名宿房间预售合同范本

名宿房间预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系在中国境内合法注册登记的法人或者其他组织，拥有房屋所有权及使用权，现愿将其名宿房间（以下简称“名宿房间”）预售给乙方（以下简称“乙方”）。

乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方名宿房间。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、预售名宿房间的基本情况

1.1预售名宿房间位于____省____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2预售名宿房间内部设施包括但不限于：____。

1.3预售名宿房间所在小区的基本情况：小区名称为____，总建筑面积为____平方米，绿化率为____，停车位数量为____。

二、预售价格及付款方式

2.1预售名宿房间的价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方支付预售款的付款方式如下：

（1）签订本合同后____个工作日内，乙方支付总房款____%的定金；

（2）自签订本合同之日起____个月内，乙方支付总房款____%的房款；

（3）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付剩余房款____%。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将预售名宿房间交付给乙方。

3.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证书；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋质量保证书；

（4）物业管理费缴纳证明；

（5）其他相关文件。

3.3乙方在取得房屋所有权证书后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还房款及定金；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房款____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售名宿房间产权证明文件；

2.预售名宿房间内部设施清单；

3.小区规划图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系在中国境内合法注册登记的法人或者其他组织，拥有房屋所有权及使用权，现愿将其名宿房间（以下简称“名宿房间”）预售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为销售代理及物业服务提供方。

乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方名宿房间。

丙方（以下简称“丙方”）为在中国境内合法注册登记的法人或者其他组织，具备销售代理及物业服务能力，同意接受甲方的委托，负责名宿房间的销售代理及物业服务。

甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、预售名宿房间的基本情况

1.1预售名宿房间位于____省____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2预售名宿房间内部设施包括但不限于：____。

1.3预售名宿房间所在小区的基本情况：小区名称为____，总建筑面积为____平方米，绿化率为____，停车位数量为____。

二、丙方的责任与权利

2.1销售代理责任：

（1）丙方负责名宿房间的销售代理，包括但不限于宣传推广、接受预订、办理预订手续等；

（2）丙方应确保销售的房屋信息真实、准确，并对虚假宣传承担相应责任；

（3）丙方应在合同约定的时间内将销售款支付给甲方。

2.2物业服务责任：

（1）丙方负责名宿房间的物业服务，包括但不限于清洁、维修、安全管理等；

（2）丙方应按照国家标准和行业标准提供优质物业服务，确保居住环境的舒适和安全；

（3）丙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督。

2.3丙方的权利：

（1）丙方有权根据市场情况调整销售策略和价格；

（2）丙方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方保证名宿房间的合法合规，并承担房屋权属及瑕疵风险；

3.2甲方有权对丙方的销售及物业服务进行监督，并要求丙方按照约定履行义务；

3.3甲方有权要求丙方提供名宿房间的销售报告和物业服务报告；

3.4甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿由此造成的损失。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋所有权及使用权；

4.2乙方有权要求丙方提供名宿房间的使用说明和维护保养指南；

4.3乙方有权对丙方的物业服务提出意见和建议。

五、违约责任

5.1丙方违约责任：

（1）丙方未按约定时间交付房款或提供服务的，每逾期一日，应向甲方支付总房款____%的违约金；

（2）丙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房款____%的违约金；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售名宿房间产权证明文件；

2.预售名宿房间内部设施清单；

3.小区规划图；

4.其他相关文件。

第三篇范文总结：

本合同中，甲方作为房屋所有者，委托丙方作为销售代理及物业服务提供方，旨在确保甲方权益得到充分保障。通过明确丙方的销售代理及物业服务责任，甲方得以对销售及服务过程进行监督，确保名宿房间的销售及居住质量。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于降低甲方的风险，保障甲方利益。丙方的介入，一方面拓宽了销售渠道，另一方面提升了物业管理水平，有助于提高名宿房间的市场竞争力。综上所述，本合同以甲方权益为主导，确保了甲方的利益最大化，并实现了销售、服务与管理的优化整合。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系在中国境内合法注册登记的法人或者其他组织，拥有房屋所有权及使用权，现愿将其名宿房间（以下简称“名宿房间”）预售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为销售代理及物业服务提供方。

乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方名宿房间，并希望通过丙方的专业服务获得更优质的购房体验。

丙方（以下简称“丙方”）为在中国境内合法注册登记的法人或者其他组织，具备销售代理及物业服务能力，同意接受甲方的委托，负责名宿房间的销售代理及物业服务。

甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、预售名宿房间的基本情况

1.1预售名宿房间位于____省____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2预售名宿房间内部设施包括但不限于：____。

1.3预售名宿房间所在小区的基本情况：小区名称为____，总建筑面积为____平方米，绿化率为____，停车位数量为____。

二、丙方的责任与权利

2.1销售代理责任：

（1）丙方负责名宿房间的销售代理，包括但不限于宣传推广、接受预订、办理预订手续等；

（2）丙方应确保销售的房屋信息真实、准确，并对虚假宣传承担相应责任；

（3）丙方应在合同约定的时间内将销售款支付给甲方。

2.2物业服务责任：

（1）丙方负责名宿房间的物业服务，包括但不限于清洁、维修、安全管理等；

（2）丙方应按照国家标准和行业标准提供优质物业服务，确保居住环境的舒适和安全；

（3）丙方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。

2.3丙方的权利：

（1）丙方有权根据市场情况调整销售策略和价格；

（2）丙方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋所有权及使用权；

3.2乙方有权要求丙方提供名宿房间的使用说明和维护保养指南；

3.3乙方的权利：

（1）乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场分析、投资回报预测等；

（2）乙方有权要求丙方提供个性化物业服务，以满足其特殊需求；

（3）乙方有权在物业服务不满意时，要求丙方进行整改或提供替代方案。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方保证名宿房间的合法合规，并承担房屋权属及瑕疵风险；

4.2甲方有权对丙方的销售及物业服务进行监督，并要求丙方按照约定履行义务；

4.3甲方有权要求丙方提供名宿房间的销售报告和物业服务报告；

4.4甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还房款及定金；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售名宿房间产权证明文件；

2.预售名宿房间内部设施清单；

3.小区规划图；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方