第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2乙方违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任（后续章节待补充）第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应办理的保险9.1.2乙方应办理的保险9.2保险赔偿9.2.1保险事故发生后的处理9.2.2保险赔偿款的分配第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力的范围10.1.2不可抗力的认定10.2不可抗力影响10.2.1不可抗力导致的合同履行障碍10.2.2不可抗力事件的处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更条件11.1.2变更程序11.2合同解除11.2.1解除条件11.2.2解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.2争议解决地点12.2.1争议解决机构的选择12.2.2争议解决的法律适用第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1通知的形式13.1.2通知的生效13.2送达地址13.2.1甲方送达地址13.2.2乙方送达地址第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1合同成立时间14.1.2合同成立地点14.2合同效力14.2.1合同对双方的法律约束力14.2.2合同的转让与继承第十五章：其他条款15.1遗留问题15.1.1未约定事项的处理15.1.2遗留问题的协商解决15.2附件效力15.2.1附件的构成15.2.2附件的法律效力附件部分：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付凭证附件四：维修记录表签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用权限制1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对租赁物的公共区域进行合理使用。1.1.1甲方使用公共区域时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.1.2乙方应配合甲方对公共区域的使用，不得无故拒绝或设置障碍。附加条款二：租赁物改造2.1乙方对租赁物进行改造前，必须取得甲方的书面同意。2.1.1乙方改造方案应提交甲方审核，甲方有权要求乙方修改方案。2.1.2乙方改造完成后，甲方有权对改造结果进行验收，乙方应确保改造质量。附加条款三：租赁物安全责任3.1乙方应确保租赁物在租赁期间的安全使用，防止安全事故发生。3.1.1乙方应定期对租赁物进行安全检查，并留存检查记录。3.1.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金优惠4.1在租赁期限内，如乙方经营业绩达到甲方设定标准，甲方应给予乙方租金优惠。4.1.1优惠标准由双方在合同中约定，甲方应按约定执行。4.1.2乙方达到优惠条件后，甲方应在下一个支付周期内调整租金。附加条款五：租赁物维修权5.1乙方有权在租赁物出现损坏时，要求甲方在合理期限内进行维修。5.1.1乙方发现租赁物损坏，应立即通知甲方，并提供损坏情况说明。5.1.2甲方应在接到通知后及时维修，保证乙方的正常使用。附加条款六：经营保障6.1甲方应保障乙方在租赁期间的经营权益，不得擅自变更租赁物的用途。6.1.1甲方如需变更租赁物用途，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。6.1.2甲方变更用途后，如影响乙方经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲方或乙方委托第三方中介提供服务时，应支付相应的中介服务费用。7.1.1中介服务费用由双方与中介协商确定，并在合同中明确。7.1.2中介服务费用应在合同签订后支付给中介。附加条款八：中介责任8.1中介应确保提供的信息真实有效，并对因信息错误导致的损失承担责任。8.1.1中介应核实双方提供的资料，确保合同签订的合法性。8.1.2