库房租租赁合同

库房租租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与限制第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有库房所有权或使用权的企业或个人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁库房进行经营活动的企业或个人。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的库房及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第二条约定的租赁起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的条款，如与法律法规相抵触，按法律法规的规定执行。1.2.3本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。2.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关消防安全、环保等规定。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前支付下一季度租金。3.2租金调整3.2.1租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.2.2租金调整需双方签订书面协议。第四章：维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合使用要求。4.1.2甲方应在接到乙方通知后，及时处理租赁物出现的故障。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。4.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。第五章：使用权与限制5.1使用权5.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。5.2.2乙方应遵守甲方制定的库房管理规定。第六章：保险6.1甲方责任6.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保险费用由甲方承担。6.1.2保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司进行理赔。6.2乙方责任6.2.1乙方应购买租赁物内的货物保险，保险费用由乙方承担。6.2.2保险事故发生时，乙方应及时通知保险公司进行理赔。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定提供租赁物，应支付乙方相应的违约金。7.1.2甲方未能履行维修义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方滞纳金。7.2.2乙方违反租赁物使用规定，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1在租赁期限内，如双方同意变更本合同内容，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1合同租赁期限届满，本合同自然终止。9.2.2双方提前解除合同，应签订书面解除协议。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后三年。11.2保密违约11.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的租赁物涉及的知识产权归甲方所有。12.2知识产权侵权12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。12.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应法律责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。13.1.2通知送达地址为双方在本合同预留的联系地址。13.2送达效力13.2.1通知按照预留地址送达，即视为有效送达。13.2.2如一方变更联系地址，应书面通知对方，否则原地址送达仍具有法律效力。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，为本合同的组成部分。附件部分：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物交接确认书签字空白部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款1.1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理检查，乙方应予以配合。1.1.1.1检查时间应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。1.1.1.2检查限于租赁物的使用状况，不得侵犯乙方隐私。1.2甲方保留条款1.2.1甲方保留对租赁物周边区域进行规划、改造的权利。1.2.1.1甲方进行规划、改造前，应通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。1.2.1.2若规划、改造导致乙方无法正常经营，甲方应提前终止合同，并给予乙方适当补偿。1.3甲方优先购买权条款1.3.1若乙方在租赁期限内转让租赁物内的设备或存货，甲方享有优先购买权。1.3.1.1乙方应将转让意向提前通知甲方，并提供详细的转让信息。1.3.1.2甲方在收到通知后的一定时间内未行使优先购买权的，视为放弃。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊需求条款2.1.1乙方有权根据经营需要，要求甲方对租赁物进行特定改造或增设设施。2.1.1.1乙方应书面提出改造需求，甲方在合理范围内应予以考虑。2.1.1.2改造费用由乙方承担，除非双方另有约定。2.2乙方经营保障条款2.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营所需的各项条件。2.2.1.1甲方应确保租赁物的水、电、网络等基础设施正常运行。2.2.1.2甲方应协助乙方处理租赁物周边的治安、环保等问题。2.3乙方续租优先权条款2.3.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有续租优先权。2.3.1.1乙方应在租赁期满前一定时间内向甲方书面表达续租意向。2.3.1.2甲方在收到续租意向后，应在合理时间内做出答复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方协商确定。3.1.1.1中介费用应在合同签订后的一定时间内支付给中介方。3.1.1.2中介方应保证所提供信息的真实性，并协助双方完成合同签订。3.2中介责任条款3.2.1中介方应承担因提供虚假信息或