房产中介担保服务规范化合同(2024版)

房产中介担保服务规范化合同(2024版)本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2购房咨询与推荐1.1.3交易流程协助1.2担保服务1.2.1房源质量保障1.2.2交易资金监管1.2.3交易风险评估1.2.4售后服务与争议解决2.服务费用与支付2.1服务费用标准2.2支付方式与时间2.3费用调整与退还3.合同期限与终止3.1合同期限3.2合同终止条件3.3合同终止后的权利与义务4.权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2客户的权益保障4.3担保服务的责任限制5.保密条款5.1保密信息的范围与内容5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用与管辖8.合同的修改与补充9.合同的生效与解除10.违约责任11.强制性条款12.联系我们13.附件13.1服务项目明细表13.2费用支付凭证13.3担保服务协议14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布：中介方应根据客户的需求，积极收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、户型、朝向等详细信息。1.1.2购房咨询与推荐：中介方应对客户提出的购房咨询给予及时、准确的回复，并根据客户的需求为其推荐合适的房源。1.1.3交易流程协助：中介方应协助客户完成购房过程中的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、产权过户等。1.2担保服务1.2.1房源质量保障：中介方应对所推荐房源的真实性、合法性进行核实，并保证房源不存在质量问题。1.2.2交易资金监管：中介方应对客户支付的购房款项进行监管，确保交易资金的安全。1.2.3交易风险评估：中介方应对购房过程中可能出现的风险进行评估，并告知客户相应的风险防控措施。1.2.4售后服务与争议解决：中介方应对购房后的售后服务负责，如出现争议，应积极协助客户解决。第二条：服务费用与支付2.1服务费用标准：中介方提供的房产中介服务费用为xx元。2.2支付方式与时间：客户应在与中介方签署合同后xx日内，向中介方支付服务费用。2.3费用调整与退还：如中介方未按约定提供服务，客户有权要求退还部分或全部服务费用。第三条：合同期限与终止3.1合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为xx个月。3.2合同终止条件：合同到期后，如双方无异议，本合同自行终止。3.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，中介方仍应承担售后服务的义务，如出现争议，应积极协助客户解决。第四条：权利与义务4.1中介方的权利与义务4.1.1中介方有权要求客户支付服务费用。4.1.2中介方有义务按照客户的需求提供房产中介服务。4.2客户的权益保障4.2.1客户有权要求中介方提供真实的房源信息。4.2.2客户有权要求中介方协助完成购房过程中的各项手续。4.3担保服务的责任限制4.3.1中介方对购房过程中的风险承担有限责任，如因中介方原因导致客户损失，中介方应承担相应的赔偿责任。第五条：保密条款5.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起xx个月内。5.3保密信息的例外情况：法律要求或双方另有约定。第六条：争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产中介行业协会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。第八条：法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的修改与补充9.1双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方代表签字或者盖章后生效。9.2合同的修改和补充不得与合同的原则和精神相违背。第十条：合同的生效与解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。10.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条：违约责任11.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约金的计算方式和数额由双方在合同中约定。第十二条：强制性条款本合同中的强制性条款如下：12.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。12.2双方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。第十三条：联系我们双方联系方式如下：13.1中介方联系人：____________13.2客户联系人：____________第十四条：签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表附件二：费用支付凭证附件三：担保服务协议附件一：服务项目明细表1.房源信息收集与发布要求：中介方应提供符合客户需求的房源信息，包括房源的具体地址、面积、户型、朝向、价格等详细信息。2.购房咨询与推荐要求：中介方应对客户的购房咨询给予及时、准确的回复，并根据客户的需求为其推荐合适的房源。3.交易流程协助要求：中介方应协助客户完成购房过程中的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、产权过户等。附件二：费用支付凭证要求：客户应在与中介方签署合同后xx日内，向中介方支付服务费用。服务费用支付凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件三：担保服务协议要求：中介方应对所推荐房源的真实性、合法性进行核实，并保证房源不存在质量问题。担保服务协议应详细记录中介方提供的担保服务内容、责任范围、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供房源信息，导致客户损失的。2.中介方未按照约定协助客户完成购房过程中的各项手续，导致客户损失的。3.客户未按照约定支付服务费用，导致中介方损失的。责任认定：1.中介方应按照合同约定履行义务，如未按照约定提供房源信息，导致客户损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.客户应按照合同约定支付服务费用，如未按照约定支付服务费用，导致中介方损失的，客户应向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的损失。示例说明：如中介方未按照约定提供房源信息，客户因此错过了合适的购房机会，中介方应承担相应的赔偿责任。如客户未按照约定支付服务费用，中介方因此遭受了经济损失，客户应向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为客户提供的房源信息收集与发布、购房咨询与推荐、交易流程协助等服务。2.担保服务：指中介方为客户提供的房源质量保障、交易资金监管、交易风险评估、售后服务与争议解决等服务。3.服务费用：指客户支付给中介方的报酬，用于补偿中介方提供服务所付出的劳动和费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的一方在经济上的直接损失。1.房产中介服务：中介方应按照合同约定提供房产中介服务，包括但不限于房源信息收集与发布、购房咨询与推荐、交易流程协助等。2.