2024门面房销售合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的门面房位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方购买的门面房面积为____________________平方米，房屋结构、设施等具体情况以实际查看为准。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意门面房的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面房交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后，共同前往房产交易所办理过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证门面房的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：核实双方身份信息、资格证明等相关文件。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，必要时聘请专业律师进行尽职调查。3.房屋交付时间及方式应明确，确保乙方顺利入住。解决办法：约定具体的交付时间及方式，如有特殊情况需提前沟通协商。4.注意房款支付时间及方式，避免逾期付款导致纠纷。解决办法：明确房款支付期限及方式，约定逾期付款违约金计算标准。5.办理过户手续时，需共同前往房产交易所，确保过户顺利进行。解决办法：准备好相关证件及资料，共同前往房产交易所办理过户手续。6.合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决或寻求法律途径。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权和处置权的一方。2.乙方：指房屋购买方，具有购房意愿和购买能力的一方。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的购房诚意金，用于保证合同的履行。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。9.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，证明甲方对房屋所占土地的使用权。10.尽职调查：指在合同签订前，对合同双方及相关事项进行详细调查、核实，以确保合同的合法性和有效性。应用场合：1.个人出售门面房给个人买家。2.企业出售门面房给个人买家。3.个人出售门面房给企业买家。4.企业出售门面房给企业买家。补充条款：1.房屋验收条款：明确双方对房屋验收的标准和时间，以及不符合验收标准的处理方式。2.装修条款：若房屋需进行装修，应明确装修范围、标准、费用及责任归属。3.物业费用条款：明确房屋交付后，物业费用的承担主体及支付方式。4.维修责任条款：规定房屋在过户前后的维修责任归属及费用承担。5.户口迁移条款：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间要求。附件列表：1.