住宅购置贷款抵押担保书（2024年度版）

住宅购置贷款抵押担保书（2024年度版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.抵押物信息4.1抵押物所有权人4.2抵押物类型4.3抵押物地址4.4抵押物价值评估5.担保人信息5.1担保人姓名5.2担保人身份证号码5.3担保人联系方式5.4担保人财务状况6.贷款利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人违约行为8.2担保人违约行为8.3违约责任处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的签署与备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案部门12.其他约定13.合同附件13.1抵押物权属证明13.2担保人财务状况证明13.3借款人收入证明13.4贷款用途证明14.合同签署人14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款机构签字第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人承诺所贷款项全部用于【】住宅购置，并承诺在贷款期间内按照合同约定的用途使用贷款资金。第二条借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式：【】第三条贷款期限与还款方式3.2还款方式：借款人应按照贷款机构规定的还款方式和还款计划，通过【】方式进行还款。第四条抵押物信息4.1抵押物所有权人：【】4.2抵押物类型：【】4.3抵押物地址：【】4.4抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币【】（大写：【】元整），评估时间为【】。第五条担保人信息5.1担保人姓名：【】5.2担保人身份证号码：【】5.3担保人联系方式：【】第六条贷款利率与费用6.1贷款利率：本贷款的利率为【】%。6.2相关费用：借款人应按照贷款机构的规定支付相关费用，包括但不限于：【】。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人与贷款机构签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：借款人提前还清全部贷款本息或者贷款期限届满，本合同即告终止。第八条违约责任1)未按照约定的用途使用贷款资金；2)未按照约定的还款计划和方式进行还款；3)未按照合同约定履行其他义务。1)未按照合同约定提供担保；2)未履行担保义务；3)提供虚假信息或者隐瞒重要事实。1)要求借款人、担保人立即履行合同约定的义务；2)要求借款人、担保人支付违约金；3)要求借款人、担保人承担因违约产生的其他费用；4)依法采取其他措施。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人、担保人与贷款机构应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向贷款机构所在地或者合同履行地的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向贷款机构所在地或者合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：合同的修改必须经过借款人、担保人和贷款机构协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：合同的补充协议必须经过借款人、担保人和贷款机构协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的签署与备案11.1签署日期：【】年【】月【】日11.2签署地点：【】11.3备案部门：【】第十二条其他约定本合同未尽事宜，借款人、担保人和贷款机构可以另行协商，并作出补充约定。第十三条合同附件13.1抵押物权属证明；13.2担保人财务状况证明；13.3借款人收入证明；13.4贷款用途证明；13.5其他与合同有关的文件。第十四条合同签署人14.1借款人签字：【】14.2担保人签字：【】14.3贷款机构签字：【】本合同一式三份，借款人、担保人和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的文件，证明抵押物的所有权归抵押物所有权人所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明抵押物所有权的合法性和有效性，确保贷款机构在贷款期间内对抵押物有优先受偿权。附件2：担保人财务状况证明附件说明：该附件用于证明担保人的财务状况，以确保贷款机构在借款人违约时能够通过担保人的财产进行追偿。附件3：借款人收入证明详细要求：提供借款人的最近收入证明文件，可以是工资单、税单或者其他收入来源的证明文件。附件说明：该附件用于证明借款人的收入情况，以确保借款人有足够的还款能力。附件4：贷款用途证明详细要求：提供借款人承诺的贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。附件说明：该附件用于证明借款人承诺的贷款用途，以确保贷款资金被用于约定的用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的用途使用贷款资金；2.借款人未按照约定的还款计划和方式进行还款；3.借款人未按照合同约定履行其他义务；4.担保人未按照合同约定提供担保；5.担保人未履行担保义务；6.担保人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定：1.借款人、担保人违反合同的，贷款机构有权要求借款人、担保人立即履行合同约定的义务；2.借款人、担保人违反合同的，贷款机构有权要求借款人、担保人支付违约金；3.借款人、担保人违反合同的，贷款机构有权要求借款人、担保人承担因违约产生的其他费用；4.贷款机构有权依法采取其他措施。示例说明：如果借款人未按照约定的用途使用贷款资金，贷款机构可以要求借款人立即改正并使用贷款资金按照约定用途，同时可以要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款机构，作为债务的担保物。2.担保人：指为借款人的债务提供担保，承担连带责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款期限：指借款人按照合同约定的还款计划进行还款的期限。4.还款方式：指借款人按照合同约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。5.违约金：指当借款人、担保人违反合同约定时，应支付给贷款机构的违约补偿。抵押物用于作为借款人履行债务的担保物，确保贷款机构在借款人违约时有优先受偿权。担保人为借款人的债务提供担保，承担连带责任，确保贷