租赁厂房安全生产责任协议(2024年度)

租赁厂房安全生产责任协议(2024年度)本合同目录一览1.租赁厂房基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房设施与设备2.租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况3.安全生产责任划分3.1出租方的安全生产责任3.1.1提供符合安全生产要求的厂房及设施3.1.2定期对厂房及设施进行检查和维护3.1.3保障厂房及设施的安全运行3.2承租方的安全生产责任3.2.1严格遵守国家的安全生产法律法规3.2.2按照出租方的要求使用厂房及设施3.2.3自行负责生产过程中的安全生产管理4.安全生产管理措施4.1安全生产组织机构4.2安全生产规章制度4.3安全生产培训与教育4.4应急预案与事故处理5.安全生产费用5.1安全生产费用的承担方式5.2安全生产费用的使用范围5.3安全生产费用的支付时间与方式6.安全生产监督与检查6.1出租方的监督与检查6.2承租方的监督与检查7.安全生产事故的的责任与赔偿7.1安全生产事故的责任认定7.2安全生产事故的赔偿方式与金额8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向有关部门申请调解或仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签程序12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的附件13.1租赁厂房相关证照13.2安全生产设施设备清单14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址：中华人民共和国省市区路号。1.2厂房面积：厂房及附属设施总面积为平方米。1.3厂房设施与设备：包括但不限于生产设备、办公设施、消防设施、环保设施等。第二条租赁双方基本情况2.1出租方基本情况：名称：有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：2.2承租方基本情况：名称：科技有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：第三条安全生产责任划分3.1出租方的安全生产责任3.1.1提供符合安全生产要求的厂房及设施，并保证其安全运行。3.1.3保障厂房及设施的安全运行，对可能存在的安全隐患及时进行整改。3.2承租方的安全生产责任3.2.1严格遵守国家的安全生产法律法规，执行国家和行业标准。3.2.2按照出租方的要求使用厂房及设施，不得擅自改变厂房结构和设备用途。3.2.3自行负责生产过程中的安全生产管理，确保生产安全。第四条安全生产管理措施4.1安全生产组织机构：承租方应设立安全生产管理机构，负责日常的安全生产管理工作。4.2安全生产规章制度：承租方应制定并落实各项安全生产规章制度，包括操作规程、安全培训、应急预案等。4.3安全生产培训与教育：承租方应对员工进行定期的安全生产培训和教育，提高员工的安全意识。4.4应急预案与事故处理：承租方应制定应急预案，并定期组织演练，对事故进行及时处理。第五条安全生产费用5.1安全生产费用的承担方式：承租方应承担生产过程中的安全生产费用。5.2安全生产费用的使用范围：包括但不限于安全生产培训、设备维护、安全事故处理等。5.3安全生产费用的支付时间与方式：承租方应在每月5日前支付当月的安全生产费用。第六条安全生产监督与检查6.1出租方的监督与检查出租方应定期对承租方的安全生产情况进行监督与检查，并提出改进意见。6.2承租方的监督与检查承租方应自行对生产过程中的安全生产情况进行监督与检查，确保安全生产。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供厂房及设施，或未保障其安全运行的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.2承租方违约责任承租方未按照约定使用厂房及设施，或未遵守国家安全生产法律法规的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2向有关部门申请调解或仲裁如双方协商未果，可向有关部门申请调解或仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如调解或仲裁未能解决争议，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同的续签程序合同期满前3个月，双方协商续签事宜。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方可以约定其他与本合同有关的事项。第十三条合同的附件13.1租赁厂房相关证照包括但不限于土地使用权证、房产证、安全生产许可证等。13.2安全生产设施设备清单包括但不限于消防设施、环保设施、生产设备等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区路号签署。14.3合同签署人出租方代表：承租方代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁厂房相关证照1.1土地使用权证1.2房产证1.3安全生产许可证1.4环保审批文件1.5其他相关法律法规要求的证照附件2：安全生产设施设备清单2.1消防设施清单2.2环保设施清单2.3生产设备清单2.4其他安全生产设施设备清单附件3：安全生产规章制度3.1操作规程3.2安全培训计划3.3应急预案3.4其他安全生产规章制度附件4：安全生产培训与教育记录4.1员工安全生产培训记录4.2安全生产教育材料附件5：安全生产监督检查记录5.1出租方安全生产监督检查记录5.2承租方安全生产监督检查记录附件6：安全生产事故记录及处理结果6.1安全生产事故报告6.2安全生产事故处理结果说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供厂房及设施，或未保障其安全运行。2.承租方未按照约定使用厂房及设施，或未遵守国家安全生产法律法规。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如停产损失、订单损失等。示例说明：若出租方未按照约定提供厂房及设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用厂房导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指出租方将厂房及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.安全生产：指在生产过程中，采取必要的措施，防止事故发生，保障人身安全和财产安全的活动。3.安全生产责任：指根据法律法规和合同约定，各方在生产过程中应承担的安全保障义务。4.安全生产费用：指为保证安全生产而发生的费用，包括安全生产培训、设备维护、安全事故处理等。5.应急预案：指为应对可能发生的安全生产事故，预先制定的组织措施、技术措施