教育机构办公用房租赁协议（2024版）

教育机构办公用房租赁协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁面积1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋管理责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件11.2合同生效条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1租赁期间水电费承担方式12.2租赁期间物业费承担方式12.3租赁期间产生的税费承担方式第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁面积1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋编号为X。1.2租赁房屋面积：共计平方米，具体分布如下：办公区域平方米，教学区域平方米，其他区域平方米。1.3租赁房屋现状：房屋及设施设备齐全，空调、照明、网络等基础设施正常运行，承租人如需进行改造或调整，应提前通知出租人，并经双方协商一致后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施设备无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及设施设备的基本维修和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，如因使用不当或人为损坏导致需要维修或更换的，承租人应承担相应的维修或更换费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内进行教育、培训、办公等合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋管理责任：承租人应负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。如因管理不善导致房屋及设施设备损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。11.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1租赁期间水电费承担方式：租赁期间的水电费由承租人承担。12.2租赁期间物业费承担方式：租赁期间的物业费由出租人承担。12.3租赁期间产生的税费承担方式：租赁期间产生的税费按照相关法律法规及政策规定承担。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。13.2送达地址及联系方式：双方的送达地址及联系方式详见附件。第十四条附则14.1合同附件：附件包括租赁房屋的图片、设施设备清单、保险单等。14.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的图片详细要求：包括房屋的外观、内部结构、设施设备等的清晰照片，以便双方确认租赁房屋的实际情况。附件二：设施设备清单详细要求：详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：保险单详细要求：承租人购买的保险单复印件，需注明出租人为第一受益人。附件四：租赁房屋的钥匙交接记录详细要求：记录租赁房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式、双方签字等信息。附件六：维修保养记录详细要求：记录租赁期间房屋及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未按照约定履行维修责任。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额的费用，用于保证租赁房屋及设施设备的完好无损。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋及设施设备进行维修和保养的责任。7.保险：指承租人购买的火