2024年版行政机构房地产租赁合约指南

2024年版行政机构房地产租赁合约指南本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及保管4.1使用条件4.2保管责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1租赁合同的变更12.2租赁合同的解除13.附件13.1租赁物的图片13.2租赁物的相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本次租赁的物体为位于市区街道的行政机构房地产，具体包括办公楼、停车场、绿化区域等配套设施。办公楼共层，建筑面积为平方米，停车场可容纳辆车。1.2租赁范围的限制：承租人仅享有租赁物内的使用权，不得对外进行转租、转让或抵押。租赁物内的公共区域及设施由出租人负责维护管理。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。4.使用及保管4.1使用条件：承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2保管责任：承租人应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，如因保管不善造成的损失，由承租人承担责任。5.维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修和家具设备的维护，如有损坏，承租人应及时修复或更换。6.保险6.1保险责任：出租人应办理租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。7.转租7.1转租的条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前X个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租的通知期限：承租人应在转租前X日内通知出租人。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止租赁。8.2提前终止租赁的通知期限：终止租赁的一方应提前X个月通知对方。9.违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、使用租赁物或转租等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁合同的变更：合同的变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。12.2租赁合同的解除：合同的解除应符合合同约定或法律规定，并书面签订解除协议。13.附件13.1租赁物的图片：附件中应包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。13.2租赁物的相关文件：附件中应包含租赁物的权属证明、验收报告等文件。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片详细要求：租赁物的图片应清晰、完整地反映租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况。图片应包括租赁物的全貌、重要部位的特写等。附件二：租赁物的相关文件详细要求：租赁物的相关文件应包括租赁物的权属证明、验收报告、使用和维护手册等。权属证明应证明出租人对租赁物的所有权或使用权。验收报告应详细记录租赁物的验收情况，包括租赁物的状态、存在的问题等。使用和维护手册应包含租赁物的使用方法、维护保养知识等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.出租人未按合同约定履行维修责任。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁物，包括转租、转让或抵押。5.承租人未按合同约定进行维修或保管不善导致租赁物损坏。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人提供的租赁物与合同约定的不符，承租人可以要求出租人进行整改或支付违约金。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房地产及相关设施设备。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束之日起计算。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为租赁物投保的各种保险，包括火灾保险、盗窃保险等。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的办公楼、停车场、绿化区域等。2.租金：