房屋买卖三方具体合同范本 2024年版

房屋买卖三方具体合同范本2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及方式第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私10.2禁止泄露交易信息第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权归属11.2土地使用权使用期限第十二条房屋共有情况12.1是否有共有情况12.2共有权人同意出售证明第十三条房屋用途及规划13.1房屋现有用途13.2房屋规划用途变更第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证书号：【证书号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格双方经协商一致，同意本房屋的总交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式及时间（1）乙方自本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余的房价款，即人民币【元整】（大写：【元整】）；（3）上述款项支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式进行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间及费用双方应在本合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由【甲方/乙方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限及方式自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。保修方式及范围按照相关法律法规及厂家保修政策执行。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担方本合同交易手续费由【甲方/乙方】承担。6.2税费承担方根据国家相关政策，房屋交易过程中产生的税费由【甲方/乙方】承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的【百分比】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价款的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私双方应对在合同签订和履行过程中知晓的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2禁止泄露交易信息双方不得将本合同的内容和交易信息泄露给无关的第三方，以避免给双方造成不必要的麻烦。第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权归属甲方保证所售房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。11.2土地使用权使用期限土地使用权使用期限为【使用期限】，自房屋交付之日起计算。第十二条房屋共有情况12.1是否有共有情况本房屋不存在共有情况，房屋所有权归甲方单独所有。12.2共有权人同意出售证明如房屋存在共有情况，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。第十三条房屋用途及规划13.1房屋现有用途本房屋现有用途为【现有用途】。13.2房屋规划用途变更如房屋用途需要变更，应由甲方负责办理相关手续，并承担由此产生的费用。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单详见附件，附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋所有权证/不动产权证书所附土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋交易手续费收费依据附件七：共有权人同意出售证明附件八：房屋规划用途变更手续附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证/不动产权证书的复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。附件二：房屋所有权证/不动产权证书所附土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证/不动产权证书所附土地使用权证的复印件，清晰可见土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、使用期限等。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等，照片数量和质量应能充分反映房屋的实际情况。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：本附件应详细记录房屋自交付以来的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等，以便乙方了解房屋的维护状况。附件五：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋交易过程中产生的所有税费，包括税费名称、税率、计算依据等，以便乙方了解交易税费的构成。附件六：房屋交易手续费收费依据详细要求和说明：本附件应提供房屋交易手续费的收费依据，包括收费标准、计算方法等，以便乙方了解手续费的计算方式。附件七：共有权人同意出售证明详细要求和说明：本附件应由共有权人出具，证明甲方有权出售该房屋，共有权人同意本次交易，并同意将房屋过户给乙方。附件八：房屋规划用途变更手续详细要求和说明：本附件应包括房屋规划用途变更所需的所有文件和手续，包括但不限于变更申请、审批意见等。附件九：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等，作为房屋交付的证据。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法，以便在违约行为发生时，乙方能够准确计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。3.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务，导致房屋出现质量问题。4.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合本合同约定。5.乙方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理不成功。责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的10%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价款的10%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×10%×逾期交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证书，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.不动产权证书：是指国家不动产登记机构发给不动产物权权利人的法定证书，用以证明不动