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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁门市基本信息1.1门市位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门市的所有权和使用权,并保证该门市符合国家相关法律法规及消防安全要求。1.3乙方租赁门市的用途为____________________(经营范围)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门市,并将门市恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证门市的正常使用,如有故障,应及时修复;(2)负责门市的物业管理,确保门市安全、卫生;(3)不得干涉乙方的正常经营活动;(4)协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,遵守国家法律法规及门市的物业管理规定;(2)合理使用门市,不得擅自改动结构,不得损坏门市设施;(3)负责门市的消防安全,配备必要的消防器材;(4)租赁期满后,按时迁离门市,恢复门市原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。解决办法:双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件,核实对方主体资格。2.明确门市的权属情况,保证甲方拥有门市的所有权和使用权。解决办法:甲方应提供门市的产权证明文件,确保门市的权属清晰。3.约定租金支付时间、方式和滞纳金比例,确保乙方按时支付租金。解决办法:双方应在合同中明确租金支付时间、方式和滞纳金比例,以便乙方按时支付租金。4.明确租赁期限及续租方式,确保乙方在租赁期满后有权续租。解决办法:合同中应明确租赁期限及续租方式,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。5.约定违约责任,确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法:合同中应明确违约责任及赔偿金标准,以便在发生违约行为时,守约方可以要求违约方承担相应的责任。6.明确争议解决方式,确保合同纠纷得到妥善解决。解决办法:合同中应明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等,以便在发生纠纷时,双方可以按照约定解决。法律名词及名词解释:1.甲方:指出租方,拥有门市的所有权和使用权。2.乙方:指承租方,租赁甲方的门市用于经营。3.租赁期限:指乙方租赁甲方门市的时间长度,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的门市租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的违约金。6.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任。7.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合:1.适用于甲方将其门市出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方承租甲方门市进行经营的场景。补充条款:1.门市设施设备清单:详细列出门市的设施设备,包括数量、型号、状态等信息。2.消防安全责任:明确乙方在租赁期间应承担的消防安全责任,包括配备必要的消防器材、遵守消防安全规定等。3.门市维修责任:明确甲方和乙方在门市维修方面的责任,如甲方负责门市的正常维护、乙方负责合理使用门市等。4.门市保险:乙方应购买相应的门市保险,保障门市及经营活动的安全。5.营业许可和审批:乙方应依法办理相关的营业执照和审批手续,确保经营的合法性。附件列表:1.甲方营业执照复
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