2024年城市商铺租赁合同范例（三篇）

第4页共4页2024年城市商铺租赁合同范例第二条：租赁用途甲方将房屋出租给乙方，仅供乙方作为商铺使用，不得擅自改变用途。第三条：租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租：本合同租赁期满，若甲方同意乙方续租，则续约期内的租金由双方根据当时市场价格协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续约期内，双方的权利与义务，除非双方另有约定，均适用本合同的相关规定。第四条：租金及支付方式1.租赁金额：每年租金为____元。2.付款方式：采用上交款方式。本合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方需提前一个月支付当年租金。3.乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。若到期未支付，视为违约，乙方需支付违约金壹拾万元整。第五条：房屋附属设施及费用承担1.乙方需承担承租区域内产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用，收费标准按北京市相关标准执行。2.乙方因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请与安装费用，均由乙方自行承担。3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋或房屋内外部设施损毁（包括但不限于房内外防水、门窗、水电等），维修费用由乙方承担。第六条：房屋修缮1.房屋交付乙方使用后，乙方负责装修及日常修缮。租赁期满或乙方不再使用时，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方申请并获得甲方及有关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现的任何问题与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。情节严重者，双方可协商处理或提交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利与义务1.甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.若乙方存在擅自转租、转让、转借房屋、违规及违章经营、非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。但乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。5.甲方应与乙方签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋证明文件。7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应确保商铺正常用水用电。第八条：乙方权利与义务1.乙方有权按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.乙方应按期交纳房屋租金及其他费用。4.乙方不得擅自拆改房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。5.若因对方原因导致双方无法正常经营而造成损失，责任方应承担赔偿责任并负责损失赔偿。第九条：违约责任1.因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或无法使用而造成承租人损失的，双方互不承担责任，合同自动终止。2.若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，违约方应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。第十条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定1.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经甲乙双方共同协商可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份（共____页），甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年城市商铺租赁合同范例（二）在正式退租流程中，双方需确保各自费用已全面结清，方可启动退租手续办理程序。____十、转租、转让与交换____1.租赁期内，乙方若计划将房屋转租予第三方，必须事先以书面形式通知甲方，并获得甲方的明确书面同意。2.乙方郑重向甲方承诺，在转租期间，不会将该房屋的承租权擅自转让给任何其他个人或实体，亦不会将所承租的房屋与他人承租的房屋进行交换使用。____十一、合同的变更与解除____1.甲方在以下情形之一发生时，有权单方面解除本合同：-（1）乙方逾期支付租金超过x天；-（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋结构或用途，且在收到甲方书面通知后，未在指定时间内完成修复；-（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋；-（4）乙方在租赁房屋内从事非法经营或违法犯罪活动。2.乙方在以下情形之一发生时，有权单方面解除本合同：-（1）甲方延迟交付租赁房屋超过x天；-（2）因甲方与第三方就该房屋或房屋范围内的土地产生的纠纷，导致乙方无法正常营业超过x天；-（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将租赁房屋抵押或转让给第三方；-（4）租赁房屋主体结构存在严重安全隐患。3.租赁期限内，双方可基于以下情形之一，协商一致变更或解除本合同：-（1）双方书面同意变更或解除本合同；-（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，影响合同正常履行；-（3）乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；-（4）地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同客观上无法继续履行。4.租赁期间，如因任何原因导致租赁合同被解除，本合同随之终止。甲方应按月租金的x倍向乙方支付违约金，以弥补乙方因此遭受的损失。若违约金不足以覆盖乙方损失，甲方还需承担额外赔偿责任。但以下情形除外：-（一）土地使用权依法提前收回；-（二）房屋因公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；-（三）房屋毁损、灭失或被鉴定为危房；-（四）甲方已事先告知乙方房屋设有抵押权，且现已被处分。____十二、违约责任与赔偿____1.根据本合同第九条第1、2项之规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需承担进一步的经济赔偿责任。2.乙方应按期支付租金。若乙方未经甲方同意逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并保留追究额外经济损失赔偿的权利。3.租赁期满时，乙方应按时交还房屋。若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，并可就超出违约金部分的经济损失提出赔偿要求。____十三、其他条款____1.租赁期间，乙方缴纳的各项费用（包括但不限于水费、电费、房租等）给甲方时，甲方应向乙方开具相应收据。乙方因房屋使用产生的其他费用收据复印件，应提交给甲方备案。2.双方因特殊情况需提前终止合同的，必须提前x个月书面通知对方，并在双方达成一致意见后方可办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付乙方上述金额（未到期限的房租金）x%的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3.对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过补充协议形式进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同及其补充条款、附件共x页，一式x份。甲、乙双方各执x份，均具有同等法律效力。____十四、其他约定____租赁期间的水费、电费标准（水x元/吨，电x元/度）如无特殊情况，保持不变。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________联系地址____：_________电话____：_________证件号____：_________产权证号____：_________代表人/代理人____：_________签约日期____：_____2024年城市商铺租赁合同范例（三）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺描述1、甲方将其合法拥有的座落于____的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共____平方米。2、内附属设施：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业商铺使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年____人民币，大写_____.第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大写_____.第____年开始租金提前____个月每____年一次性支付，具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前____个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共____页，_____式_