上海二手房买卖规范化合同2024年版范本

上海二手房买卖规范化合同2024年版范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置及地址2.2房屋的面积及结构2.3房屋的产权及使用情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2买受人支付房价的方式和时间3.3出卖人提供房屋的权利和义务4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的时间和条件4.3过户费用和承担方5.房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围和期限5.3质量问题的处理方式6.交易过程中的费用和税费6.1交易过程中产生的费用和税费的承担方6.2税费的具体金额和计算方式7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定10.2附件的说明和效力11.签字盖章11.1出卖人的签字盖章11.2买受人的签字盖章12.附件12.1房屋的产权证明文件12.2房屋的买卖合同范本13.补充协议13.1双方对于合同的补充协议14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息姓名：X性别：X身份证号：X地址：X联系方式：X1.2买受人的基本信息姓名：X性别：X身份证号：X地址：X联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋的位置及地址房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋的面积及结构房屋的建筑面积为X平方米，结构为X。2.3房屋的产权及使用情况房屋的产权清晰，无任何纠纷。房屋目前的使用情况为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的成交价格房屋的成交价格为X元。3.2买受人支付房价的方式和时间买受人应于X前，通过转账方式向出卖人支付全部房价。3.3出卖人提供房屋的权利和义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和条件房屋交付时间为X，交付条件为X。4.2房屋过户的时间和条件房屋过户时间为X，过户条件为X。4.3过户费用和承担方过户费用为X元，由X承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。5.2房屋的保修范围和期限房屋保修范围为X，保修期限为X。5.3质量问题的处理方式出卖人应在收到质量问题通知后X内进行修复。第六条交易过程中的费用和税费6.1交易过程中产生的费用和税费的承担方交易过程中产生的费用和税费由X承担。6.2税费的具体金额和计算方式税费的具体金额为X元，计算方式为X。第七条违约责任7.1出卖人违约的责任出卖人违约应支付违约金X元。7.2买受人违约的责任买受人违约应支付违约金X元。7.3违约金的计算方式违约金按房价的X%计算。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为X，法院为X人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。10.2附件的说明和效力附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出卖人的签字盖章出卖人签字或盖章确认本合同。11.2买受人的签字盖章买受人签字或盖章确认本合同。第十二条附件12.1房屋的产权证明文件附件中应包含房屋的产权证明文件的复印件。12.2房屋的买卖合同范本附件中应包含房屋的买卖合同范本。第十三条补充协议13.1双方对于合同的补充协议双方就本合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的谈判和协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的产权证明文件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件。要求：产权证明文件必须真实、有效，无任何瑕疵。说明：出卖人应保证产权证明文件的真实性和有效性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：房屋的买卖合同范本内容：本合同的及附件的打印稿或电子稿。要求：合同文本应清晰、完整，无任何遗漏。附件三：房屋的评估报告内容：房屋的评估报告复印件。要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。附件四：房屋的现状照片内容：房屋内外部现状的照片。要求：照片应清晰、真实，能充分反映房屋的现状。附件五：补充协议内容：双方就本合同内容达成补充协议的书面文件。要求：补充协议应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议对本合同未尽事宜进行补充和明确，双方应认真履行补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按照合同约定交付房屋，应支付违约金并赔偿买受人因此造成的损失。提供虚假的产权证明文件，应承担因此造成的一切法律责任。未按照合同约定履行过户手续，应支付违约金并赔偿买受人因此造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的额外支出，如租房费用等。2.买受人违约行为及责任认定未按照合同约定支付房价，应支付违约金并赔偿出卖人因此造成的损失。未按照合同约定履行过户手续，应支付违约金并赔偿出卖人因此造成的损失。未按照合同约定使用房屋，应承担因此造成的一切法律责任。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，那么买受人应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于X，具体地址为X。2.产权