2024年版标准化农场用地承包合同模板

2024年版标准化农场用地承包合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（承包方）1.2乙方（发包方）1.3农场用地第二条：承包范围与土地情况2.1承包范围2.2土地面积2.3土地现状第三条：承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条：承包费用4.1承包金4.2支付方式4.3费用调整第五条：承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六条：发包方的权利与义务6.1发包方的权利6.2发包方的义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（承包方）：指具名并签署本合同的农场用地承包者。1.2乙方（发包方）：指具名并签署本合同的农场用地所有者或授权代表。1.3农场用地：指本合同中规定的，乙方拥有使用权、承包权的土地及其附属设施。第二条：承包范围与土地情况2.1承包范围：甲方承包的农场用地位于____省____市____县（镇）____村，具体地块以附件一《土地使用详图》为准。2.2土地面积：承包用地总面积为____公顷，具体面积以附件一《土地使用详图》为准。2.3土地现状：承包土地现状为____（耕地、林地、草地等），土地肥力及水利条件等详见附件二《土地现状评估报告》。第三条：承包期限3.1承包开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方自合同生效之日起拥有承包土地的使用权。3.2承包结束日期：本合同承包期限为____年，自承包开始日期算起，至____年__月__日止。第四条：承包费用4.1承包金：甲方应向乙方支付承包金共计人民币____元整（大写：____元整），详见附件三《承包金支付明细》。4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包金。具体支付方式如下：4.2.1合同生效后__日内，甲方一次性向乙方支付全年承包金；4.2.2甲方可以选择分期支付，具体分期方式和时间由双方另行协商确定。4.3费用调整：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整承包金，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条：承包方的权利与义务5.1承包方的权利：5.1.1在承包期内，甲方有权按照合同约定使用农场用地，进行农作物种植、养殖等农业活动；5.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对农场用地进行合理的开发和利用。5.2承包方的义务：5.2.1甲方应按照合同约定支付承包金；5.2.2甲方应合理使用农场用地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设；5.2.3甲方应遵守国家法律法规，保护生态环境，确保农业生产活动的可持续发展。第六条：发包方的权利与义务6.1发包方的权利：6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包金；6.1.2乙方有权监督甲方合理使用农场用地，确保土地资源的合理开发和利用；6.1.3乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方恢复土地原状或者赔偿损失。6.2发包方的义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供农场用地，确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷；6.2.2乙方应保证农场用地的土地质量，提供适宜的农业生产条件；6.2.3乙方应协助甲方办理与承包土地相关的各类手续，包括但不限于土地使用权证等。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同一经签订，除非双方协商一致或者法律法规发生变化，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2.1双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；7.2.4法律、法规规定应当解除合同的其他情形。在满足合同解除条件的情况下，提出解除合同的一方应当提前__日通知对方，并在合同解除后__日内完成相关手续。合同解除不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第八条：违约责任8.1.1甲方未按约定时间、数额支付承包金；8.1.2乙方未按约定提供农场用地或者提供的土地不符合合同约定；8.1.3甲方未合理使用农场用地，擅自改变土地用途或者进行违法建设；8.1.4乙方未保证农场用地的土地质量或者提供适宜的农业生产条件；8.1.5双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；8.2.3违约行为导致合同解除的，违约方应支付解除合同的费用，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行修改，修改后的内容具有同等法律效力。10.3合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，甲方应将农场用地交还乙方，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的__倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震）、社会事件（如战争、动乱）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括《土地使用详图》、《土地现状评估报告》、《承包金支付明细》等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项，如专项技术指导、农资供应等）14.2附加条款：（此处列出合同中的附加条款，如专项技术支持、农资供应等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用详图》详细要求：土地使用详图应详细标明承包土地的具体位置、边界、面积等，由乙方提供，并经甲方确认。附件的说明：土地使用详图是确定承包土地范围的重要文件，应由乙方提供，并经甲方确认，以确保双方对承包土地的认知一致。附件二：《土地现状评估报告》详细要求：土地现状评估报告应包括土地的土壤类型、肥力水平、水利条件、基础设施状况等，由乙方提供。附件的说明：土地现状评估报告是为了让甲方了解承包土地的实际情况，以便合理规划农业生产活动。附件三：《承包金支付明细》详细要求：承包金支付明细应详细列出承包金的具体金额、支付时间、支付方式等，由甲方提供。附件的说明：承包金支付明细是为了明确甲方支付承包金的细节，确保乙方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数额支付承包金；2.乙方未按约定提供农场用地或者提供的土地不符合合同约定；3.甲方未合理使用农场用地，擅自改变土地用途或者进行违法建设；4.乙方未保证农场用地的土地质量或者提供适宜的农业生产条件；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付解除合同的费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付承包金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如果甲方未支付违约金，乙方可以依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指具名并签署本合同的农场用地承包者（甲方）和农场用地所有者或授权代表（乙方）。2.承包范围：甲方承包的农场用地位于具体省份、城市、县（镇）、村，具体地块以附件一《土地使用详图》为准。3.承包期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的结束日