房地产销售合同范本2024年

房地产销售合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：2.乙方愿意购买该房产，并愿意接受本合同的条款和条件；3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行；第一条房产描述1.1房产位置：该房产位于【房产地址】，具体位置和面积以房产证为准。1.2房产性质：该房产为【住宅/商业/办公】用途，符合我国相关法律法规的规定。1.3房产现状：该房产为【新建/二手】，现状以实地查看为准。第二条购买价格2.2购房款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付购房款的【比例】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付购房款的【比例】；（3）剩余购房款乙方应于【付款时间】前一次性支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房产。3.2房产交付条件：（1）该房产已按照我国相关法律法规和合同约定完成建设、装修和验收；（2）该房产的产权清晰，不存在任何争议和纠纷；（3）该房产已取得房产证和土地使用权证等相关证件。第四条质量保证4.1甲方承诺该房产符合我国相关法律法规和建设标准，不存在质量问题。4.2甲方应自交付之日起【保修期限】内，对房产的质量和功能进行保修，保修范围和保修费用按照我国相关法律法规和甲方的保修政策执行。第五条税费5.1双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。5.3甲方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税、城市维护建设税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的【比例】。6.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款的【比例】。6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款的【比例】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕、所有款项支付完毕之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.建设规划许可证4.建筑工程施工许可证5.验收报告6.购房款支付凭证7.税费缴纳凭证8.保修合同9.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产质量，导致房产存在质量问题，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，具体位置和面积以房产证为准。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格，人民币【金额】。3.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购房款的【比例】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方按照合同约定时间、方式交付房产。2.甲方房产质量问题：甲方应承担违约责任，按照保修政策进行保修或赔偿乙方损失。3.乙方延迟支付购房款：乙方应支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付购房款。4.税费问题：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。五、所有应用场景：1.甲方作为房产开发商/出售方，