2024标准住宅租赁协议模板及使用细则

2024标准住宅租赁协议模板及使用细则本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5租赁物的使用及维护2.双方权益与义务2.1出租人的权益与义务2.1.1提供符合租赁合同规定的租赁物2.1.2负责租赁物的维修及保养2.1.3保障租户的人身及财产安全2.2承租人的权益与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用租赁物并负责维护2.2.3遵守租赁合同的各项规定3.租金调整及续约3.1租金调整3.1.1租金调整的条件3.1.2租金调整的程序3.2续约条件3.2.1续约申请3.2.2续约审批3.2.3续约租金调整4.违约责任4.1出租人的违约责任4.2承租人的违约责任4.3违约金的计算及支付方式5.合同解除与终止5.1提前解除合同的条件5.2合同到期终止5.3合同终止后的善后处理6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他条款7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让7.3合同的附件8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.隐私保护与信息安全9.1双方应保护对方的隐私信息9.2双方应对合同履行过程中获取的信息保密10.租赁物的保险10.1保险的购买及理赔10.2保险费用由谁承担11.双方联系方式的变更11.1双方应确保联系方式的准确无误11.2联系方式变更时的通知义务12.合同的保管与复印件12.1双方各执一份合同正本12.2合同复印件具有同等法律效力13.法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释权归双方共同所有14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物设施设备说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1租赁物描述1.1.1租赁物为位于____市的____栋____单元____号的住宅，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物包含的设施和设备清单详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2承租人应在租赁期满前____日内，向出租人提出续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月____元人民币，按月支付。1.3.2承租人应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.4押金及退还条件1.4.1承租人应在签署租赁合同的同时，向出租人支付押金____元人民币。1.4.2租赁期满后，如承租人按合同规定的方式和标准交还租赁物，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。1.5租赁物的使用及维护1.5.1承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护。1.5.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.双方权益与义务2.1出租人的权益与义务2.1.1出租人应保证租赁物符合租赁合同规定的条件。2.1.2出租人负责对租赁物进行日常维护和保养，但下列情况除外：2.1.2.1承租人使用不当造成的损坏；2.1.2.2不可抗力因素造成的损坏。2.2承租人的权益与义务2.2.1承租人应按期支付租金。2.2.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。2.2.3承租人不得擅自转租或转让租赁物。3.租金调整及续约3.1租金调整3.1.1如遇市场行情变化，出租人可在租赁期满前____个月内向承租人提出租金调整方案。3.1.2租金调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确。3.2续约条件3.2.1承租人如需续约，应在本合同到期前____个月内向出租人提出书面申请。3.2.2出租人在收到承租人的续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。3.2.3续约租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。4.违约责任4.1出租人的违约责任4.1.1出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同规定的，应承担违约责任。4.2承租人的违约责任4.2.1承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任。4.3违约金的计算及支付方式4.3.1违约金按未支付租金的金额的____%计算。4.3.2违约金应在违约行为发生后的____日内支付至出租人指定的账户。5.合同解除与终止5.1提前解除合同的条件5.1.1双方同意提前解除合同的，可书面约定解除合同的条件。5.2合同到期终止5.2.1租赁期满，双方未提出续约的，本合同自动终止。5.3合同终止后的善后处理5.3.1合同终止后，承租人应按照合同约定方式交还租赁物，并办理相关手续。6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议。6.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1租赁合同的变更7.1.1合同的变更需双方协商一致，并在书面合同上签字盖章。7.2租赁合同的转让7.2.1承租人不得擅自将合同转让给第三方。8.隐私保护与信息安全8.1双方应保护对方的隐私信息，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方应对合同履行过程中获取的信息保密，不得用于非法目的。9.租赁物的保险9.1保险的购买及理赔9.1.1承租人应购买租赁物保险，并将保险单副本交给出租人留存。9.1.2保险理赔时，双方应提供必要的协助和配合。9.2保险费用由谁承担9.2.1保险费用由承租人承担。10.双方联系方式的变更10.1双方应确保联系方式的准确无误，并及时通知对方联系方式的变更。10.2联系方式变更时的通知义务10.2.1承租人应在联系方式变更后的____日内，书面通知出租人。11.合同的保管与复印件11.1双方各执一份合同正本，其余副本用于备查。11.2合同复印件具有同等法律效力。12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改需双方协商一致，并在书面合同上签字盖章。12.3合同的解除12.3.1合同的解除需双方协商一致，并在书面合同上签字盖章。13.法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归双方共同所有。14.附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物清单详见附件一。14.2租赁物设施设备说明书14.2.1租赁物设施设备说明书详见附件二。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件详见附件三。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单本附件详细列出了租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋主体结构、家具、家电、设施设备等。附件二：租赁物设施设备说明书本附件详细介绍了租赁物中各项设施设备的使用方法、维护保养注意事项等信息，以帮助承租人更好地使用和维护租赁物。附件三：其他相关文件本附件包括与租赁合同履行相关的其他文件，如物业管理制度、消防安全规定、小区居民公约等，以便双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同规定的，应承担违约责任。例如，出租人未能在租赁开始时提供符合约定的租赁物，需承担相应的违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任。例如，承租人延迟支付租金，需支付延迟支付的违约金；承租人擅自改变租赁物结构，导致出租人遭受损失的，需承担相应的赔偿责任。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应根据违约的性质和严重程度，承担相应的违约责任。例如，双方未能按时履行合同约定的维修义务，导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的当事人。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的当事人。