商铺门面转让合同2024年

商铺门面转让合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺门面地址）的商铺门面所有权及使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该商铺门面的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺门面转让1.1甲方同意将位于___________（商铺门面地址）的商铺门面所有权及使用权转让给乙方。1.2乙方接受甲方的商铺门面转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付商铺门面转让费用共计人民币___________元（大写：____________________元整）。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述转让费用。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺门面的转让手续，包括但不限于办理产权过户手续、变更使用权人等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方办理转让手续。第四条商铺门面现状4.1甲方保证，商铺门面现状良好，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方使用权的情况。4.2如商铺门面存在甲方未告知的瑕疵或纠纷，甲方应如实告知乙方，并承担相应的责任。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.3如乙方未按照本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同。5.4如甲方未按照本合同约定办理转让手续，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定办理转让手续，导致乙方无法正常使用商铺门面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的____%。6.2如乙方未按照本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺门面转让手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺门面所有权及使用权证明文件2.甲方营业执照和身份证明文件3.乙方营业执照和身份证明文件4.商铺门面现状的评估报告5.商铺门面转让费用的支付凭证6.商铺门面转让手续的办理文件7.商铺门面的产权过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理转让手续，导致乙方无法正常使用商铺门面。2.乙方未按照合同约定支付转让费用。3.甲方未如实告知商铺门面存在的瑕疵或纠纷。4.乙方未提供必要的证件和资料，导致转让手续无法办理。三、法律名词及解释：1.商铺门面所有权：指甲方对商铺门面的占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺门面使用权：指乙方对商铺门面的使用权利。3.转让费用：指乙方应向甲方支付的商铺门面所有权及使用权的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺门面存在未告知的瑕疵或纠纷：双方应及时沟通，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。2.乙方未支付转让费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未办理转让手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.产权过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供必要证件和资料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺门面所有权及使用权，愿意转让给乙