房产租赁合同格式（2024年度版）

房产租赁合同通用格式（2024年度版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款5.使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护和保养5.3保险责任6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁物清单13.2重要设备清单14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3租赁物描述1.3.1名称：____________1.3.2地址：____________1.3.3面积：____________1.3.4租赁物现状描述：____________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____________2.2租赁结束日期：____________2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，承租方需向出租方提出书面续约申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____________元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期和方式：每月____________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租赁期满后，租金调整方式如下：____________4.押金4.1押金金额：人民币____________元整。4.2押金退还条款：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将租赁物完好无损地退还给出租方，出租方应在确认租赁物无损坏后____________日内退还承租方押金。5.使用和保管5.1租赁物的使用范围：租赁物仅限于____________使用，不得用于其他用途。5.3保险责任：承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。6.维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方的维修责任：承租方负责对租赁物进行日常维护和保养，如因承租方使用不当或保管不善导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。7.变更和转让7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件：承租方不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租方同意，并签订书面转让协议。8.违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____________%。8.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____________%。9.解除合同9.1合同解除条件：任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。9.2解除合同的程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。11.其他条款11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：租赁期满或合同解除后，本合同即终止。11.3附件：本合同附件包括租赁物清单、重要设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：____________年____________月____________日12.2承租方签字盖章：____________年____________月____________日13.附件13.1租赁物清单：13.2重要设备清单：14.补充条款：14.1如双方在履行合同过程中发生未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于房屋及其附属设施、设备等。附件二：重要设备清单详细列出租赁的重要设备名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于空调、洗衣机、冰箱等。附件三：租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括房屋的结构、设施设备的状态、装修情况等。附件四：保险单副本承租方为租赁物办理的保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，导致承租方无法正常使用。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租方无法按时入住。1.2未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。示例：出租方未能及时维修租赁房屋内的故障设备，导致承租方生活不便。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方权益受损。2.2未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：承租方在使用租赁房屋时未妥善保管，导致房屋内部设施损坏。2.3未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。示例：承租方在使用租赁设备时造成设备损坏，未能及时维修或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或处分权，并将租赁物出租给他人的一方。在本合同中，出租方是指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的一方。在本合同中，承租方是指租用房屋的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋及其附属设施、设备等。在本合同中，租赁物是指出租方提供的房屋及其内部设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。在本合同中，租金是指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。在本合同中，押金是指承租方在租赁开始前支付给出租方的费用，用于保证租赁物的完好无损。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金是指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.