网签房产转让合同范例

网签房产转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，房产证号：____________________。

2.涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限自____________________起至____________________止。

3.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方支付转让款的付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整，作为转让款的预付款；

（2）甲方在办理完涉案房产的过户手续后，乙方在五个工作日内支付剩余转让款人民币____________________元整；

（3）若因甲方原因导致涉案房产过户手续无法在规定时间内办理，甲方应承担相应的违约责任。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将涉案房产的占有权、使用权、收益权及处分权完整地移交给乙方。

2.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内协助乙方办理涉案房产的过户手续。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内将涉案房产的占有权、使用权、收益权及处分权移交给乙方的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

3.双方因不可抗力导致本合同无法履行时，可根据实际情况协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，房产证号：____________________。

2.涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限自____________________起至____________________止。

3.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方支付转让款的付款方式如下：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整，作为转让款的预付款；

（2）乙方在签订本合同后____________________个工作日内支付剩余转让款人民币____________________元整；

（3）若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

三、丙方的担保责任

1.丙方在本合同中作为担保方，保证乙方按照本合同的约定支付转让款。

2.丙方在本合同约定的付款期限内未能履行担保义务的，甲方有权要求丙方支付违约金人民币____________________元整，并有权解除本合同。

3.丙方的担保责任自本合同生效之日起至乙方支付完毕全部转让款之日止。

四、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内将涉案房产的占有权、使用权、收益权及处分权完整地移交给乙方。

2.甲方应在本合同签订后____________________个工作日内协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.若因乙方原因导致过户手续无法在规定时间内办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

五、甲方的权益保障

1.甲方在本合同中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方或丙方支付违约金；

（4）甲方有权解除本合同并要求乙方或丙方承担相应的责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按照本合同的约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

2.乙方在未支付全部转让款前，不得擅自处分涉案房产，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的责任。

3.乙方在未支付全部转让款前，不得擅自改变涉案房产的使用性质，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方的付款行为提供担保，确保甲方在合同履行过程中能够及时收到转让款，保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中作为卖方，享有主导地位，旨在通过明确的条款保障自身的权益，确保涉案房产的顺利转让，并确保在合同履行过程中能够获得应有的经济利益。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），但由于乙方自身资金限制，丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，房产证号：____________________。

2.涉案房产的土地使用权类型为____________________，土地使用期限自____________________起至____________________止。

3.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、购房贷款及还款方式

1.乙方同意向丙方申请贷款人民币____________________元整，用于购买涉案房产。

2.乙方的贷款期限为____________________年，年利率为____________________%，按月等额本息还款。

3.乙方应在签订本合同时向丙方支付首付款人民币____________________元整，作为贷款的一部分。

4.甲方同意接受丙方的贷款条件，并同意在乙方完成首付款支付后，将涉案房产的抵押权转移给丙方。

三、丙方的贷款服务

1.丙方应在本合同签订后____________________个工作日内完成对乙方的贷款审批。

2.丙方应在本合同签订后____________________个工作日内向乙方发放贷款。

3.丙方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款仅用于购买涉案房产。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求丙方按照约定的贷款条件提供贷款服务。

2.乙方有权在贷款期限内提前还款，无需支付额外费用。

3.乙方有权在贷款期限内申请贷款利率调整，但需符合丙方的相关规定。

4.乙方在贷款期间有权获得涉案房产的占有权和使用权。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方若违反本合同约定，未在乙方支付首付款后及时办理抵押权转移手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.甲方若未经丙方同意，擅自允许他人使用涉案房产或改变房产用途，应向丙方支付违约金人民币____________________元整，并立即解除抵押权。

3.甲方若违反本合同约定，未配合乙方办理贷款手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方贷款合同；

6.其他与本合同相关的文件。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方在本合同中作为买方和贷款接受方，主导了合同的条款，旨在保障自身的购房权益，确保贷款服务的及时性和优惠性，同时通过抵押权转移确保房产的安全。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中作为卖方，其权益保障主要体现在配合乙方