2024年私人商铺租赁合同经典版（四篇）

第5页共5页2024年私人商铺租赁合同经典版出租方（以下简称甲方）：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：__________联系电话：__________基于平等自愿、互利互惠的原则，经双方友好协商，甲方同意将其拥有经营管理权及转租权的商铺（合同标的）——“__________”，其合同约定套内面积为____平方米的铺面出租给乙方，作为__________经营场所。根据国家相关法律法规，双方达成如下一致协议：____第一条租赁标的与用途____甲方将上述商铺出租给乙方，用于__________经营。____第二条租金、押金及支付方式____1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金标准如下：第一年使用费为人民币（大写）__________；第二年使用费为人民币（大写）__________；第三年使用费为人民币（大写）__________；第四年使用费为人民币（大写）__________；第五年使用费为人民币（大写）__________。3.本合同签订之日，乙方需一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共____个月的租金，计人民币（大写）__________。其余租金支付方式如下：__________。____第三条费用承担____1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向相关部门缴纳。2.租赁期间，若因乙方原因导致租赁物相关设施损毁（正常磨损除外），维修费用由乙方承担。____第四条租赁变更____2.乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意，并结清所有费用，办理相关手续后，第三方方可成为本合同乙方。____第五条乙方职责____1.乙方应按期缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权按日加收实欠租金和费用____%的滞纳金。若拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因造成的租赁房屋及设备损毁的原状。3.乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的仪器、机械或特殊设备时，需征得甲方同意。未经同意及未办理相关手续导致的事故或罚款由乙方自行承担；造成商铺或安全、消防设施损失的，乙方负责赔偿。4.租赁期满或合同解除时，乙方应按时将租赁房屋内无损坏的设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。5.合同解除或期满后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品，且不承担保管义务；乙方无权要求甲方赔偿损失。6.乙方应合法经营，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定。因违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。7.乙方应遵守国家相关安全法规，对因施工和经营造成的人员安全伤害负责。8.租赁期间产生的税费由乙方自行承担。____第六条甲方责任____1.甲方应提供合格的租赁房屋，并保证房屋内水、电等基本设施畅通。2.维护乙方的合法利益和经营权。但因偷盗行为及自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类前，甲方不得随意泄露其商业信息。____第七条优先承租权____合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金递增方式根据____市场情况待定。____第八条合同终止____因不可抗力导致租赁房屋无法使用的，本合同自然终止，双方互不承担责任。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方应无息退还乙方押金及预付租金。____第九条合同补充____本合同未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行补充。补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十条争议解决____合同执行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交工商管理部门或人民法院裁决。____第十一条法律责任____租赁期间乙方违法行为导致的法律责任及后果由乙方自行承担。____第十二条合同生效____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________2024年私人商铺租赁合同经典版（二）甲方（出租方）：_____，身份证号码：_____乙方（承租方）：_____，身份证号码：_____鉴于甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在遵循法律并秉持友好协商的原则下，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件1.若乙方未经许可转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动，甲方有权解除合同并收回房屋。3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金涨幅，经双方协商后适当调整。四、租金及支付方式1.年租金为人民币_____，大写：____元整。2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任甲方交付房屋后，乙方的装修及维修事宜自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担。租赁开始时的水表底数为____度，电表底数为____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。4.乙方因商业活动产生的其他所有费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）由乙方自行承担。七、产权变更与转租1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租给第三方，须事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将作为合同的新乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。八、违约责任1.若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自转租房屋，需支付违约金____元。若因此导致房屋损坏，乙方还需负责修复或赔偿。九、不可抗力如租赁房屋因不可抗力导致损坏，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日____年____月____日2024年私人商铺租赁合同经典版（三）甲方(出租方)与乙方(承租方)遵循我国《合同法》及相关的法律法规，秉持平等、自愿和协商一致的原则，就房屋租赁的事项达成以下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认将位于_____(以房产证书所示地址为准)的商铺，以完好可租赁的状态租予乙方，用于______功能，租赁面积为______平方米。第二条租赁期限租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日结束。第三条租金支付1.年租金为人民币____元（大写：_____）。乙方需在合同签署当日一次性支付首年租金，之后每年的租金应在当年的____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。第四条设施及费用承担1.租赁期间产生的所有费用（包括租赁税）由乙方承担。2.若因乙方使用不当或疏忽，导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方需负责维修或赔偿责任。第五条甲方责任与义务1.甲方确保商铺产权清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。2.甲方应在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方需按时支付租金及其他相关费用，并确保合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得改动房屋结构。乙方对房屋的装饰应确保不破坏房产的整体结构和设施。3.租赁期内，如因盗窃、火灾等意外导致损失，或乙方人为原因造成的事故，乙方需承担责任。4.在不违反租赁协议的前提下，乙方有权优先续租该房屋。2024年私人商铺租赁合同经典版（四）截至____年____月____日。乙方若存在以下情形之一，甲方有权中止合同并收回房屋：1.乙方未经许可擅自将房屋转租、转让或转借他人。2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。3.乙方累计拖欠租金达30天，需同时赔偿违约金____元。租赁期满，甲方保留收回房屋的权利，乙方应按时交还。若乙方有意续租，需在租赁期满前____个月向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金及其他租赁条件将根据实际情况调整。第三条租金及支付期限1.双方约定，该房屋每月租金为人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整），租赁期内租金不变。租赁期满如需续租且甲方同意，租金可协商调整。2.乙方应按时向甲方支付租金，逾期一日需按日租金的千分之_____支付滞纳金。3.租金支付方式包括人民币银行转账或现金支付。第四条保证金1.乙方在接收房屋时需向甲方支付保证金人民币____元（大写：_____）。2.租赁关系终止时，保证金用于抵扣乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。第五条房屋修缮1.房屋交付乙方后，其装修及修缮由乙方负责，甲方不承担相关责任。乙方退租时不得破坏已装修部分及房屋架构。2.乙方需装修或增设附属设施，需事先征得甲方书面同意。增设的附属设施及其维修责任由乙方承担。3.乙方应合法使用房屋，不擅自改变使用性质及房屋主要结构。4.乙方不得在房屋内存放危险物品，否则因此造成的损失由乙方承担。5.非自然因素导致的房屋及配套设施毁损和故障，乙方应在退房前负责维修，否则甲方有权动用保证金作为修复费用，多退少补。第六条费用缴纳1.水电费由乙方自行缴纳至合同期满。2.因乙方原因导致的房屋或内部设施损毁，维修费由乙方承担。3.商业活动产生的其他费用均由乙方缴纳，包括电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。第七条合同变更1.甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋需提前3个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方转租房屋需事先书面申请并经甲方书面同意，第三方成为合同乙方后享有原乙方权利并承担义务。第八条违约金和违约责任1.甲方无故提前解除合同或租给他人视为违约，需赔偿违约金____元（大写：_____）。2.乙方无故提前解除合同视为违约，需赔偿违约金____元（大写：_____）。3.乙方擅自转租房屋应支付违约金____元（大写：_____），并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第九条免责条件因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。乙方因此无法使用房屋时，需立即书面通知甲方。第十条争议解决合同履行中发生争议应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。