综合性商业大装修工程施工合同2024版

综合性商业大型装修工程施工合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工合同第二条合同标的2.1工程范围2.2工程量2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期条款第五条施工质量与标准5.1施工规范5.2材料标准5.3验收标准第六条承包方的义务与责任6.1施工准备6.2施工安全6.3保护环境6.4保修条款第七条发包方的义务与责任7.1提供施工场地7.2提供施工资料7.3支付合同价款7.4协调相关事宜第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3调整条款第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的补充与修改14.3法律适用14.4争议解决方式14.5合同解除14.6合同效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工合同第二条合同标的2.1工程范围本合同范围内的工程包括：土建工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程、园林绿化工程等，具体工程内容以合同附件一《工程量清单》为准。2.2工程量工程量以合同附件一《工程量清单》中列出的工程量为准。乙方应按照约定的工程量和质量标准完成施工。2.3工程质量标准本工程的施工质量应符合国家及行业的相关标准和规范，具体质量要求以合同附件二《质量标准》为准。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价是指乙方承担施工本项目的全部费用，包括工程直接费用、间接费用、利润及税金等，具体金额以合同附件三《合同总价》为准。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变动，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式甲方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式以合同附件四《支付方式》为准。第四条施工期限4.1施工开始日期本工程的施工开始日期为合同签订后的第一个工作日。4.2施工结束日期本工程的施工结束日期为乙方按照本合同约定完成所有施工内容的时间。4.3延期条款乙方如因不可抗力等因素导致无法按照约定的施工结束日期完成工程，应提前通知甲方，并按照本合同约定的延期条款处理。第五条施工质量与标准5.1施工规范乙方应按照国家及行业的相关规范和标准进行施工，确保工程质量。5.2材料标准乙方应使用符合国家及行业标准的建筑材料、构配件和设备，具体要求以合同附件五《材料标准》为准。5.3验收标准本工程的验收标准应符合国家及行业的相关规范和标准，具体要求以合同附件六《验收标准》为准。第六条承包方的义务与责任6.1施工准备乙方应按照甲方的要求，做好施工前的准备工作，包括施工场地、施工资料、施工人员等。6.2施工安全乙方应确保施工过程中的安全，采取有效措施预防事故的发生，并对因施工原因造成的人员伤亡和财产损失承担责任。6.3保护环境乙方应按照国家及地方的环保要求，做好施工过程中的环境保护工作，防止污染和破坏环境。6.4保修条款乙方应按照本合同约定对施工的工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算。第八条变更与调整8.1变更范围合同执行过程中，如甲方要求对工程范围、工程量、质量标准等进行变更，应以书面形式通知乙方。乙方应在接到变更通知后14天内提出书面的变更报价，并与甲方协商确定变更后的合同价款。8.2变更程序甲方提出变更要求后，乙方应根据变更内容编制变更文件，包括变更图纸、工程量清单、变更报价等，并提交甲方审批。变更文件经甲方批准后，乙方应按照变更文件的要求进行施工。8.3调整条款合同执行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价款发生变动，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。第九条违约责任9.1承包方违约乙方如违反本合同的约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返工、赔偿损失，并按照本合同约定的违约金条款向甲方支付违约金。9.2发包方违约甲方如违反本合同的约定，导致工程进度、付款等方面出现问题，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金。9.3违约赔偿违约方应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失和甲方实际收益计算，具体计算方法双方可协商确定。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。10.2调解解决双方在争议发生后的30天内未能协商解决的，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可按照本合同约定的争议解决方式继续处理。10.3仲裁解决双方同意将本合同争议提交工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径如双方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止本合同履行完毕或者双方同意终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定的保修条款对工程进行保修。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致乙方无法按照约定履行合同的，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。13.3不可抗力处理双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍及其后果的处理办法。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议解决方式本合同争议的解决适用中华人民共和国的仲裁法。14.5合同解除双方同意，合同解除应书面确认，并报双方备案。14.6合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出本项目所有的工程量，包括土建、装修、给排水、电气、通风等各个分项工程的工程量。附件二：《质量标准》详细列出本项目的质量标准，包括材料、施工、验收等各个方面的质量要求。附件三：《合同总价》详细列出本合同的合同总价，包括工程直接费用、间接费用、利润及税金等。附件四：《支付方式》详细列出本合同的支付方式，包括付款节点、付款比例等。附件五：《材料标准》详细列出本项目所使用的建筑材料、构配件和设备的标准。附件六：《验收标准》详细列出本项目的验收标准，包括验收程序、验收条件等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.提供施工场地不满足施工要求。2.提供施工资料不及时或存在错误。3.未按约定支付合同价款。4.未协调相关事宜，导致施工进度受阻。乙方违约行为：1.施工质量不满足约定的质量标准。2.施工进度严重滞后于约定的施工结束日期。3.施工过程中出现安全事故，未及时报告甲方。4.施工过程中破坏环境，未采取有效保护措施。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例（如1%）计算违约金。2.赔偿损失：根据乙方实际损失和甲方实际收益计算赔偿金额。3.延期违约金：按照合同总价的一定比例（如0.5%）计算延期违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额按照合同总价的一定比例计算。说明三：法律名词及解释：1.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同价款：指双方约定的