店铺出租合同：2024版个体商户租赁协议

店铺出租合同：2024版个体商户租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条店铺装修及维修6.1装修规定6.2维修责任第七条保险及责任7.1保险责任7.2意外事故责任第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的期限和终止14.1合同期限14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元，共计_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作_______（具体经营用途）。3.2经营范围承租方在此店铺内经营范围为_______（具体经营范围），如经营范围发生变化，需提前_______个工作日书面通知出租方。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁店铺。4.2出租方的义务出租方应保证店铺的正常使用，确保店铺设施完好，如因设施故障导致店铺无法正常使用，出租方应承担相应责任。第五条承租方的权利与义务5.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并按照合同约定经营。5.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得从事违法经营活动。第六条店铺装修及维修6.1装修规定承租方进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并经出租方同意后方可进行。装修结束后，承租方应将店铺恢复至合同约定的状态。6.2维修责任店铺的正常维护和维修由出租方负责，如因承租方使用不当导致店铺设施损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险及责任7.1保险责任承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交予出租方留存。7.2意外事故责任如店铺发生意外事故，导致人身伤亡或财产损失，由责任方承担相应责任。如双方均无过错，按照相关法律法规和合同约定处理。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍不支付；（3）承租方擅自改变店铺结构和用途，出租方要求恢复而承租方拒不恢复；（4）承租方从事违法经营活动，导致店铺被有关部门查处；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为_______元。9.2承租方违约承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为_______元。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订，变更协议生效后方对双方具有约束力。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认，解除协议生效后方解除双方的权利义务。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方指定的地址。13.2送达地址双方指定的送达地址为：出租方：_______承租方：_______第十四条合同的期限和终止14.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：该附件应包含店铺的详细平面图，包括店铺内各个区域的位置、面积等信息。附件二：租赁店铺现状照片详细说明：该附件应包含租赁店铺的现状照片，包括店铺外部和内部的情况，以作为租赁前的记录。附件三：租金支付明细表详细说明：该附件应详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：装修方案详细说明：该附件应包含承租方的装修方案，包括装修的设计图纸、材料选择、施工计划等详细信息。附件五：店铺经营范围说明书详细说明：该附件应详细说明承租方在店铺内经营的范围，包括经营项目的具体内容。附件六：保险单副本详细说明：该附件应包含承租方购买的保险单副本，以证明承租方已按照合同要求购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。违约行为二：未按约定使用租赁店铺责任认定：承租方未按照合同约定使用租赁店铺，属于违约行为。出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求承租方恢复店铺至合同约定的状态。违约行为三：未按约定进行装修和维修责任认定：承租方未按照合同约定进行装修或维修，属于违约行为。出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求承租方按照合同约定进行装修或维修。违约行为四：未经允许改变店铺结构和用途责任认定：承租方未经出租方允许改变店铺结构和用途，属于违约行为。出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求承租方恢复店铺至合同约定的状态。示例说明：如果承租方未经出租方允许，擅自改变店铺的结构，如拆改墙壁、增加隔断等，导致店铺的使用受到影响，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求承租方恢复店铺至合同约定的状态。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租方租用店铺的时间段，自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。法律名词二：租金解释：租金是指