2024房屋建筑承包商合作协议样本

最新版2024房屋建筑承包商合作协议样本本合同目录一览1.房屋建筑承包商合作协议1.1合作双方的基本信息1.1.1承包商的基本信息1.1.2业主的基本信息1.2工程概述1.2.1工程名称1.2.2工程地点1.2.3工程规模1.2.4工程预算1.3承包商的责任和义务1.3.1承包商的施工责任1.3.2承包商的材料供应责任1.3.3承包商的工程进度责任1.3.4承包商的质量和安全责任1.4业主的责任和义务1.4.1业主的工程款支付责任1.4.2业主的工程变更责任1.4.3业主的安全和环境保护责任1.5工程进度和验收1.5.1工程进度的规定1.5.2工程验收的标准和流程1.6合同价格和支付方式1.6.1合同价格的确定1.6.2工程款的支付方式1.6.3付款的时间和条件1.7合同的变更和解除1.7.1合同变更的条件和程序1.7.2合同解除的条件和程序1.8违约责任1.8.1承包商的违约责任1.8.2业主的违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决的途径1.9.2争议解决的时间限制1.10合同的生效、终止和解除1.10.1合同的生效条件1.10.2合同的终止条件1.10.3合同的解除条件1.11一般条款1.11.1合同的适用法律1.11.2合同的解释和修改1.11.3合同的完整性和独立性1.11.4合同的保密条款1.11.5合同的继承和转让1.11.6合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋建筑承包商合作协议1.1合作双方的基本信息1.1.1承包商的基本信息1.1.1.1承包商名称：×××建筑有限公司1.1.1.2承包商地址：×××市×××区×××路×××号1.1.1.3承包商法定代表人：×××1.1.2业主的基本信息1.1.2.1业主名称（或个人姓名）：×××1.1.2.2业主地址：×××市×××区×××路×××号1.1.2.3业主联系方式：×××第二条工程概述1.2.1工程名称：×××住宅小区建设项目1.2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号1.2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米1.2.4工程预算：总造价人民币×××万元第三条承包商的责任和义务1.3.1承包商的施工责任1.3.1.1承包商应按照合同约定的工程规模、质量和进度要求，完成施工任务。1.3.1.2承包商应严格按照国家相关法律法规和建筑行业标准进行施工。1.3.1.3承包商应对施工过程中的安全事故负责，并承担相应赔偿责任。1.3.2承包商的材料供应责任1.3.2.1承包商应按照合同约定的材料种类、规格和数量，供应施工所需材料。1.3.2.2承包商应对所供材料的质量负责，确保材料符合国家相关法律法规和建筑行业标准。1.3.3承包商的工程进度责任1.3.3.1承包商应按照合同约定的工程进度计划，按时完成施工任务。1.3.3.2承包商应在每个施工阶段向业主提供工程进度报告。1.3.4承包商的质量和安全责任1.3.4.1承包商应确保工程质量符合国家相关法律法规和建筑行业标准。1.3.4.2承包商应采取有效措施，确保施工过程中的安全生产。第四条业主的责任和义务1.4.1业主的工程款支付责任1.4.1.1业主应按照合同约定的付款时间和数额，向承包商支付工程款。1.4.1.2业主应在每个付款节点前，完成对账和确认。1.4.2业主的工程变更责任1.4.2.1业主如需要对工程进行变更，应提前向承包商提出书面变更申请。1.4.2.2双方应就工程变更的价款和工期进行协商，并签订书面变更协议。1.4.3业主的安全和环境保护责任1.4.3.1业主应确保施工场地周边的环境安全，避免因业主原因导致施工安全事故。1.4.3.2业主应对施工过程中产生的废弃物和噪音等污染负责处理。第五条工程进度和验收1.5.1工程进度的规定1.5.1.1双方同意按照合同约定的工期完成工程。1.5.1.2承包商应在每个施工阶段向业主提供工程进度报告。1.5.2工程验收的标准和流程1.5.2.1工程验收应按照国家和行业的相关标准进行。1.5.2.2双方应共同参与工程验收，确认工程质量符合约定标准。1.5.2.3验收不合格的工程，承包商应按照验收意见进行整改。第六条合同价格和支付方式1.6.1合同价格的确定1.6.1.1双方同意按照合同约定的价格条款确定工程总价。1.6.1.2工程款的支付和价款调整按照合同约定的条款执行。1.6.2工程款的支付方式1.6.2.1业主应按照合同约定的付款方式和时间，向承包商支付工程款。1.6.2.2承包商应提供等额的发票和收据。1.6.3付款的时间和条件1.6.3.1付款时间和条件按照合同约定的付款计划执行。1.6.3.2业主应在付款时间前完成对账和确认。第八条合同的变更和解除1.7.1合同变更的条件和程序1.7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规和建筑行业标准。1.7.1.3合同变更导致的价款和工期调整，双方应协商确定。1.7.2合同解除的条件和程序1.7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。1.7.2.3合同解除导致的损失赔偿，双方应协商确定。第九条违约责任1.8.1承包商的违约责任1.8.1.1承包商未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任。1.8.1.2承包商未按照合同约定供应材料的，应承担违约责任。1.8.1.3承包商未按照合同约定保证工程质量和安全的，应承担违约责任。