商铺租赁合同：2024年商业中心门面出租

商铺租赁合同：2024年商业中心门面出租本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.安全管理10.合同终止及解除11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.2承租方：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。1.2租赁物业描述1.2.1物业位置：位于商业中心[具体门面位置]的门面房。1.2.2物业面积：建筑面积为[具体面积]平方米。1.2.3物业现状：物业现状为[描述物业现状]，符合承租方的经营需求。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。1.3.2如双方同意续约，应在本合同到期前[提前通知时间]书面通知对方。2.1租金及支付方式2.1.1租金标准：每月租金为[租金金额]元。2.1.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付当月租金。2.1.3租金支付周期：租金按月支付，每三个月为一个支付周期。2.2租金调整机制2.2.1租金调整：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前[提前通知时间]内协商调整租金。2.2.2租金调整方式：租金调整将根据市场行情及甲方提供的数据进行协商确定。3.1租赁用途3.1.1承租方须按照双方约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。3.1.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。4.1维修责任4.1.1甲方负责维护物业的基本设施，确保物业的安全和正常使用。4.1.2承租方负责维护其经营范围内的设施和设备，确保其安全正常使用。5.1保险责任5.1.1承租方应自行办理租赁物业保险，并承担保险费用。5.1.2保险事故发生时，承租方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。6.1安全管理6.1.1甲方负责物业的安全管理，确保物业的安全。6.1.2承租方应遵守商业中心的各项安全管理规定，维护商业中心的公共秩序。8.合同终止及解除8.1.1租赁期满，承租方未续租或甲方未同意续租；8.1.2双方协商一致解除本合同；8.1.3承租方严重违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同；8.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止或解除后，承租方应按照甲方要求搬离租赁物业，并支付合同终止或解除所产生的相关费用。9.违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.附件12.1租赁物业相关证件及资料；12.2租赁物业现状照片及图纸；12.3其他双方认为需要附加的资料。13.合同签订日期：[合同签订日期]14.合同签订地点：[合同签订地点]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关证件及资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3物业结构和安全检测报告1.4商业中心运营管理规定附件二：租赁物业现状照片及图纸2.1物业外观照片2.2物业内部布局图纸2.3物业设施设备清单及照片附件三：其他双方认为需要附加的资料3.1租赁物业周边环境分析报告3.2商业中心客流量统计数据3.3租赁物业经营限制条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定用途使用租赁物业；2.承租方未按时支付租金；3.承租方未按约定维护物业设施设备；4.承租方转租或擅自将租赁物业转让给第三方；5.甲方未按约定提供物业设施服务；6.甲方未按约定维护物业安全；7.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.对于承租方的违约行为，甲方有权要求承租方立即改正，并支付违约金；如违约行为给甲方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。2.对于甲方的违约行为，承租方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；如违约行为给承租方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。示例说明：1.若承租方未按时支付租金，甲方有权要求承租方在3日内支付租金，并支付迟延支付的违约金；如承租方未在规定时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除的违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业中心：指本合同约定的商业综合体，包括各类商铺、设施及配套服务。2.租赁物业：指本合同约定的商业中心内的门面房及附属设施。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同所述的商业中心即为租赁物业所在的具体位置和范围。2.租赁期限为双方