2024年商场场地租赁合同格式版（二篇）

第5页共5页2024年商场场地租赁合同格式版甲方拟将其合法拥有的商铺出租予乙方，双方依据国家相关法律法规，经友好协商，共同订立本合同，以资共同遵守：____第一条租赁物详情____甲方出租的商铺坐落于_________，建筑面积为_________平方米（m²）。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____1.乙方需按月支付租金，每月租金为人民币玖佰元整（RMB900元），支付日期为每月的____日（如遇该月无____日，则支付日为当月最后一天）。租金以现金形式支付。2.本合同签署之时，乙方应向甲方支付押金人民币叁仟元整（RMB3000元）。合同期满，乙方结清租金及水电、通讯等费用后，甲方全额退还押金。若乙方提前解约，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修及赔偿费用。____第四条费用分担____1.工商管理费及税金由甲方自行承担，并按月向相关部门缴纳。2.租赁期间，因乙方原因导致的房屋内设施损坏（正常磨损除外），维修费用由乙方承担；租赁物内家具、家电设备的损坏维修亦由乙方负责。____第五条合同主体的变更____1.租赁期内，甲方如将房产所有权转让给第三方，应提前一个月书面通知乙方，并确保该转让符合国家相关房产转让规定。转让后，第三方自然成为本合同甲方，承继原甲方权利与义务。2.乙方若需转租，必须事先征得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。____第六条乙方的义务____1.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，逾期未付视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否续租或解约。3.乙方应以合理方式保护租赁物及其设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，须经甲方同意。因乙方原因造成租赁物及其设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。4.乙方在租赁物内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需经甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。因未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。5.合同期满或解除时，乙方应将租赁物及设施在良好状态下交还甲方（自然折旧除外）。6.合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，不承担保管责任，并有权要求乙方赔偿因此产生的费用。7.乙方承诺合法经营，遵守国家法律法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。____第七条优先承租权____合同期满，甲方继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权。租金可根据市场情况适当调整。____第八条不可抗力____因不可抗力导致租赁物无法使用的，乙方应立即通知甲方。若双方确认租赁物因不可抗力损毁无法修复使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任。甲方应退还乙方押金及预付租金（不计利息）。____第九条家具电器配置____甲方提供的家具、电器数量、型号及装修标准以附件确认为准。____第十条合同补充与争议解决____本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。____第十一条甲方免责条款____租赁期间发生的任何事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。____第十二条合同生效与份数____本合同自双方代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。____出租方（签字/盖章）____：_____________承租方（签字/盖章）____：_____________签订日期____：____年____月____日____家具电器清单确认____：双方签字确认：____甲方法定代表人（签字）____：_____________日期____：____年____月____日____乙方法定代表人（签字）____：_____________日期____：____年____月____日2024年商场场地租赁合同格式版（二）本合同项下的权利和义务，现转移至新的承租方名下，由该承租方全面承接。____第十三条租赁物业归还____13.1本合同终止或解除之际，乙方有责任将租赁物业及其全部设施、设备恢复至完好状态并交还甲方。甲方在验收合格后，将出具书面确认文件。乙方需自行负责其物品的搬离工作；同时，双方可协商保留乙方在租赁物业内的内部装修、装饰或附属物，甲方对此无需承担任何补偿或赔偿责任。13.2若乙方未能在租赁期满或本合同提前终止后的十五日内，将租赁物业恢复原状（除非双方另有约定保留内部装修、装饰或附属物），并完成撤柜及交还物业，则每逾期一日，乙方需向甲方支付滞留金，其标准相当于租赁期末年日租金及物业管理费总和的两倍。此外，乙方将被视为自动放弃对租赁物业的权利。13.3乙方在退场前，必须清算并结清本合同项下所有未了款项。13.4若乙方在退场过程中给甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方应承担全部赔偿责任。____第十四条双方特别约定____14.1甲方在乙方办理工商、税务等相关证照手续过程中，应提供必要的协助和支持。乙方应严格遵守国家法律法规及苍山当地政府部门的相关规定，确保合法经营、依法纳税，并不得侵害任何第三方的合法权益。14.2甲方承诺在可控范围内，为乙方提供稳定的水电、燃气等供应，以保障乙方的正常经营环境。14.3甲方为乙方提供必要的就餐桌椅、碗筷及碗筷消毒设备。14.4甲方负责为乙方安装燃气表、燃气管道、上下水管道、电表，并设置餐饮操作间及卖菜平台。14.5因乙方违反食品安全、消防安全、治安安全等规定所造成的损失，由乙方自行承担。14.6如遇不可抗力因素（如地震、战争等），导致本合同无法正常履行时，本合同自动解除，双方互不承担任何责任和义务。若因政府征收或征用行为导致本合同无法继续执行，本合同亦自动解除，相关责任及赔偿依据政府规定执行。14.7若甲方因市场经营需要或相关管理部门要求，需对市场内餐饮铺位及设施进行合理调整、改造时，应提前通知乙方，乙方应予以积极配合。____第十五条违约责任____15.1如乙方未能按期接收餐饮铺位，则需向甲方支付违约金。违约金按每逾期一日计算，标准为年租金的千分之五。逾期超过约定天数后，甲方有权没收定金并解除本合同，同时将该餐饮铺位另行出租。15.2若乙方未按期交纳租金、物业管理费等费用，则视为严重违约。15.3未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权立即解除本合同并收回铺位，已付租金及经营保证金不予退还。15.4乙方在租赁期内未经甲方同意擅自变更经营范围的，甲方同样有权解除本合同并收回铺位，已付租金及经营保证金不予退还。15.5合同履行期间，乙方未经甲方同意单方解除本合同的，甲方有权扣留乙方已付租金和经营保证金作为赔偿。15.6乙方因违规违法经营所造成的一切损失自行承担。甲方保留根据乙方违规违法行为的严重程度追究其责任的权利。15.7乙方违反甲方物业管理和市场管理规定时，甲方有权按相关规定进行处罚。情节严重并给甲方造成重大负面影响的，甲方有权解除本合同且不退还租金及经营保证金。____第十六条其它条款____16.1因本合同履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。16.2本合同双方发出的书面文件应通过专人递送或邮寄至合同载明的通讯地址。若一方拒绝接收对方当面送达的书面文件，对方可选择邮寄方式送达。邮件送达至合同载明的通讯地址时，若被拒绝签收或被退回，则视为已送达。双方通讯地址、联络方式等发生变更时，应在变更后十日内书面通知对方；否则视为未变更，按本合同所列地址发送的文件视为已送达。16.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同