西安版2024年二手房买卖合同范例一览

西安版2024年二手房买卖合同范例一览本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构2.5房屋使用面积2.6房屋共有情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋维修责任及保修期5.1房屋维修责任5.2保修期限6.税费承担6.1交易税费承担6.2过户税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1户口迁出9.2物业费用结算9.3家具家电清单9.4房屋交付标准10.合同的签订、生效和解除10.1合同签订时间10.2合同生效时间10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件12.补充条款13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋产权性质：X2.4房屋建筑结构：X2.5房屋使用面积：X2.6房屋共有情况：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2定金金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定的账户。3.3首付款金额及支付时间：X元，于本合同签订之日起十个工作日内支付至甲方指定的账户。3.4贷款金额及支付时间：X元，贷款手续办理完成后，贷款资金直接划转至甲方指定的账户。3.5尾款金额及支付时间：X元，扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项，于房屋过户完成后七个工作日内支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起X日内，乙方应完成房屋过户手续。第五条房屋维修责任及保修期5.1房屋维修责任：甲方对房屋的质量和结构承担维修责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为X年。第六条税费承担6.1交易税费承担：根据国家相关政策，房屋交易产生的税费由甲方承担。6.2过户税费承担：根据国家相关政策，房屋过户产生的税费由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向西安市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：甲方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。9.2物业费用结算：甲方应将房屋交付时结清物业费、水电费等相关费用。9.3家具家电清单：详见附件。9.4房屋交付标准：详见附件。第十条合同的签订、生效和解除10.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件。11.3贷款相关文件。11.4其他相关文件。第十二条补充条款第十三条合同的修订和补充13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致。13.2补充内容：补充的内容应符合国家法律法规及相关政策规定，且不违背本合同的原则和宗旨。第十四条第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可按本合同约定的其他争议解决方式处理。8.2调解解决：如协商不成，可向西安市房地产交易中心申请调解。调解期限为X日，自申请调解之日起计算。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。仲裁申请应在调解期限届满后X日内提出。8.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在仲裁裁决作出前或者仲裁裁决执行期限届满后X日内提起。第九条其他约定9.1户口迁出：甲方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。如因特殊情况无法按时迁出，应书面告知乙方，并协商确定合理期限。9.2物业费用结算：甲方应将房屋交付时结清物业费、水电费等相关费用。如存在未结清的费用，甲方应向乙方支付。9.3家具家电清单：详见附件。双方应确认附件中的家具家电清单，并按照清单内容进行交付和接收。9.4房屋交付标准：详见附件。附件中应详细列明房屋交付时的标准和要求，包括但不限于清洁、维修、设施功能等。第十条合同的签订、生效和解除10.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同上签字（或盖章），并留存一份副本。10.2合同生效时间：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照法律规定和本合同约定办理。10.3合同解除条件：如双方协商一致，可解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件。11.3贷款相关文件。如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同、贷款批准文件等。11.4其他相关文件。如房屋评估报告、物业公司出具的物业费结清证明等。第十二条补充条款第十三条合同的修订和补充13.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致。修订和补充的内容应符合国家法律法规及相关政策规定，且不违背本合同的原则和宗旨。13.2补充内容：补充的内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的保密性：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反本条规定，泄露方应承担相应的法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）：甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：其他相关文件1.房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权所有权。所有权证号应与合同中约定的房屋所有权证号一致。2.买卖双方身份证复印件附件二为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。身份证号码应与合同中约定的乙方身份证号码一致。3.贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付购房款，附件三应包括贷款合同、贷款批准文件等。这些文件用于证明乙方贷款的合法性和贷款金额的正确性。4.其他相关文件附件四包括房屋评估报告、物业公司出具的物业费结清证明等。房屋评估报告用于证明房屋的价值，物业费结清证明用于证明甲方已结清物业费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行维修责任。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定如下：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元/日，自约定交付日期起计算至实际交付之日止。2.甲方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用和因此导致的乙方损失。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金X元/日，自约定支付日期起计算至实际支付之日止。4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金X元/日，自约定过户日期起计算至实际过户之日止。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定交付日期为2024年3月1日，但实际上甲方延迟至3月15日交付，乙方可以要求甲方支付从3月1日至3月15日的违约金，计算方式为X元/日。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调