屋宇出租合同范本

屋宇出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2该房屋的用途为【居住/商业】，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为【租金金额】元（大写：【租金大写】）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后【开具发票/收据】给乙方。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金大写】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及设施进行检查，并签署房屋交付清单。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责房屋的日常维护，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方因使用不当造成房屋损坏的，应负责修缮并承担相应费用。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动。

7.2乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

7.3乙方不得在房屋内进行噪音、污染等扰民行为。

第八条房屋装修

8.1乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3装修费用由乙方承担，装修后不得要求甲方补偿。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状后返还甲方。

9.2返还时，双方应对房屋及设施进行检查，并签署房屋返还清单。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付违约金【违约金比例】%。

10.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

10.3因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修缮并赔偿甲方损失。

第十一条合同变更与解除

11.1合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签