房屋装修工程保修合同模板

房屋装修工程保修合同模板2024年通用合同编号：__________房屋装修工程保修合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修工程保修事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：____________________1.2工程名称：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________1.5工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、保修范围及期限2.1保修范围：本合同约定的房屋装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电系统、卫浴设备、厨房设备、室内门、窗户、隔断、家具、灯具、洁具等装修项目。2.2保修期限：自工程验收合格之日起算，室内装修工程保修期限为____年，室外装修工程保修期限为____年。三、保修条件3.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。3.2甲方应按照合同约定支付乙方工程款项。3.3甲方应提供乙方施工所需的相关资料和条件。四、保修方式4.1乙方应在保修期内对工程进行定期检查，确保工程质量。4.2甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行核实和处理。4.3乙方应在接到甲方通知后____小时内派出维修人员到达现场进行维修，维修时间不超过____小时。五、保修费用5.1在保修期内，因乙方施工原因导致工程质量问题的，乙方负责免费维修或更换。5.2在保修期内，非乙方施工原因导致工程质量问题的，乙方负责维修，维修费用按实际情况双方协商解决。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定时间、质量和标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2甲方未按照合同约定支付乙方工程款项的，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更如甲方在合同签订后需对工程内容、规模、周期等进行变更，应提前至少____天以书面形式通知乙方。乙方应根据变更情况重新制定施工计划，并与甲方协商调整合同价款。1.2甲方提前终止合同甲方有权在合同签订后，提前终止本合同。甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。乙方应在收到终止合同通知后____小时内停止施工，并按照甲方要求办理相关手续。1.3甲方逾期付款如甲方逾期支付工程款项，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。逾期付款违约金自逾期之日起计算，至实际付款之日止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期如乙方因特殊情况无法按照合同约定的时间完成工程，应提前至少____天以书面形式通知甲方。乙方应向甲方说明原因，并协商调整工程交付时间。2.2乙方质量问题乙方应对所提供的工程质量承担责任。如在保修期内出现因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如乙方未按照合同约定标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.3乙方擅自变更乙方不得未经甲方同意，擅自变更工程内容、规模、周期等。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方关系，确保工程顺利进行。第三方中介应及时处理甲乙双方提出的有关工程问题，并履行合同约定的其他职责。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。如甲方逾期支付第三方中介费用，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。3.3第三方中介违约如第三方中介未履行合同约定的职责，导致工程出现严重问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。第三方中介应按照甲方要求，及时采取措施解决问题。一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.材料及设备采购清单5.施工人员名单6.工程验收标准7.保修条款明细8.违约金计算公式9.付款凭证10.维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。3.乙方未按约定标准完成工程，认定为违约行为。4.乙方擅自变更工程内容、规模、周期等，认定为违约行为。5.第三方中介未履行合同约定的职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑行业相关活动的法律规范总称。3.保修期限：是指工程验收合格之日起，承包方对工程提供的保修时间。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：是指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：甲方应及时支付工程款项，违约金按付款凭证上的逾期付款金额计算。2.问题：乙方未按约定时间完成工程。解决办法：乙方应按时完成工程，如延期应提前通知甲方，并协商调整工程交付时间。3.问题：乙方未按约定标准完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定的标准完成工程，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。4.问题：乙方擅自变更工程内容、规模、周期等。解决办法：乙方不得擅自变更工程，如确需变更应提前通知甲方，并协商调整合同价款。5.问题：第三方中介未履行合同约定的职责。解决办法：第三方中介应履行合同约定的职责，如未履行应及时采取措施解决问