2024版二手房交易未办理产权证协议书

2024版二手房交易未办理产权证协议书本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权归属2.交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.产权证办理5.1办理责任方5.2办理时间5.3办理费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.税费承担7.1交易税费7.2产权证办理税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电归属12.3物业费用结算13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3产权证办理相关文件14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫。1.4房屋所有权归属：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。2.2买方信息：买方姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交付给买方。4.3过户手续：买方应自本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。第五条产权证办理5.1办理责任方：卖方应负责办理房屋产权证，并承担相关费用。5.2办理时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权证。5.3办理费用：办理房屋产权证所需费用由卖方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起_______年。6.2维修责任方：卖方对房屋质量问题负责保修，买方在使用过程中发现质量问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内进行修复。第八条税费承担7.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。7.2产权证办理税费：办理产权证所需缴纳的税费由卖方承担。第九条违约责任8.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第十三条其他约定12.1装修情况：房屋现有装修情况，具体以附件形式附在本合同后。12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。12.3物业费用结算：物业费、水电费等费用结算方式及标准详见附件。第十四条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3产权证办理相关文件：本合同附件中包含产权证办理所需的相关文件。第十五条合同的签订日期及地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______（详细地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：作为本合同附件，用于证明交易双方的身份真实有效。附件三：产权证办理相关文件附件要求：完整、真实，包括但不限于产权证申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：作为本合同附件，用于证明产权证办理的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理产权证或产权证办理不成功。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若卖方延迟交付房屋超过约定时间_______天，则需支付违约金_______元。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若买方延迟支付房款超过约定时间_______天，则需支付违约金_______元。3.双方协商一致可解除合同，解除合同后，双方互不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方同意将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。6.诉讼：指合同双方