合租房财产分配协议

合租房财产分配协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋居住，双方经友好协商，达成如下合租房财产分配协议：

一、租赁房屋的基本信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用

租赁费用为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

四、财产分配

1.房屋内的家具、电器等财产，双方共同使用，各自承担相应的维修费用。

2.房屋内的装修、改造等费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋的合法性，提供房屋所有权证明及相关证明文件。

2.甲方应保证出租房屋的安全、消防设施齐全，符合居住安全标准。

3.甲方应在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金标准。

5.甲方有义务在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.甲方应配合乙方在租赁期间内对房屋的合理改造，但改造需经甲方同意。

乙方的责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得用于非法活动。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金，如拖欠租金，应按约定支付滞纳金。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏、拆卸或变更房屋结构。

4.乙方应合理使用房屋内的家具、电器等财产，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.乙方应遵守租赁期间内的居住秩序，不得干扰他人正常生活。

6.乙方在租赁期间内，如有需要，可向甲方提出合理改造房屋的请求，但需经甲方同意。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状，如无法恢复原状，应承担赔偿责任。

双方的权利：

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋所有权。

2.甲方有权利在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权利在租赁期间内，合理使用房屋及其附属设施。

双方义务：

1.甲方有义务提供合法的出租房屋，确保房屋安全、消防设施齐全。

2.甲方有义务按时收取租金，不得擅自提高租金标准。

3.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

4.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠租金。

5.双方均有义务在租赁期间内，维护租赁关系，不得擅自解除合同。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租房财产分配协议涉及的合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

户行联行号：__________

三、押金支付

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的违约金、欠款、维修费用等后，剩余部分无息退还乙方。

四、额外费用

1.房屋内的水电费、燃气费、网络费等日常费用，由乙方承担，按实际使用情况支付。

2.房屋维修费用，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担全部维修费用。

3.如遇房屋本身需要维修的情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定维修方案及费用承担。

五、支付方式变更

1.如甲方因房屋维修等原因需要调整租金，应提前__________天通知乙方，乙方有权在同等条件下选择继续租赁或解除合同。

2.任何支付方式的变更，均需双方书面确认，并作为本协议的附件。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.如甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为未收取租金的__________%。

七、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供合法的出租房屋，导致乙方无法正常居住的，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于租金总额的__________%的违约金。

b.甲方擅自提高租金标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付租金总额的__________%的违约金。

c.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相当于未收租金总额的__________%的违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于未付租金总额的__________%的滞纳金。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方损坏房屋及其附属设施的，应承担赔偿责任，包括修复费用和相应的经济损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律

本合租房财产分配协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合租房财产分配协议的签订、履行、解释及争议解决，如需诉讼，由合同签订地或房屋所在地人民法院管辖。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制，为双方在履行合同时提供明确的指引，双方应严格遵守。

2.如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力，无效条款由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合租房财产分配协议自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认无误的合同副本各一式两份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合租房财产分配协议的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何口头承诺或变更均不具有法律效力，以书面形式确定的变更或补充为准。

四、终止条款

1.租赁期满，本协议自然终止。

2.任何一方违反本协议约定，造成合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

五、通知

1.双方在履行本协议过程中，任何通知均应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。

2.任何一方更换通知地址或联系方式，应立即通知对方。

六、不可抗力

本协议所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

七、争议解决

本协议的争议解决机制如前文所述，双方应首先尝试通过友好协商解决争议，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的效力。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、签署

本合租房财产分配协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本一份，双方签字（或盖章）确认。

2.房屋所有权证明复印件一份。

3.房屋租赁登记备案证明复印件一份。

二、财产清单及分配方案

1.房屋内家具、电器等财产清单一份，包括名称、型号、数量等。

2.财产分配方案一份，明确双方各自拥有的财产。

三、维修保养记录

1.房屋维修保养记录一份，包括维修时间、项目、费用等。

四、支付凭证

1.租金支付凭证复印件一份。

2.押金支付凭证复印件一份。

五、其他相关证件

1.甲方身份证明复印件一份。

2.乙方身份证明复印件一份。

3.房屋出租许可证复印件一份（