建筑工程项目承建商责任协议（2024版）

建筑工程项目承建商责任协议（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承建商定义1.2委托方定义1.3工程定义第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2承建商责任2.3工程进度及交付第三条质量标准与要求3.1工程质量标准3.2材料及设备要求3.3质量监督与检查第四条安全责任与管理4.1安全标准与规定4.2承建商的安全管理4.3安全事故的处理第五条费用与支付5.1工程总价5.2付款方式及进度5.3费用调整机制第六条违约责任6.1承建商违约6.2委托方违约6.3违约责任的计算及赔偿第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约保密条款第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2使用权与许可10.3侵权责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理11.3不可抗力的解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修订第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律与解释14.3合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承建商定义本合同中的“承建商”是指具有资质和能力承担建筑工程项目施工的企业，承建商应具备相应的营业执照、资质证书等相关证件，并按照合同约定完成工程的施工。1.2委托方定义本合同中的“委托方”是指委托承建商进行建筑工程项目施工的企业或个人，委托方应具备相应的权利和能力，并按照合同约定支付工程款项，提供施工条件等。1.3工程定义本合同中的“工程”是指委托方委托承建商施工的建筑项目，包括工程的设计、材料设备采购、施工、验收等全部工作。第二条合同范围及内容2.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体工程范围详见合同附件。2.2承建商责任承建商应按照合同约定和委托方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作，并保证工程的质量和安全。2.3工程进度及交付承建商应按照合同约定的工期完成工程，并按照委托方要求进行工程交付。如果因特殊情况导致工程进度延误，承建商应提前通知委托方，并采取措施加快进度。第三条质量标准与要求3.1工程质量标准承建商应按照国家和行业的相关标准进行施工，并保证工程的质量和安全。工程质量标准详见合同附件。3.2材料及设备要求承建商应使用符合国家和行业标准的材料和设备，并保证材料和设备的质量。材料和设备要求详见合同附件。3.3质量监督与检查承建商应接受委托方的质量监督和检查，对于检查发现的问题，承建商应及时进行整改。委托方也有权要求承建商对工程进行重新施工或者修复，以保证工程质量达到合同约定的标准。第四条安全责任与管理4.1安全标准与规定承建商应遵守国家和行业的安全标准和规定，并保证施工过程中的安全。4.2承建商的安全管理承建商应制定并执行施工安全管理制度，定期对施工人员进行安全教育，并对施工现场进行安全检查。4.3安全事故的处理如果发生安全事故，承建商应立即启动应急预案，及时采取措施防止事故扩大，并立即报告委托方。承建商应承担因安全事故产生的全部责任和费用。第五条费用与支付5.1工程总价本合同约定的工程总价为准，具体金额详见合同附件。5.2付款方式及进度委托方应按照合同约定的付款方式和进度支付工程款项。付款方式可以分为预付款、进度款和验收款等。5.3费用调整机制如果因特殊情况导致工程费用发生变化，承建商应提前通知委托方，并按照双方协商的结果进行费用调整。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件包括但不限于：法律法规变化、工程设计变更、工程规模调整等。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除条件包括但不限于：双方协商一致、不可抗力事件、违约行为等。8.3变更与解除的程序1.双方协商一致，确定变更或解除内容；2.签订书面变更协议或解除协议；3.按照变更协议或解除协议约定履行相关义务；4.合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营信息等双方在合同过程中知悉的对方未公开的信息。9.2保密义务与期限承建商和委托方都应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属工程的设计、发明、实用新型、外观设计等知识产权归委托方所有，承建商仅享有施工过程中的使用权。10.2使用权与许可承建商在合同期间享有工程施工作用的使用权，未经委托方书面同意，不得转让给第三方。10.3侵权责任如果承建商侵犯他人的知识产权，应承担侵权责任，赔偿因此给委托方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的影响决定是否延期履行或解除合同。11.3不可抗力的解除条件如果不可抗力事件持续超过一定期限（具体期限双方协商确定），双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效，同时满足法律、法规规定的其他生效条件。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项，包括但不限于工程交付、款项结算等。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括工程设计文件、施工图纸、材料设备清单等与合同有关的文件。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.3附件的修订附件的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式进行通知与送达，通知与送达地址应明确记载在合同中。14.2法律与解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，由合同签订地人民法院管辖。14.3合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的约定，取代了之前所有的谈判和协议。合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何第三方不得干预或插入本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、技术说明书等，用于指导施工过程。附件二：施工图纸详细要求：详细描绘出建筑物的结构、水电安装、装饰等施工细节，供施工队伍按照执行。附件三：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料、设备的名称、规格、数量、质量标准等信息，以便采购和验收。附件四：施工组织设计详细要求：明确施工方案、施工进度计划、施工人员配置、安全管理措施等内容。附件五：质量保修书详细要求：承诺工程质量保修期限、保修范围、保修责任等事项。附件六：安全施工方案详细要求：包含施工现场的安全防护措施、应急预案等内容。附件七：合同变更协议详细要求：当合同执行过程中需要变更时，双方签订的书面变更协议。附件八：合同解除协议详细要求：当合同执行过程中需要解除时，双方签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承建商未能按照合同约定时间完成工程，属于延期违约。2.承建商使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准，属于质量违约。3.承建商泄露了合同中的保密信息，属于保密违约。4.承建商未能履行合同中的安全责任，导致安全事故发生，属于安全违约。违约责任认定标准：1.延期违约：按照合同约定每延期一天，应向委托方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.质量违约：承建商应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。若修复后仍不符合要求，委托方有权解除合同。3.保密违约：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式详见合同附件。4.安全违约：承建商应承担因安全事故产生的全部责任和费用。示例说明：如果承建商延期交付工程，且延期超过合同约定的期限，则构成延期违约。承建商应按照合同约定的违约金计算方式向委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：包括专利权、著作权、商标权等权利，是指对智力劳动成果的法律保护。3.保密信息：指合同过程中双方知悉的未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.违约金：指当一方违