2024标准版房屋租赁中介服务合同模板

2024标准版房屋租赁中介服务合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业费12.2水电费12.3网络费第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号码系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号栋单元层2.2承租人信息：姓名：身份证号码系方式：1395678地址：北京市海淀区路号栋单元层第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人第五条押金5.1押金金额：2个月租金，即16000元5.2押金退还条件及方式：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，出租人在扣除应付款项后，七个工作日内无息退还承租人押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋及设施原因导致承租人损失的，出租人应承担相应责任第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可协商签订变更协议8.2合同变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人（3）租赁期间，如承租人违反合同约定，出租人可要求承租人立即解除合同9.2合同解除程序：租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，未按约定履行维修义务，未按约定退还押金等，应承担违约责任10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，未按约定使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途，提前解除合同未按约定通知等，应承担违约责任第十一条争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1物业费：由出租人承担12.2水电费：由承租人承担12.3网络费：由承租人承担第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知、电话通知、电子邮件通知等13.2送达地址：合同签订时确认的双方联系地址第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件：本合同自租赁双方签字盖章之日起成立14.2合同生效条件：本合同经租赁双方签字盖章，并自出租人交付房屋及设施之日起生效14.3合同终止条件：租赁期限届满，承租人按约定退还房屋及设施，本合同即告终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋钥匙交付凭证附件六：物业费支付凭证附件七：水电费支付凭证附件八：网络费支付凭证附件九：房屋维护和保养记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施及其状态，包括但不限于家具、家电等。附件三：租金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据，证明租金已支付。附件四：押金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据，证明押金已支付。附件五：房屋钥匙交付凭证要求：书面记录，证明房屋钥匙已正式交付给承租人。附件六：物业费支付凭证要求：物业费收费收据或转账凭证，证明物业费已支付。附件七：水电费支付凭证要求：水电费收费收据或转账凭证，证明水电费已支付。附件八：网络费支付凭证要求：网络费收费收据或转账凭证，证明网络费已支付。附件九：房屋维护和保养记录要求：记录房屋的维护和保养情况，包括维修时间、内容等。附件十：合同变更协议要求：书面协议，明确变更的内容及其生效日期。附件十一：合同解除协议要求：书面协议，明确解除的原因、日期及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定履行维修义务。3.出租人未按约定退还押金。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及设施。6.承租人擅自改变房屋结构和用途。7.承租人提前解除合同未按约定通知。责任认定标准：1.出租人违约：承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内提供房屋，则构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。例如，如果合同规定出租人应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间推迟至1月10日，则出租人应按照合同约定向承租人支付违约金或赔偿因此导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律。2.合同签订地：本合同签订地点，用于确定合同法律适用及争议解决地点。3.租赁双方：指出租人和承租人。4.租赁期限：合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。6.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.损失：因违约行为导致的直接经济损失。9.维修义务