2024年租赁房屋合同范文（二篇）

第3页共3页2024年租赁房屋合同范文出租方与承租方，依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务关系，经友好协商，共同订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况明确房屋的具体位置、间数、面积及房屋质量状况。第二条租赁期限本合同租赁期限共计____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于起始日将房屋交付承租方使用，并于终止日收回。若承租方存在以下情形之一，出租方有权提前终止合同并收回房屋：1.擅自转租、转让或转借房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达____个月。若合同因期满终止，且承租方确实难以找到替代房源，出租方应视情况适当延长租赁期限。若承租方逾期未搬离，出租方有权诉诸法律，并要求承租方赔偿因此造成的损失。合同期满后，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准及支付期限，遵循国家____的相关规定执行（若国家无统一规定，则由双方协商确定，并确保公平合理）。第四条房屋修缮房屋及其设备的定期检查与修缮为出租方之义务，应确保每____月（或年）进行一次，以保障承租方的居住安全与正常使用。出租方进行修缮时，承租方应给予积极协助，不得妨碍施工。若出租方无力自行修缮，可与承租方协商共同承担修缮费用，该费用可抵扣租金或由出租方分期偿还。第五条合同变更1.若出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新产权人继续有效。2.出租方出售房屋时，需提前3个月通知承租方，且在同等条件下，承租方享有优先购买权。3.承租方需与第三人互换住房时，应事先征得出租方同意，出租方应合理支持承租方的需求。第六条违约责任双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.出租方未交付符合要求的房屋，应赔偿____元。2.出租方延迟交付房屋，应偿付违约金____元。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋，应偿付违约金____元；若因此导致承租方人身伤害或财产损失，应负责赔偿。4.承租方逾期支付租金，除补交租金外，还应支付违约金____元。5.承租方擅自转租房屋，应支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还应负责赔偿。第七条免责条款因不可抗力导致的房屋损坏及承租方损失，双方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定双方可根据实际需要，就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十条合同份数与备案本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；副本____份，送____单位备案。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____地址：__________________2024年租赁房屋合同范文（二）在租赁期间，乙方因水电管理不善所引发的损失及维修费用，应由乙方自行承担。对于防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，乙方必须严格遵守当地相关部门的规章制度，若因乙方违反规定导致甲方财产等遭受损失，乙方将承担全部的法律责任。第七条房屋租赁期间，甲方特此保证并承担以下责任：1.确保上述房屋符合出租使用的相关要求；2.保证房屋手续完备，属于合法建筑；3.证实该房屋未被注册为其他企业或个体工商户的营业场所；4.审查承租方是否已办理营业执照，若发现未办理而擅自经营，将及时向工商部门报告；5.依据《中华人民共和国消防法》的规定，确保所出租房屋满足乙方经营活动的消防条件；6.若需出卖或抵押上述房屋，甲方将提前数月通知乙方；7.甲方负责承担房屋及其附属物的正常维修费用，因甲方延误维修给乙方或第三方造成的损失，甲方将负责赔偿；8.甲方需在交房前结清房屋相关费用，包括但不限于水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费及物业管理费等；9.租赁期内，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋现状；10.甲方确保不因拖欠税费或债务纠纷影响乙方正常使用房屋，否则将负责赔偿；11.其他约定（具体条款待双方协商确定）。第八条房屋租赁期内，乙方特此保证并承担以下责任：1.若将租赁场所用于歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集场所，乙方保证在开业前向当地公安消防机构申报并获得消防安全检查合格证明；2.对房屋进行改装或增设设备时，需征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担；3.因使用不当导致房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；4.乙方应积极配合甲方进行房屋的正常检查和维修工作；5.租赁期满时，乙方应将房屋交还甲方，如需续租应提前与甲方协商并重新签订合同；若未续签而继续使用房屋且甲方未提出异议，则原租赁合同继续有效但转为不定期租赁；6.乙方负责缴纳租赁期内的所有相关费用（包括但不限于水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费及物业管理费等）；7.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行分割、转租；8.乙方应遵守物业管理部门的各项规章制度；9.乙方经营活动不得超出工商部门核准的范围；10.乙方变更营业场所前，需提前到工商部门办理变更登记手续；11.其他约定（具体条款待双方协商确定）。第九条甲方允许乙方对租赁房屋进行正常装修或增设他物，但需遵守相关法律法规及公安消防机构的审核要求。乙方未经甲方同意不得私自改变或拆除房屋结构、变更用途。乙方转租房屋须经甲方同意。租赁期满时，可移动装修物品归乙方所有，不可移动装修物品则无偿归甲方所有。第十条乙方若存在以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方负责赔偿：1.擅自将房屋转租给第三人；2.擅自转让、转借房屋或调换使用；3.擅自拆改房屋结构或改变用途导致房屋损坏；4.不按时支付租金连续或累计达到一定天数；5.因租赁房屋产生的各项费用累计达到一定金额未支付；6.违反合同约定不履行维修责任导致房屋或设备严重损坏。第十一条若乙方在租赁房屋内从事违法活动或为他人违法活动提供便利条件，甲方一经发现或接到相关部门通知将立即终止合同并收回房屋，因此造成的损失由乙方负责赔偿。甲方（签章）：__________乙方（签章）：___