建筑项目规划合同样本（2024年修订版）

建筑项目规划合同样本（2024年修订版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4丁方名称及定义2.建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.规划设计与审批3.1设计范围与内容3.2设计周期与进度3.3设计费用3.4设计审批流程4.施工组织与管理4.1施工单位选择4.2施工进度计划4.3施工质量管理4.4安全生产管理5.工程造价与结算5.1工程造价预算5.2工程变更费用5.3工程结算流程5.4工程决算审计6.质量保修与验收6.1质量保修期限6.2质量保修范围6.3工程验收标准6.4工程验收程序7.合同价款与支付7.1合同价款的构成7.2合同价款的支付方式7.3进度款的支付条件7.4尾款的支付条件8.违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿方式及计算方法8.3违约争议解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律法规11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约保密责任12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改记录14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4丁方代表签字14.5签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4丁方名称及定义第二条建筑项目概述2.1项目名称本项目名称为：建筑项目。2.2项目地点本项目位于：地区。2.3项目规模本项目规划用地面积为平方米，建筑总面积为平方米，包含个住宅单元和个商业单元。2.4项目投资估算本项目总投资估算为万元人民币。第三条规划设计与审批3.1设计范围与内容乙方向甲方提供本项目总体规划和详细规划方案，包括土地利用规划、建筑设计、景观设计、交通规划、配套设施规划等内容。3.2设计周期与进度乙方应在合同签订后个工作日内完成初步设计方案，并在甲方审批后个工作日内完成施工图设计。3.3设计费用乙方的设计费用为万元人民币，其中包括总体规划和详细规划方案的费用。3.4设计审批流程甲方应在乙方提交的设计方案后个工作日内完成审批，并提出修改意见。乙方根据甲方意见进行修改，并重新提交设计方案。第四条施工组织与管理4.1施工单位选择丙方应根据甲方和乙方的要求，选择具备相应资质和经验的施工单位进行施工。4.2施工进度计划丙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方和乙方审批。4.3施工质量管理丙方应严格按照国家和行业的施工质量标准进行施工，确保工程质量。4.4安全生产管理丙方应制定并执行安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全生产。第五条工程造价与结算5.1工程造价预算乙方应根据设计方案和施工计划，编制工程造价预算，并报甲方审批。5.2工程变更费用工程变更导致的费用增加，应由甲方和乙方协商确定。5.3工程结算流程工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算报告，双方按照合同约定进行审核和支付。5.4工程决算审计工程决算审计应由甲方和乙方共同选定的具有资质的审计机构进行。第六条质量保修与验收6.1质量保修期限本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质量保修范围保修范围包括建筑工程的一切主体和附属设施。6.3工程验收标准本工程验收应符合国家和行业的相关标准和要求。6.4工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收，验收程序应按照合同约定和相关法规进行。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任甲方未按约定时间支付设计费用、工程进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以违约天数。乙方未按约定时间完成设计任务或施工进度的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以违约天数。丙方未按约定时间完成施工或出现质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以违约天数。丁方未按约定时间完成项目管理或出现管理失误的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以违约天数。8.2赔偿方式及计算方法违约金赔偿方式为支付方一次性向受损方支付违约金。8.3违约争议解决方式违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、费用及时间等事项，并经各方代表签字盖章后生效。9.3合同解除条件合同解除应由甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并签订书面解除协议。9.4合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项，并经各方代表签字盖章后生效。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方在合同执行过程中产生的信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的实际损失的1倍至3倍。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应由甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。12.4合同终止程序合同终止后，各方应按照合同约定履行后续事宜，包括但不限于工程结算、质量保修等。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括合同条款解释、设计方案、施工图纸等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改记录合同修改记录应包括修改日期、修改内容、修改人等信息。第十四条合同签署14.1甲方代表签字甲方代表签字：______________________14.2乙方代表签字乙方代表签字：______________________14.3丙方代表签字丙方代表签字：______________________14.4丁方代表签字丁方代表签字：______________________14.5签字日期签字日期：______________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同条款解释附件2：设计方案附件3：施工图纸附件4：工程预算表附件5：工程进度计划附件6：质量保修书附件7：项目管理手册附件8：安全生产管理制度附件9：保密协议附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：合同条款解释本附件详细解释了合同中各项条款的具体含义和执行标准，包括但不限于合同主体、合同标的、违约责任等。附件2：设计方案本附件包含了建筑项目的总体规划和详细规划方案，包括土地利用规划、建筑设计、景观设计、交通规划、配套设施规划等内容。附件3：施工图纸本附件提供了施工过程中所需的详细施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、水电安装图纸等。附件4：工程预算表本附件详细列出了工程项目的各项费用，包括设计费用、施工费用、材料费用等，并提供了费用计算依据和标准。附件5：工程进度计划本附件详细列出了工程项目的施工进度计划，包括各施工阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件6：质量保修书本附件详细说明了工程质量保修的期限、范围、保修程序以及保修责任的承担等。附件7：项目管理手册本附件详细介绍了项目管理的流程、方法和要求，包括项目计划、执行、监控和收尾等环节。附件8：安全生产管理制度本附件详细阐述了安全生产管理的责任、制度、措施和应急预案等。附件9：保密协议本附件明确了保密信息的范围、保密期限及违约保密责任等。附件10：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、范围、费用及时间等事项。附件11：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、时间、责任处理等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：甲方违约行为：1.未按约定时间支付设计费用、工程进度款或尾款。2.未按约定提供施工场地、施工条件或施工许可。3.未按约定时间完成审批程序或提出修改意见。乙方违约行为：1.未按约定时间完成设计任务或施工进度。2.设计方案或施工质量不符合约定标准。3.未按约定提供技术支持或技术指导。丙方违约行为：1.未按约定时间完成施工或出现质量问题。2.施工过程中未遵守安全生产规定或造成安全事故。3.未按约定提供施工材料或施工设备。丁方违约行为：1.未按约定时间完成项目管理或出现管理失误。2.未按约定提供项目管理服务或咨询服务。3.未按约定履行合同监督职责。违约责任认定示例说明：示例1：若甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以违约天数。示例2：若乙方未按约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以违约天数。示例3：若丙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.合同主体：指合同中承担权利和义务的各方当事人，包括甲方、乙方、丙方和丁方。2.设计费用：指乙方为甲方提供规划设计方案所收取的费用。3.施工进度：指丙方按照合同约定完成施工