1.8.2业主的违约责任1.8.2.1业主未按照合同约定支付工程款的，应承担违约责任。1.8.2.2业主未按照合同约定提供施工场地的，应承担违约责任。1.8.2.3业主未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。第十条争议解决1.9.1争议解决的途径1.9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决的时间限制1.9.2.1双方应在争议发生之日起30日内，将争议提交给对方解决。1.9.2.2如对方逾期未解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除1.10.1合同的生效条件1.10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。1.10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。1.10.2合同的终止条件1.10.2.1工程验收合格后，合同即终止。1.10.2.2双方提前解除合同的，合同终止。1.10.3合同的解除条件1.10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条一般条款1.11.1合同的适用法律1.11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。1.11.2合同的解释和修改1.11.2.1合同的解释权归双方共同所有。1.11.2.2合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。1.11.3合同的完整性和独立性1.11.3.1本合同构成双方之间关于工程的完整协议。1.11.3.2本合同独立于任何其他协议或合同。1.11.4合同的保密条款1.11.4.1双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密。1.11.4.2违反保密义务的一方应承担违约责任。1.11.5合同的继承和转让1.11.5.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。1.11.5.2合同的继承和转让应签订书面协议。1.11.6合同的附加条款1.11.6.1如双方认为有必要，可以签订附加条款补充合同内容。1.11.6.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程设计图纸》详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明书和技术参数。图纸应由专业设计师签字，并加盖设计院公章。2.附件二：《工程预算书》详细要求和说明：工程预算书应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费、措施费、企业管理费、利润等。预算书应由承包商编制，并经过业主审核确认。3.附件三：《工程进度计划》详细要求和说明：工程进度计划应详细描述工程从开工到竣工的整个施工过程，包括各阶段的开始时间和完成时间。计划应由承包商制定，并提交给业主审批。4.附件四：《材料供应合同》详细要求和说明：材料供应合同应明确材料供应商的名称、供应材料的种类、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等。合同应由承包商与材料供应商签订，并提交给业主备案。5.附件五：《施工人员劳动合同》详细要求和说明：施工人员劳动合同应明确施工人员的工资、工种、工作时间、劳动条件等内容。合同应由承包商与施工人员签订，并提交给业主备案。6.附件六：《安全生产管理协议》详细要求和说明：安全生产管理协议应明确承包商对施工过程中安全管理的责任和义务，包括安全培训、安全设施、安全事故处理等。协议应由承包商制定，并提交给业主审批。7.附件七：《工程验收标准》详细要求和说明：工程验收标准应明确工程验收的标准和流程，包括验收的项目、验收的方法、验收的合格标准等。标准应由国家相关法律法规和建筑行业标准规定。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任。例如，承包商未能在约定的工期内完成工程，应当按照合同约定向业主支付违约金。2.承包商未按照合同约定供应材料的，应承担违约责任。例如，承包商未能按照约定的时间供应材料，导致施工进度延误，应当按照合同约定向业主支付违约金。3.承包商未按照合同约定保证工程质量和安全的，应承担违约责任。例如，承包商施工过程中出现质量问题，应当按照合同约定进行整改，并承担由此产生的费用。4.业主未按照合同约定支付工程款的，应承担违约责任。例如，业主未能在约定的付款时间内支付工程款，应当按照合同约定向承包商支付违约金。5.业主未按照合同约定提供施工场地的，应承担违约责任。例如，业主未能在约定的时间内提供施工场地，导致施工进度延误，应当按照合同约定向承包商支付违约金。6.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。例如，双方未能按照合同约定履行工程变更、合同解除等程序，应当按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指房屋建筑承包商合作协议，是双方约定房屋建筑权利义务的协议。2.承包商：指承担房屋建筑施工任务的一方，即×××建筑有限公司。3.业主：指拥有房屋建筑项目所有权的一方，即×××。4.工程：指双方约定承包商施工的房屋建筑项目，即×××住宅小区建设项目。5.工程款：指业主按照合同